項目揭秘：深圳已建成體量最大的裝配式建筑項目

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今年以來，“碳達峰、碳中和”始終穩(wěn)居“C位”話題，各行各業(yè)亦積極響應(yīng)、迅速開啟節(jié)能減排“按鈕”。面對碳排放“大戶”建筑行業(yè)，四川、浙江等地紛紛印發(fā)《綠色建筑創(chuàng)建行動實施計劃》，明確大力推進裝配式建筑，為行業(yè)綠色低碳可持續(xù)發(fā)展按下“快進鍵”。

作為一家致力于構(gòu)建美好生活的城市綜合服務(wù)商，龍光集團以“責任筑城，臻心建家”為品牌發(fā)展理念，深入踐行綠色發(fā)展理念，積極探索并推廣裝配式建筑和建筑信息模型技術(shù)(BIM)，在節(jié)約資源、減少污染、保護環(huán)境的同時，極大地提高了建筑效率和質(zhì)量，賦能綠色美好人居。

根據(jù)深圳市建筑產(chǎn)業(yè)協(xié)會信息顯示，深圳是全國首批裝配式建筑示范城市，龍光·玖龍臺作為目前深圳已建成的體量最大的裝配式建筑項目，獲得了行業(yè)的廣泛關(guān)注和高度認可。

項目概況

玖龍臺項目(以下簡稱“本項目”)位于深圳市光明新區(qū)，項目四面臨接城市道路，西側(cè)為光明大道，東側(cè)為匯新路，北靠光源一路，南臨光源二路。本項目總建筑建筑面積75萬平方米，是目前深圳在建體量最大的裝配式建筑項目。項目一期用地面積約4萬平米，總建筑面積近29萬平米，住宅建筑面積約18萬平米，地上最高36層，地下2層;住宅總戶數(shù)1783戶，容積率：5.11。

本項目裝配式建筑設(shè)計范圍為11棟住宅塔樓部分，分別為1棟A座、1棟B座、1棟C座、2棟A座、2棟B座、2棟C座、2棟D座、3棟A座、3棟B座、3棟C座、3棟D座，采用的預制構(gòu)件包括預制飄窗、預制陽臺、預制疊合梁復合內(nèi)填充墻、預制陽臺隔板、預制樓梯、輕質(zhì)混凝土條板，標準層采用鋁模板施工。按照深圳市計算細則，1棟A座、2棟A座、2棟B座、3棟A座、3棟B座預制率16.18%，裝配率55.51%;2棟C座、2棟D座預制率15.60%，裝配率53.40%;1棟B座預制率15.60%，裝配率53.24%;1棟C座預制率15.51%，裝配率54.87%;3棟C座預制率15.98%，裝配率55.50%;3棟D座預制率15.55%，裝配率55.31%。

標準化設(shè)計

1.樓型和戶型標準化設(shè)計

項目11棟住宅塔樓，有六種樓型，1棟A座、2棟A座、2棟B座、3棟A座、3棟B座五棟塔樓的樓型和標準層平面相同，2棟C座、2棟D座兩棟塔樓的樓型和標準層平面相同，1棟B座、1棟C座、3棟C座、3棟D座四棟塔樓的樓型和標準層各自不同。

項目由7種標準化戶型模塊組成，分別為A戶型(約104㎡)、 B戶型(約117㎡)、C戶型(約137㎡)、D戶型(約89㎡)、E戶型(約104㎡)、F戶型(約102㎡)、G戶型(約106㎡)。通過對戶型的標準化、模數(shù)化的設(shè)計研究，結(jié)合室內(nèi)精裝修一體化設(shè)計，各棟組合建筑平面方正實用、結(jié)構(gòu)簡潔，滿足裝配式住宅設(shè)計體系的原則。

2.預制構(gòu)件標準化設(shè)計

11棟住宅樓預制范圍為地上結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)換層以上標準層,共采用五種預制構(gòu)件及輕質(zhì)內(nèi)隔墻。預制飄窗構(gòu)件共12種，預制飄窗蓋板與預制飄窗構(gòu)件作為組合配套使用;預制陽臺構(gòu)件共5種;預制陽臺隔板構(gòu)件共1種;預制疊合梁復合內(nèi)填充墻構(gòu)件共2種;預制樓梯構(gòu)件共3種，較好實現(xiàn)了平面的標準化，為預制構(gòu)件的少種類、多數(shù)量提供了可能。

3.裝修機電一體化設(shè)計

建筑結(jié)構(gòu)機電裝修一體化是在建筑物施工前進行建筑結(jié)構(gòu)、裝修、機電安裝一體化;將室內(nèi)裝修的設(shè)計圖紙送進工廠加工，將室內(nèi)裝修所使用的產(chǎn)品以工廠化機械制式生產(chǎn)，以工廠化的穩(wěn)定的流程控制產(chǎn)品的品質(zhì)，現(xiàn)場只做裝配組裝的室內(nèi)裝修方式。

