深圳最大的裝配式公共住房項(xiàng)目長圳項(xiàng)目已進(jìn)入裝飾裝修階段

被譽(yù)為“網(wǎng)紅”保障房的長圳項(xiàng)目，不僅有8位院士參與建設(shè)，還是深圳最大的裝配式公共住房項(xiàng)目。記者10月18日在現(xiàn)場看到，該工程已完成約90%，正在進(jìn)行裝飾裝修，下一步將進(jìn)入聯(lián)動(dòng)調(diào)試和專項(xiàng)驗(yàn)收階段。深圳市住房和建設(shè)局的相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，近年來，深圳大力發(fā)展裝配式建筑，總規(guī)模已達(dá)到4731萬平方米。長圳項(xiàng)目只是深圳裝配式建筑發(fā)展的一個(gè)縮影。

深圳市第七次黨代會(huì)報(bào)告提出，以碳達(dá)峰、碳中和引領(lǐng)綠色發(fā)展。制定碳達(dá)峰實(shí)施路徑，努力在碳達(dá)峰、碳中和方面走在全國前列。

深圳正加快推進(jìn)以裝配式建筑為代表的新型建筑工業(yè)化高質(zhì)量發(fā)展，對(duì)標(biāo)最高最好最優(yōu)最強(qiáng)，全面帶動(dòng)建設(shè)行業(yè)全產(chǎn)業(yè)鏈向綠色化、工業(yè)化、智慧化、國際化方向發(fā)展。

截至今年第三季度，深圳裝配式建筑建設(shè)總規(guī)模達(dá)到4731萬平方米，相當(dāng)于100個(gè)平安金融中心的建筑面積。新開工裝配式建筑占新建建筑面積比例達(dá)到44.8%。年度新增裝配式建筑面積，對(duì)比2016年的109萬平方米，5年時(shí)間增長了42倍，提前5年完成國家下達(dá)的規(guī)劃建設(shè)目標(biāo)。深圳裝配式建筑發(fā)展，穩(wěn)居全國前列。

深圳裝配式建筑創(chuàng)造多個(gè)全國第一

深圳迅速從一個(gè)邊陲農(nóng)業(yè)縣建設(shè)成為一座充滿魅力、活力的國際化創(chuàng)新型城市，建筑業(yè)作出了巨大貢獻(xiàn)。為進(jìn)一步提高建筑技術(shù)水平和施工效率、提升房屋建筑質(zhì)量和安全、促進(jìn)節(jié)能減排，深圳率先踏上了傳統(tǒng)建筑產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)的必由之路——大力發(fā)展裝配式建筑。

“早在2009年，深圳就發(fā)布了全國首部裝配式建筑地方標(biāo)準(zhǔn)《預(yù)制裝配整體式鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)范》。截至目前，已出臺(tái)15個(gè)系列政策文件，構(gòu)建了剛性約束與鼓勵(lì)激勵(lì)并舉的政策體系。”市住建局相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹說。

2017年，深圳被住建部認(rèn)定為首批國家裝配式建筑示范城市，是廣東省首個(gè)國家裝配式建筑示范城市。“十三五”期間，6個(gè)項(xiàng)目獲評(píng)為住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部首批《裝配式建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》范例項(xiàng)目，占全國總數(shù)11.5%;孵化培育了萬科集團(tuán)等13家企業(yè)國家裝配式建筑產(chǎn)業(yè)基地、29個(gè)省級(jí)基地及31個(gè)市級(jí)基地，國家裝配式建筑產(chǎn)業(yè)基地?cái)?shù)量在大中城市位居第二，占全國產(chǎn)業(yè)基地總量的9.8%。通過示范城市建設(shè)契機(jī)，依托自身區(qū)位優(yōu)勢、產(chǎn)業(yè)特點(diǎn)、技術(shù)基礎(chǔ)，探索形成了示范引領(lǐng)的深圳模式，帶動(dòng)引領(lǐng)珠三角地區(qū)裝配式建筑發(fā)展，與北京、上海一起，穩(wěn)居全國第一梯隊(duì)。

