八大員新聞快訊：合肥明確裝配式建筑容積率獎(jiǎng)勵(lì)，8月5日起施行!

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記者從合肥市自然資源和規(guī)劃局獲悉，《合肥市裝配式建筑容積率獎(jiǎng)勵(lì)實(shí)施細(xì)則(試行)》(以下簡(jiǎn)稱《實(shí)施細(xì)則》)正式印發(fā)，明確符合裝配式建筑標(biāo)準(zhǔn)的商品房項(xiàng)目，其外墻預(yù)制部分建筑面積可不計(jì)入成交地塊的容積率。獎(jiǎng)勵(lì)上限，即不計(jì)入容積率計(jì)算的建筑面積，最大不得超過建筑單體地上建筑面積的3%。

《實(shí)施細(xì)則》主要適用于本市市區(qū)范圍內(nèi)裝配式建筑裝配率不低于50%的商品房項(xiàng)目，旨在進(jìn)一步加快裝配式建筑發(fā)展，推進(jìn)建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化。

《實(shí)施細(xì)則》規(guī)定，符合裝配式建筑標(biāo)準(zhǔn)的商品房項(xiàng)目，其外墻預(yù)制部分建筑面積，不超過建筑單體地上建筑面積的3%，可不計(jì)入成交地塊的容積率。

容積率獎(jiǎng)勵(lì)對(duì)象應(yīng)以單棟建筑單體為獎(jiǎng)勵(lì)單元，混合建筑按比例獎(jiǎng)勵(lì)。其中

單棟建筑外墻預(yù)制部分建筑面積小于其地上建筑面積3%的，按實(shí)際建筑面積進(jìn)行獎(jiǎng)勵(lì)。

外墻預(yù)制部分建筑面積大于其地上建筑面積3%的，按獎(jiǎng)勵(lì)上限執(zhí)行。

根據(jù)各區(qū)政府、開發(fā)區(qū)管委會(huì)確定落實(shí)裝配式建筑的項(xiàng)目用地、裝配式建筑規(guī)模、裝配率等要求，市自然資源規(guī)劃部門將裝配式建筑有關(guān)指標(biāo)納入用地規(guī)劃條件和土地供應(yīng)方案。對(duì)土地出讓條件中無裝配式建筑要求，主動(dòng)采用裝配式建造技術(shù)的建設(shè)項(xiàng)目，建設(shè)單位應(yīng)向建設(shè)行政主管部門申報(bào)。若符合《實(shí)施細(xì)則》第二條適用范圍的建設(shè)項(xiàng)目，可執(zhí)行容積率獎(jiǎng)勵(lì)，并統(tǒng)一納入建設(shè)行政主管部門監(jiān)督管理。

《實(shí)施細(xì)則》還明確，建設(shè)單位申請(qǐng)落實(shí)裝配式建筑容積率獎(jiǎng)勵(lì)的，應(yīng)向市自然資源和規(guī)劃信息中心、指標(biāo)校核服務(wù)機(jī)構(gòu)提交相關(guān)材料。包括：建設(shè)行政主管部門認(rèn)可的專家評(píng)審意見書;評(píng)審?fù)ㄟ^的裝配率計(jì)算書;預(yù)制構(gòu)件布置圖圖形文件，并對(duì)材料的真實(shí)性、合法性和準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。

此外，容積率獎(jiǎng)勵(lì)的面積由市自然資源和規(guī)劃部門在規(guī)劃技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)校核階段予以確認(rèn)。市自然資源和規(guī)劃部門依法依規(guī)對(duì)項(xiàng)目規(guī)劃方案進(jìn)行審查，建設(shè)項(xiàng)目的容積率指標(biāo)應(yīng)符合規(guī)劃設(shè)計(jì)條件要求。

該細(xì)則自2021年8月5日起施行，有效期2年。

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