江蘇江陰推動(dòng)裝配式建筑發(fā)展，預(yù)售許可實(shí)行承諾制
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根據(jù)江蘇省《省政府關(guān)于加快推進(jìn)建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化促進(jìn)建筑產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)的意見(jiàn)》(蘇政發(fā)〔2014〕111號(hào))無(wú)錫市《市政府關(guān)于加快推進(jìn)建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化促進(jìn)建筑產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)的實(shí)施意見(jiàn)》(錫政發(fā)〔2016〕212號(hào))文件要求，為進(jìn)一步推動(dòng)我市建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化發(fā)展，體現(xiàn)服務(wù)優(yōu)先、監(jiān)管并重的理念，現(xiàn)擬定如下獎(jiǎng)勵(lì)措施及實(shí)施辦法∶
一、適用范圍
本市新建商品房項(xiàng)目中滿足《江蘇省裝配式建筑綜合評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》(DB32/T3753-2020)的裝配式建筑。
二、獎(jiǎng)勵(lì)措施
商品房項(xiàng)目中的裝配式建筑，裝配式預(yù)制構(gòu)件投資可計(jì)入工程建設(shè)總投資額，納入進(jìn)度衡量，在其基礎(chǔ)施工完成至±0.00，裝配式部品構(gòu)件進(jìn)場(chǎng)并完成首層安裝，參建各方驗(yàn)收通過(guò)后，建設(shè)單位可以申辦《商品房預(yù)售許可證》。
三、實(shí)施辦法
商品房項(xiàng)目按照《關(guān)于開(kāi)展江陰市裝配式建筑項(xiàng)目設(shè)計(jì)階段技術(shù)論證工作的通知》(澄住建〔2019〕41號(hào))開(kāi)展裝配式技術(shù)論證，確定項(xiàng)目中裝配式建筑樓棟號(hào)、建筑面積、預(yù)制裝配率等指標(biāo)要求滿足《江蘇省裝配式建筑綜合評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》(DB32/T 3753-2020)的要求。
項(xiàng)目報(bào)審施工圖應(yīng)嚴(yán)格按照已通過(guò)論證的裝配式建筑方案進(jìn)行設(shè)計(jì)，不得擅自變更，施工圖審查機(jī)構(gòu)審查施工圖過(guò)程中應(yīng)復(fù)核裝配式建筑方案內(nèi)容及指標(biāo)要求。
裝配式建筑實(shí)施過(guò)程中，建設(shè)單位、施工單位、監(jiān)理單位應(yīng)嚴(yán)格按照通過(guò)施工圖審查的施工圖組織施工并按規(guī)范驗(yàn)收。首層安裝完成，參建各方組織驗(yàn)收通過(guò)并形成書(shū)面驗(yàn)收文件后，建設(shè)單位可申請(qǐng)辦理《商品房預(yù)售許可》。
商品房預(yù)售的申請(qǐng)?jiān)S可實(shí)行建設(shè)單位承諾制，即建設(shè)單位提供完成前述條件的保真性承諾書(shū)，攜經(jīng)確認(rèn)的裝配式技術(shù)論證意見(jiàn)、監(jiān)理單位提供的施工進(jìn)度證明、參建各方的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告作為附件及預(yù)售所需的其他材料向預(yù)售許可辦理部門申請(qǐng)辦理，附件同時(shí)報(bào)送相關(guān)監(jiān)管單位。
四、監(jiān)管措施
各部門對(duì)申請(qǐng)裝配式建筑預(yù)售的項(xiàng)目加強(qiáng)事中、事后抽查和監(jiān)管，對(duì)違反裝配式建筑預(yù)售條件的項(xiàng)目立即叫停預(yù)售及網(wǎng)簽，并記錄開(kāi)發(fā)企業(yè)不良行為。對(duì)擅自改變?cè)O(shè)計(jì)方案、不按圖施工，不履行驗(yàn)收程序等騙取預(yù)售許可的行為從嚴(yán)查處。
五、本通知自發(fā)布之日起開(kāi)始實(shí)施。
(此件公開(kāi)發(fā)布)
江陰市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局
2021年6月9日
裝配式建筑的發(fā)展是建筑方式更新和改革的結(jié)果，目前裝配式建筑已經(jīng)應(yīng)用在很多領(lǐng)域當(dāng)中，在未來(lái)也有巨大的市場(chǎng)潛力。以上內(nèi)容就是“江蘇江陰推動(dòng)裝配式建筑發(fā)展，預(yù)售許可實(shí)行承諾制”，更多裝配式新發(fā)展新資訊，歡迎繼續(xù)關(guān)注環(huán)球網(wǎng)校裝配式建筑行業(yè)頻道!環(huán)球網(wǎng)校為大家提供 免費(fèi)預(yù)約短信提醒服務(wù)和裝配式精華考點(diǎn)/課程講義，點(diǎn)擊下方免費(fèi)下載即可獲取。
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