為了給裝配式建筑可持續(xù)發(fā)展提供人才支撐，深圳于2017年成功創(chuàng)建全國首個(gè)也是唯一一個(gè)裝配式建筑專業(yè)技術(shù)資格，填補(bǔ)了全國裝配式建筑人才評(píng)價(jià)與培育機(jī)制的空白。截至2020年，深圳取得裝配式建筑職稱技術(shù)人員達(dá)379人，并誕生了首批裝配式建筑正高級(jí)工程師。

深圳建成省內(nèi)首批7家裝配式建筑實(shí)訓(xùn)基地，吸引了廣州、東莞、珠海等大灣區(qū)及多個(gè)省市產(chǎn)業(yè)工人參加培訓(xùn)。還將工人培訓(xùn)通過“對(duì)口幫扶”延伸至廣西百色、河池等地區(qū)，體現(xiàn)了良好的輻射效應(yīng)與社會(huì)責(zé)任。

2021年4月，深圳首部裝配式裝修地方標(biāo)準(zhǔn)——《居住建筑室內(nèi)裝配式裝修技術(shù)規(guī)程》正式發(fā)布。這意味著，住宅的室內(nèi)裝修也能像“拼樂高”一樣，將標(biāo)準(zhǔn)化部件拼裝起來，大幅降低施工噪音、粉塵污染、有害物質(zhì)和建筑垃圾排放。

“服務(wù)型”政府為產(chǎn)業(yè)發(fā)展保駕護(hù)航

哈工大深圳校區(qū)、龍悅居三期、萬科云城……從居住建筑到公共建筑，深圳打造了一批極具代表性的、引領(lǐng)示范性的裝配式建筑項(xiàng)目。

龍悅居三期是全國首個(gè)大規(guī)模應(yīng)用裝配式建造的保障性住房項(xiàng)目;哈工大深圳校區(qū)項(xiàng)目是全國首個(gè)裝配式建筑魯班獎(jiǎng)工程;漢京金融中心是世界最高核心筒外置全鋼結(jié)構(gòu)建筑;萬科云城是首個(gè)大規(guī)模應(yīng)用裝配式建造全清水預(yù)制外墻的公共建筑……映射出深圳推進(jìn)裝配式建筑的不同階段與發(fā)展脈絡(luò)，為全國裝配式建筑發(fā)展提供了難能可貴的實(shí)踐樣本。

深圳的裝配式建筑發(fā)展成績卓著，得益于政府管理服務(wù)模式創(chuàng)新。

“隨著裝配式建筑的持續(xù)擴(kuò)面和建設(shè)單位實(shí)施能力的提升，2018年按照放管服的要求，強(qiáng)化建設(shè)單位實(shí)施責(zé)任，市、區(qū)主管部門加強(qiáng)事中事后檢查。從管到放，大大激發(fā)了市場主體能動(dòng)性。”市住建局相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹。

同時(shí)，管服結(jié)合，提供全過程技術(shù)服務(wù)。組建由院士、大師領(lǐng)銜的超200人的高水平裝配式建筑專家隊(duì)伍，年均開展技術(shù)服務(wù)近1000次，保障裝配式建筑項(xiàng)目順利實(shí)施。

以“服務(wù)型”政府為主線，積極為企業(yè)提供公益服務(wù)。針對(duì)起步階段的企業(yè)，主動(dòng)上門提供“定制化”裝配式建筑培訓(xùn)服務(wù)。堅(jiān)持“孵化培育、重點(diǎn)引導(dǎo)”，加大裝配式建筑產(chǎn)業(yè)基地創(chuàng)建力度，形成了從行業(yè)龍頭到成長型企業(yè)的多級(jí)梯隊(duì)，其中華陽國際、筑博設(shè)計(jì)憑借在裝配式建筑領(lǐng)域的積累已經(jīng)成功上市。

政府積極主動(dòng)服務(wù)，激發(fā)企業(yè)內(nèi)生動(dòng)力。一大批本土企業(yè)紛紛走出深圳、走向全國，甚至競技世界舞臺(tái)。

