裝配式建筑快速發(fā)展階段，如何完善計價體系?
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編輯推薦：裝配式建筑入門(建筑工程基礎知識)
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在市場經(jīng)濟條件下，裝配式建筑能否得到有效的應用和推廣，取決于成本水平和定價體系的科學與完善。由于裝配式建筑的設計體系、成本構成、施工工藝、維護保養(yǎng)等與傳統(tǒng)施工工藝有很大差異，因此有必要制定與之相適應的計價規(guī)則和標準，作為開展相關工作的指導和依據(jù)。
(1) 逐步建立完善的清單計價體系
隨著裝配式建筑的快速發(fā)展，市場占有率將逐步提高，對相關成本標準和規(guī)范的要求也越來越高。針對裝配式建筑與現(xiàn)澆混凝土建筑的區(qū)別，應逐步建立完整的裝配式建筑清單計價體系。雖然《建筑裝飾裝修工程計量規(guī)范》中規(guī)定了預制構件工程量清單，但由于裝配式建筑工藝方法和質(zhì)量要求的不斷發(fā)展，規(guī)范中給出的工程量清單項目相對滯后，導致項目設置和項目特征描述不完整，現(xiàn)有的計量標準不足以滿足裝配式建筑項目成本管理的需要，制約了裝配式建筑市場的培育和順利發(fā)展。因此，應根據(jù)裝配式建筑的特點，逐步建立裝配式建筑工程量清單制度，明確清單計量規(guī)則，逐步完善工程設置，并根據(jù)實際情況列出工程特點說明和工作內(nèi)容，為裝配車間的清單計價提供技術支持和技術支持。
(2) 科學合理地建立定額消費制度
原《建筑裝飾工程消耗定額》中，裝配式建筑有相關定額的分項，但相關定額分項相對簡單，不適用，不能滿足要求。因此，國家制定了裝配式建筑工程消耗定額作為計算各方消耗量的主要依據(jù)，在一定程度上滿足了當前裝配式建筑定價的需要。但隨著新技術、新工藝的應用越來越多，定價也越來越精細化、市場化，相關定額還需要擴大、修訂和完善。就目前情況來看，在人工、機械、腳手架等工程消耗量的確定和零星材料成本的確定上還存在一些問題，如定額消耗量與實際施工消耗量差距較大，工程分類不合理，拼裝與現(xiàn)澆施工相結合的審查不充分，不同項目的零散材料造價過于粗糙。要解決這些問題，需要不斷完善、補充和更新定額。
另一方面，針對裝配制造市場化程度高、技術發(fā)展快的特點，鼓勵有實力的企業(yè)制定企業(yè)定額，并定期向社會公布。一方面可以作為官方定額的補充和參考，共同促進行業(yè)的發(fā)展;另一方面，也可以提高企業(yè)的行業(yè)聲譽和權威性，促進企業(yè)制度和技術的完善，在行業(yè)中起到引領和示范作用。
(3) 科學確定成本構成和收費標準
從工程計價的角度看，裝配式建筑與傳統(tǒng)的施工方法不僅在施工工藝、施工方法上有所不同，而且在成本構成和比例上也有所不同。這就要求我們在制定定價規(guī)則時，要結合裝配式建筑的實際特點，合理確定成本構成和收費標準。例如，在預制混凝土結構和預制住宅鋼結構安裝工程中，機械吊裝的工程消耗會增加，對使用機械的要求會更高，成本也會增加。此項費用應計入機械消耗(成本)，而不是按現(xiàn)行定額計入垂直運輸措施，垂直運輸工程按面積粗略計算，不利于工程計價。另外，實際工作中很多情況是現(xiàn)澆和裝配式施工，很難嚴格區(qū)分哪部分屬于裝配式，哪部分屬于現(xiàn)澆;相應的管理費、利潤和手續(xù)費等也會因該成本是否計入直接成本而產(chǎn)生較大差異。針對這種情況，我們要根據(jù)實際情況，根據(jù)服裝配套樓的特點，科學劃分重要成本項目，結合實際消費數(shù)據(jù)，科學確定相關收費標準，從而促進預制構件估價更加科學、合理，更加符合實際情況。
(4) 建立市場化的信息價格體系和發(fā)布制度
工程計價中各要素單價的確定是主要工作之一。裝配式建筑是近年來發(fā)展起來的，市場化程度高，各種技術發(fā)展迅速。然而，市場數(shù)據(jù)很少，也沒有足夠的市場數(shù)據(jù)可供參考。另外，由于受地區(qū)、制造工藝、運輸距離等因素的影響，價格差異較大，目前無法設定更為現(xiàn)實的價格水平。因此，信息價格是編制控制價和投標報價的主要依據(jù)。鑒于此，應逐步建立面向市場的預制構件信息價格體系，并及時向社會發(fā)布，以利于預制構件的定價。信息價格應體現(xiàn)區(qū)域差異性、市場適用性和及時性的特點。
另一方面，要鼓勵和支持有實力的企業(yè)建立企業(yè)信息價格體系。結合本單位技術水平和實際情況，建立自用的信息價格體系，為本單位投標報價提供科學依據(jù)，鼓勵向社會公布價格，作為政府信息價格體系的補充，提高企業(yè)的競爭力和知名度。
裝配式建筑作為一種新興的建筑施工方法，其很多優(yōu)點都是傳統(tǒng)建筑無法比擬的，與此同時，帶來的事建筑配套設施更高的標準和要求，加速了裝配式建筑整個產(chǎn)業(yè)鏈的衍生和發(fā)展。以上內(nèi)容就是裝配式建筑知識分享“裝配式建筑快速發(fā)展階段，如何完善計價體系?”，更多裝配式新發(fā)展新資訊，歡迎繼續(xù)關注環(huán)球網(wǎng)校裝配式建筑行業(yè)頻道!環(huán)球網(wǎng)校為大家提供 免費預約短信提醒服務和裝配式精華考點/課程講義，點擊下方免費下載即可獲取。
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