山東青島：擬發(fā)布裝配式建筑建設(shè)管理辦法，促進裝配式建筑品質(zhì)提升
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裝配式建筑是當(dāng)下建筑業(yè)綠色發(fā)展的一大趨勢。日前，市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局發(fā)布了《青島市裝配式建筑建設(shè)管理辦法(征求意見稿)》，進一步加強裝配式建筑全過程建設(shè)管理，促進裝配式建筑品質(zhì)提升。
征求意見稿提到，建設(shè)單位應(yīng)按照政策文件及規(guī)劃建設(shè)條件編制建設(shè)工程設(shè)計方案，在設(shè)計總說明中，明確實施裝配式建筑的單位工程(幢號)、面積、應(yīng)用比例、裝配率等相關(guān)信息。建設(shè)工程設(shè)計方案編制完成后、辦理《建設(shè)工程規(guī)劃許可》前組織裝配式建筑預(yù)評價，通過預(yù)評價的項目，可享受相關(guān)的優(yōu)惠和激勵政策。
與此同時，裝配式建筑項目應(yīng)優(yōu)先采用工程總承包方式建設(shè);依法必須招標的項目，經(jīng)批準可以采取邀請招標等方式發(fā)包。推進設(shè)計、生產(chǎn)、施工深度融合，鼓勵相關(guān)單位提供全過程咨詢服務(wù)。工程總承包單位應(yīng)建立覆蓋設(shè)計、采購、施工、試運行全過程的質(zhì)量管理體系，職業(yè)健康安全管理體系和環(huán)境管理體系，保證項目產(chǎn)品和服務(wù)的質(zhì)量、功能和特性，滿足合同及相關(guān)方的要求。工程總承包單位應(yīng)確保合理工期和造價，并及時足額撥付工程款。工程總承包單位對裝配式建筑工程的質(zhì)量負全面責(zé)任。
設(shè)計單位應(yīng)按照政策文件、規(guī)劃建設(shè)條件及工程建設(shè)標準進行設(shè)計，施工圖設(shè)計文件應(yīng)包括裝配式建筑設(shè)計專篇，專篇中應(yīng)包括裝配式建筑項目的結(jié)構(gòu)類型、裝配率、應(yīng)用比例、預(yù)制構(gòu)件種類、部位、連接節(jié)點構(gòu)造做法等，并明確預(yù)制混凝土夾心保溫外墻板的面積，包括裝配式建筑采用的部位及相應(yīng)的得分值，對預(yù)制構(gòu)件的尺寸、節(jié)點構(gòu)造、裝飾裝修及機電安裝預(yù)留預(yù)埋等提出具體技術(shù)要求，實現(xiàn)裝配式建筑設(shè)計的標準化、集成化。設(shè)計單位對裝配式建筑面積計算和裝配率計算的準確性、合理性負責(zé)。
設(shè)計單位宜在裝配式建筑項目設(shè)計過程中采用BIM(建筑信息模型)技術(shù)，加強各專業(yè)協(xié)同工作，有效增強與部品部件工廠化制作的銜接。通過數(shù)字化設(shè)計手段推進建筑、結(jié)構(gòu)、設(shè)備管線、裝修等多專業(yè)一體化集成設(shè)計，提高建筑整體性，避免二次拆分設(shè)計，確保設(shè)計深度符合生產(chǎn)和施工要求，發(fā)揮新型建筑工業(yè)化系統(tǒng)集成綜合優(yōu)勢。
征求意見稿還提到，施工圖審查機構(gòu)應(yīng)按照政策文件、規(guī)劃建設(shè)條件及工程建設(shè)標準對施工圖進行審查(抽查)。對不符合裝配式建筑應(yīng)用面積比例和裝配率要求的，裝配式建筑設(shè)計專篇深度不夠的，施工圖審查機構(gòu)不得出具施工圖審查(抽查)合格證書。施工圖設(shè)計文件變更涉及裝配式建筑結(jié)構(gòu)體系等重大變更和裝配率變化的，應(yīng)將變更后的勘察設(shè)計文件上傳至施工圖信息管理系統(tǒng)。
針對激勵政策，征求意見稿提到在建裝配式建筑項目的建設(shè)單位，可自愿申報青島市建筑產(chǎn)業(yè)化示范項目，經(jīng)區(qū)(市)住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門推薦，市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局審核通過的，列為青島市建筑產(chǎn)業(yè)化示范項目。此外，建設(shè)單位申請裝配式建筑項目免繳建筑廢棄物處置費時，需提供地塊《青島市裝配式建筑評價意見》，根據(jù)地塊實施裝配式建筑面積占比，免繳部分建筑廢棄物處置費。實施裝配式建筑項目的單體建筑，符合以下條件的可申請辦理商品房預(yù)售許可證：(一)擬預(yù)售房屋施工進度達到正負零的，且投入的開發(fā)建設(shè)資金達到總投資額25%以上的。(二)已確定施工進度和竣工交付日期的。
裝配式建筑作為一種新興的建筑施工方法，其很多優(yōu)點都是傳統(tǒng)建筑無法比擬的，與此同時，帶來的事建筑配套設(shè)施更高的標準和要求，加速了裝配式建筑整個產(chǎn)業(yè)鏈的衍生和發(fā)展。以上內(nèi)容就是“山東青島：擬發(fā)布裝配式建筑建設(shè)管理辦法，促進裝配式建筑品質(zhì)提升”，更多裝配式新發(fā)展新資訊，歡迎繼續(xù)關(guān)注環(huán)球網(wǎng)校裝配式建筑行業(yè)頻道!環(huán)球網(wǎng)校為大家提供 免費預(yù)約短信提醒服務(wù)和裝配式精華考點/課程講義，點擊下方免費下載即可獲取。
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