萬科集團(tuán)在全國65個(gè)主要城市的裝配式建筑面積累計(jì)突破2億平方米，穩(wěn)居全國第一;中建科工的鋼結(jié)構(gòu)年產(chǎn)能穩(wěn)居全國第一，承接項(xiàng)目遍布全球，在巴布亞新幾內(nèi)亞參與“一帶一路”學(xué)校建設(shè)戰(zhàn)略工程;中集集團(tuán)用模塊化建筑向全球輸出“中國制造”，在國外已完成100余個(gè)酒店、公寓建設(shè)項(xiàng)目。華南建材的整體衛(wèi)浴隨遠(yuǎn)洋船舶走遍全世界。

裝配式建筑延伸至醫(yī)院、地鐵站等民生領(lǐng)域

深圳裝配式建筑的實(shí)施范圍，已由住宅、公寓等居住建筑100%實(shí)施，擴(kuò)大至建筑面積3萬平方米及以上的醫(yī)院、學(xué)校等公共建筑，以及廠房等工業(yè)建筑，基本覆蓋所有建筑類型，并持續(xù)向裝配式地鐵車站、橋梁等交通、市政基礎(chǔ)設(shè)施推廣應(yīng)用。

長圳項(xiàng)目作為全國規(guī)模最大的裝配式公共住房項(xiàng)目，可提供住宅9672套。不僅主體結(jié)構(gòu)采用裝配式建筑，戶內(nèi)裝修也是裝配式裝修，力圖打造成國內(nèi)裝配式內(nèi)裝修領(lǐng)域的標(biāo)桿項(xiàng)目。

記者看到，長圳項(xiàng)目室內(nèi)天花均采用局部吊頂，集成回光槽與管線設(shè)計(jì)，為水電入戶及消防噴淋管線提供空間。

一套住宅內(nèi)，正在進(jìn)行輕鋼龍骨隔墻系統(tǒng)的施工。工作人員介紹，這種輕鋼龍骨隔墻結(jié)合一體化自飾面板完成對(duì)空間裝飾分隔一體化，并且面板自帶飾面可以免去抹灰等工序產(chǎn)生的現(xiàn)場濕作業(yè)，提升施工效率。

“與傳統(tǒng)設(shè)計(jì)和建造方式相比，裝配式裝修是將工業(yè)化生產(chǎn)的部品部件通過裝配方式，由產(chǎn)業(yè)工人按照標(biāo)準(zhǔn)化程序施工的裝修過程。”市住建局相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，裝配式裝修施工速度快，利用BIM平臺(tái)設(shè)計(jì)，具有豐富的部件組合方案，方案組合調(diào)整可以瞬間完成，適合規(guī)模化生產(chǎn)，流水式安裝，工期僅為傳統(tǒng)裝修的30%。

在深圳，裝配式建筑不僅在居住項(xiàng)目中廣泛應(yīng)用，還向醫(yī)療衛(wèi)生、交通等領(lǐng)域快速推廣。

規(guī)劃床位2000張的大鵬新區(qū)人民醫(yī)院將于2023年建成。記者了解到，作為大型公共建筑，大鵬醫(yī)院在塔樓部分采用裝配式鋼結(jié)構(gòu)體系、內(nèi)墻采用ALC板分隔、裝配式手術(shù)室、裝配式衛(wèi)生間均體現(xiàn)醫(yī)院現(xiàn)代化、創(chuàng)新性的時(shí)代要求。該工程力爭打造裝配式醫(yī)院的示范項(xiàng)目。

今年7月，深圳地鐵四期工程裝配式車站首個(gè)預(yù)制構(gòu)件在深圳軌道交通產(chǎn)業(yè)基地批量投產(chǎn)，這就意味著，將來深圳的地鐵車站也是裝配式建筑。地鐵四期線路中首批三個(gè)裝配式車站分別為12號(hào)線二期沙浦站、6號(hào)線支線二期華夏站、13號(hào)線二期市中醫(yī)院站。目前，上述車站正在緊鑼密鼓建設(shè)中，計(jì)劃2025年底投入使用。

裝配式建筑綜合效益有多強(qiáng)?

