四川德陽住建部明確已出讓土地項(xiàng)目裝配式建筑建設(shè)要求

更新時間：2021-07-26 15:02:29 來源：網(wǎng)絡(luò)

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摘要裝配式建筑是國家大力推廣的綠色環(huán)保技術(shù)，是中國建筑業(yè)轉(zhuǎn)型升級的有效途徑，也是實(shí)現(xiàn)建筑工業(yè)化的重要手段，各地也紛紛出臺裝配式建筑相關(guān)政策，裝配式建筑的成本也在不斷往下調(diào)整。環(huán)球網(wǎng)校為大家?guī)怼八拇ǖ玛栕〗ú棵鞔_已出讓土地項(xiàng)目裝配式建筑建設(shè)要求”。

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德陽市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局等部門

關(guān)于明確已出讓土地項(xiàng)目裝配式建筑建設(shè)要求(2021年版)的通知

德建發(fā)〔2021〕130號

各縣(市、區(qū))住建局、自然資源主管部門、發(fā)改委(局)、德陽市經(jīng)開區(qū)住建局、德陽高新區(qū)規(guī)建局，各建設(shè)、設(shè)計、圖審、施工、監(jiān)理單位：

為認(rèn)真貫徹落實(shí)創(chuàng)新、協(xié)調(diào)、綠色、開放、共享的發(fā)展理念，推動建筑業(yè)和房地產(chǎn)業(yè)綠色發(fā)展、轉(zhuǎn)型升級，根據(jù)省政府《四川省人民政府辦公廳關(guān)于推動四川建筑業(yè)高質(zhì)量發(fā)展的實(shí)施意見》(川辦發(fā)〔2019〕54號)和四川省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳《2021年全省推動裝配式建筑發(fā)展工作要點(diǎn)》(川建建發(fā)〔2021〕45號)、《德陽市人民政府關(guān)于促進(jìn)建筑業(yè)高質(zhì)量發(fā)展的若干意見(試行)》(德府發(fā)〔2020〕6號)文件精神，結(jié)合我市具體情況，經(jīng)認(rèn)真研究，現(xiàn)就已出讓土地項(xiàng)目執(zhí)行裝配式建筑建設(shè)相關(guān)要求通知如下：

一、全市自2021年8月1日起(以《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》獲得時間為準(zhǔn))，已出讓土地但未明確裝配式建筑具體要求的項(xiàng)目應(yīng)全面推行裝配式建設(shè)方式(含混凝土結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)、木結(jié)構(gòu)等)，嚴(yán)格執(zhí)行《四川省裝配式建筑裝配率計算細(xì)則》(川建建發(fā)〔2020〕275號文件要求，并按照不低于以下標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)：

(一)民用建筑工程項(xiàng)目

當(dāng)采用混凝土結(jié)構(gòu)時，單體建筑裝配率具體要求為：

1.計容單體建筑面積大于1萬平方米小于2萬平方米(含2萬平方米)的公共建筑和計容總建筑面積大于10萬平方米小于20萬平方米(含20萬平方米)的居住建筑項(xiàng)目，單體建筑裝配率不低于30%;其中主體結(jié)構(gòu)裝配率不低于20%,內(nèi)部裝修不低于10%。按照《四川省裝配式建筑裝配率計算細(xì)則》(川建建發(fā)〔2020〕275號)的評價分值表計算裝配率。

2.計容單體建筑面積大于2萬平方米的公共建筑和計容總建筑面積大于20萬平方米的居住建筑項(xiàng)目，單體建筑裝配率不低于40%;其中主體結(jié)構(gòu)裝配率不低于20%,內(nèi)部裝修不低于10%。按照《四川省裝配式建筑裝配率計算細(xì)則》(川建建發(fā)〔2020〕275號)的評價分值表計算裝配率。公共建筑與居住建筑混合的項(xiàng)目，應(yīng)按照同等規(guī)模公共或居住建筑項(xiàng)目中要求較高的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

當(dāng)采用鋼結(jié)構(gòu)體系時，裝配率不低于50%,當(dāng)采用木結(jié)構(gòu)時，單體建筑裝配率不作具體要求。

政府投資或主導(dǎo)的工程項(xiàng)目裝配率應(yīng)達(dá)到50%以上，公共建筑、保障房、人才公寓、租賃住房和農(nóng)村住房應(yīng)積極推行鋼結(jié)構(gòu)裝配式建筑。

計容單體建筑面積低于1萬平方米的公共建筑和計容總建筑面積小于10萬平方米的居住建筑項(xiàng)目(以《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》面積為準(zhǔn))，如果土地出讓時未作要求的，可以不做裝配式設(shè)計，鼓勵建設(shè)單位主動采用裝配式建筑建造的項(xiàng)目。

(二)工業(yè)建筑工程項(xiàng)目

單體建筑裝配率應(yīng)不低于40%,當(dāng)采用木結(jié)構(gòu)時單體建筑裝配率不作具體要求。

二、全市新出讓土地必須嚴(yán)格執(zhí)行四川省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳《2021年全省推動裝配式建筑發(fā)展工作要點(diǎn)》(川建建發(fā)〔2021〕45號)及《四川省裝配式建筑裝配率計算細(xì)則》(川建建發(fā)〔2020〕275號文件相關(guān)規(guī)定。德陽市發(fā)展和改革委員會在項(xiàng)目立項(xiàng)階段、德陽市自然資源和規(guī)劃局在規(guī)條、項(xiàng)目方案等方面、德陽市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局在項(xiàng)目設(shè)計階段嚴(yán)格按通知執(zhí)行。

三、鼓勵全市新建居住建筑項(xiàng)目建設(shè)成品住宅，結(jié)合建筑工業(yè)化大力推進(jìn)裝配式裝修;在成品住宅裝修工程中，積極推廣標(biāo)準(zhǔn)化、集成化、模塊化裝修方式，更有利于提高建筑裝配率和保進(jìn)建筑工業(yè)化產(chǎn)業(yè)發(fā)展。

四、因裝配式建筑裝配率計算要求變化，原《關(guān)于明確已出讓土地項(xiàng)目裝配式建筑建設(shè)要求的通知》(德建發(fā)〔2019〕363號)、《關(guān)于進(jìn)一步明確土地出讓階段裝配式建筑建設(shè)要求的補(bǔ)充通知》(德建發(fā)〔2019〕113號)和原《四川省裝配式建筑裝配率計算細(xì)則(試行)》(川建建發(fā)〔2018〕300號)廢止，不再執(zhí)行。

德陽市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局

德陽市發(fā)展和改革委員會

德陽市自然資源和規(guī)劃局

2021年7月22日

裝配式建筑作為一種新興的建筑施工方法，其很多優(yōu)點(diǎn)都是傳統(tǒng)建筑無法比擬的，與此同時，帶來的事建筑配套設(shè)施更高的標(biāo)準(zhǔn)和要求，加速了裝配式建筑整個產(chǎn)業(yè)鏈的衍生和發(fā)展。以上內(nèi)容就是“四川德陽住建部明確已出讓土地項(xiàng)目裝配式建筑建設(shè)要求”，更多裝配式新發(fā)展新資訊，歡迎繼續(xù)關(guān)注環(huán)球網(wǎng)校裝配式建筑行業(yè)頻道!環(huán)球網(wǎng)校為大家提供免費(fèi)預(yù)約短信提醒服務(wù)和裝配式精華考點(diǎn)/課程講義，點(diǎn)擊下方免費(fèi)下載即可獲取。

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