采用建筑結(jié)構(gòu)機電裝修一體化，可以為電氣、給排水、暖通各點位提供精準定位，不用現(xiàn)場剔槽、開洞，避免錯漏碰缺，保證安裝裝修質(zhì)量。一體化室內(nèi)精裝設(shè)計施工，大規(guī)模集中采購，裝修材料更安全、環(huán)保，標準化的裝修保障了裝修質(zhì)量，避免二次裝修對材料的浪費，最大程度的節(jié)約材料。本項目采用全裝修設(shè)計，保證了裝修品質(zhì)，裝修部品工廠化加工，選材優(yōu)質(zhì)綠色，杜絕了傳統(tǒng)裝修方式在噪聲和空氣上帶來的污染。

裝配式建筑技術(shù)應(yīng)用

本項目采用現(xiàn)澆部分框支抗震剪力墻結(jié)構(gòu) 預制外掛飄窗(陽臺)的裝配式結(jié)構(gòu)體系，預制構(gòu)件種類為預制飄窗、預制陽臺、預制樓梯梯段(不含休息平臺)、預制疊合梁復合內(nèi)墻、預制陽臺隔板，裝配式模板采用鋁合金模板，裝配式內(nèi)墻采用輕質(zhì)混凝土條板，形成一套系統(tǒng)的裝配體系。

1.預制飄窗

各棟標準層廳房飄窗采用預制飄窗，以解決復雜墻體施工問題、減少門窗滲漏，飄窗頂部甩出封閉箍與梁現(xiàn)澆連接，側(cè)面甩出插筋與剪力墻連接，預制飄窗接縫采用MS密封膠防水密封。預制飄窗洞口內(nèi)預埋鋼副框，實現(xiàn)鋁合金門窗干法安裝。

2.預制陽臺

本項目采用全預制陽臺，樓梯梁、板整體預制，水、電專業(yè)相關(guān)預留洞及預埋管線均在設(shè)計階段按圖紙進行設(shè)計，保證預埋電管布線的合理性及施工質(zhì)量，陽臺欄桿安裝位置預留埋件。

3.預制樓梯

本項目采用板式預制樓梯梯段，預制樓梯上端采用2個插筋固定，下端設(shè)計為鉸支端。

4.預制疊合梁復合內(nèi)墻

本項目室內(nèi)分戶墻采用預制疊合梁復合內(nèi)墻，兩塊復合內(nèi)墻中間通過構(gòu)造柱連接，上部通過疊合梁連接。

5.預制陽臺隔板

本項目陽臺分戶墻采用預制陽臺隔板，預制陽臺隔板與下部陽臺梁采用施焊連接。

6.預制內(nèi)墻板

本項目室內(nèi)隔墻全部采用預制內(nèi)墻板，墻板由工廠預制生產(chǎn)，現(xiàn)場快速安裝，施工精度大大提高，可以免抹灰，取消濕作業(yè)，并且有利于工序的提前穿插，大幅度節(jié)省工期。

1棟A座，2棟A，B座,3棟A，B座 隔墻條板位置

7.鋁模板施工

本項目通過鋁合金模板整體澆筑，不僅結(jié)構(gòu)更加堅固，而且全面取消墻面抹灰，可較好的解決傳統(tǒng)砌筑抹灰造成的空鼓、開裂等質(zhì)量通病，用鋁合金模板代替木模，一方面節(jié)約了木材資源，另一方面可提高墻面的精度，墻面可直接進行裝飾面層施工。

8.BIM應(yīng)用

本項目綜合考慮裝配式建筑的特點，結(jié)合BIM進行深化設(shè)計、施工模擬等技術(shù)應(yīng)用，BIM應(yīng)用貫穿于項目始終，在項目建造過程中結(jié)合實際項目情況綜合應(yīng)用BIM信息化技術(shù)，將各專業(yè)設(shè)計與施工進行融合，減少設(shè)計的錯漏碰缺，提前發(fā)現(xiàn)施工難點，制定完善的施工措施，從而達到提高質(zhì)量和效率的效果，輔助項目順利進行。

推廣裝配式建筑是促進綠色發(fā)展的重要舉措，是促進建筑業(yè)轉(zhuǎn)型升級的必然要求。綠色、高效、節(jié)能作為新時代的潮流，各地區(qū)積極推動裝配式建筑的發(fā)展，為裝配式建筑的未來奠定了堅實的基礎(chǔ)。以上內(nèi)容就是“項目揭秘：深圳已建成體量最大的裝配式建筑項目”，更多裝配式新發(fā)展新資訊，歡迎繼續(xù)關(guān)注環(huán)球網(wǎng)校裝配式建筑行業(yè)頻道!環(huán)球網(wǎng)校為大家提供 免費預約短信提醒服務(wù)和裝配式精華考點/課程講義，點擊下方免費下載即可獲取。