“裝配式建筑能顯著提高建筑質(zhì)量、提高建設(shè)效率、提升綠色發(fā)展水平。”市住建局相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，裝配式建筑通過大量使用集成部品產(chǎn)品等應(yīng)用，系統(tǒng)解決工程質(zhì)量通病，有助于延長房屋使用壽命。

特別針對(duì)傳統(tǒng)建筑質(zhì)量投訴最集中的外墻滲水問題得到明顯改善。比如，萬科龍崗水徑某項(xiàng)目交付后外墻滲漏問題為零，裝配式建筑可降低后續(xù)維護(hù)費(fèi)用95%左右。萬科采用裝配式建筑后，項(xiàng)目滲漏率由2014年的2.3%下降至2020年的0.9%，其他的墻體空鼓開裂、室內(nèi)隔聲隔熱等方面投訴基本為零。

居住滿意度不斷提升。據(jù)統(tǒng)計(jì)，龍悅居三期、裕璟幸福家園、寶荷欣苑等代表性項(xiàng)目的居住滿意度評(píng)價(jià)均達(dá)98%以上。

建設(shè)效率提高。按照哈工大深圳校區(qū)擴(kuò)建工程項(xiàng)目100米高的住宅實(shí)際測算，主體結(jié)構(gòu)工程采用裝配化施工工藝，建設(shè)項(xiàng)目總工期縮短2~3個(gè)月。

節(jié)能環(huán)保。根據(jù)深圳某裝配式混凝土建筑項(xiàng)目實(shí)施能耗數(shù)據(jù)與傳統(tǒng)項(xiàng)目對(duì)比，建筑面積10萬平方米的住宅項(xiàng)目，裝配式建筑項(xiàng)目施工階段電能消耗可節(jié)約12%~18%，減少用電量約19200度/萬平方米。項(xiàng)目施工用水可節(jié)約13%~20%，節(jié)約用水量約730立方/萬平方米，項(xiàng)目標(biāo)準(zhǔn)層可節(jié)約木材用量24立方/萬平方米。

低碳減排。裝配式建筑作為新型建造方式，在建筑垃圾排放、材料節(jié)約和廢氣排放方面優(yōu)勢明顯。按“十三五”期間深圳裝配式建筑項(xiàng)目量測算，累計(jì)減少垃圾排放量約42萬噸。累計(jì)節(jié)約用電約6720萬度電，減少消耗標(biāo)準(zhǔn)煤約2.15萬噸，減少二氧化碳排放量約5.73萬噸;累計(jì)減少木材用量約8.38萬立方米，可減少森林砍伐面積2795畝。

市住建局相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，下一步，深圳將以跨界融合先進(jìn)制造業(yè)、信息化、智能化和數(shù)字化技術(shù)協(xié)同發(fā)展為動(dòng)力，著力打造深圳新型建筑工業(yè)化發(fā)展體系，推動(dòng)建筑業(yè)高質(zhì)量發(fā)展。

到2025年，全市裝配式建筑占新建建筑面積的比例達(dá)到60%以上。針對(duì)多元化的民生需求，將充分發(fā)揮模塊化建筑、鋼結(jié)構(gòu)等建設(shè)周期短、建筑品質(zhì)高、環(huán)境影響小的優(yōu)勢，助力民生工程的高標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)，建設(shè)美麗深圳。

裝配式建筑的發(fā)展是建筑方式更新和改革的結(jié)果，目前裝配式建筑已經(jīng)應(yīng)用在很多領(lǐng)域當(dāng)中，在未來也有巨大的市場潛力。以上內(nèi)容就是“深圳最大的裝配式公共住房項(xiàng)目長圳項(xiàng)目已進(jìn)入裝飾裝修階段”，更多裝配式新發(fā)展新資訊，歡迎繼續(xù)關(guān)注環(huán)球網(wǎng)校裝配式建筑行業(yè)頻道!環(huán)球網(wǎng)校為大家提供 免費(fèi)預(yù)約短信提醒服務(wù)和裝配式精華考點(diǎn)/課程講義，點(diǎn)擊下方免費(fèi)下載即可獲取。