理性的建筑遇上感性的文旅，裝配式建筑引來黃金時代

后疫情時代，人們的出游需求逐漸得到釋放，網紅蘋果艙民宿、泡泡屋民宿、星空房餐廳等開始在朋友圈流行而來。它們憑借時尚的設計、另類的外觀吸引了眾多年輕人紛紛打卡。火爆現(xiàn)象的背后，暗藏的是“裝配式建筑”在不知不覺中滲透到文旅行業(yè)。

理性的建筑遇上感性的文旅

“裝配式建筑”的定義是指建筑部分或全部構件在構件預制工廠生產完成,運到施工現(xiàn)場,采用可靠的安裝方式和安裝機械將構件組裝起來,成為具備使用功能的建筑物。目前，在文旅行業(yè)中，“裝配式建筑”主要應用在度假區(qū)、景區(qū)、營地、特色小鎮(zhèn)、田園綜合體等領域。

近年來，伴隨著多個有力政策的推動，國內“裝配式建筑”進入到全面發(fā)展期。2013年，住建部《綠色建筑行動方案》提出，推廣適合工業(yè)化生產的預制裝配式混凝土、鋼結構等建筑體系，加快發(fā)展建設工程的預制和裝配技術，提高建筑工業(yè)化技術集成水平。

2016年對于國內裝配式建筑發(fā)展來說，是一個非常重要的節(jié)點。在《關于進一步加強城市規(guī)劃建設管理工作的若干意見》《關于大力發(fā)展裝配式建筑的指導意見》(國辦發(fā)[2016]71號)兩大文件發(fā)布后，“裝配式建筑”走上發(fā)展的快車道。

《關于進一步加強城市規(guī)劃建設管理工作的若干意見》中提出，力爭用10年左右的時間，使裝配式建筑占新建筑的比例達到30%。《關于大力發(fā)展裝配式建筑的指導意見》(國辦發(fā)[2016]71號)則強調，以京津冀、長三角、珠三角三大城市群為重點推進地區(qū)，常住人口超過300萬的其他城市為積極推進地區(qū)，其余城市為鼓勵推進地區(qū)，因地制宜發(fā)展裝配式混凝土結構、鋼結構和現(xiàn)代木結構等裝配式建筑。

中國快裝產業(yè)協(xié)會秘書長劉亞勛介紹，正是由于2016年多個文件的發(fā)布，“裝配式建筑”開始如雨后春筍般出現(xiàn)在文旅行業(yè)，不同形式、不同品牌的“裝配式建筑”產品散落到景區(qū)、度假區(qū)、特色小鎮(zhèn)中，成為一道亮麗的風景線。特別是從2019年開始，各個省都出臺推動“裝配式建筑”政策后，市場需求量爆增。

賦能文旅，與“網紅經濟”緊密銜接

在北京亦莊，“360度透明星空房”頻頻刷爆了12月的朋友圈。10套星空房坐落在亦莊開發(fā)區(qū)最繁華地段亦城財富中心，作為西餐廳和咖啡廳使用，有一種“里面的人欣賞外面的花花世界，而路人卻把你當成了風景”的感覺。

另一端，在與俄羅斯一江之隔的“抓吉赫哲族村”，21棟風格迥異的創(chuàng)意民宿矗立于村中，讓這個邊境小漁村搖身一變成為網紅打卡地。不僅顛覆了人們對當?shù)剜l(xiāng)村民宿的傳統(tǒng)印象，也將一種新奇特旅居體驗帶到這座邊境小漁村。據(jù)悉，今年僅試運行階段，赫哲途遠驛站已接待游客近千人次。

一個繁華都市，一個寧靜村落，看似兩個截然不同的地方卻因“裝配式建筑”而產生了交集。就像“裝配式建筑”這個離生活太遠的詞，卻和接地氣的網紅經濟緊密地聯(lián)系在一起。以星空房、船屋、蘋果艙等為代表的“裝配式建筑”成為各大短視頻平臺上?？汀Ｒ远兑魹槔?，關于“星空房”“蘋果艙”等熱門話題的播放量分別為2426.5W、102.8W。

值得注意的是，今年12月，鄉(xiāng)村振興整體解決方案供應商途遠獲得1億元人民幣A輪融資。此前6月，國內裝配式旅居行業(yè)公司果棲宣布獲得4800萬元的Pre-A輪融資，這兩家備受資本市場追捧的企業(yè)都與裝配式建筑有著密不可分的聯(lián)系。不得不承認，“裝配式建筑”無論是在資本市場，還是受眾市場中，都得到了極高的關注度。

途遠公司自2016年成立之初就開始布局鄉(xiāng)村旅游市場，是國內率先將裝配式建筑應用于鄉(xiāng)村旅游市場的企業(yè)。2020年元旦，公司戰(zhàn)略升級為鄉(xiāng)村振興整體解決方案供應商。截至目前，途遠已打造完成了黑龍江撫遠赫哲途遠驛站、成都新津集趣共享農莊、四川阿壩小金蘋果共享農莊、陜西楊凌守望田園民宿、浙江諸暨樹女學堂民宿五大鄉(xiāng)村振興“示范樣板”。

北京第二外國語學院中國文化和旅游產業(yè)研究院副教授吳麗云表示，裝配式建筑可以解決旅游景區(qū)或目的地建設用地不足、用地難等問題，以可移動、可拆卸式建筑滿足游客的個性化、差異化的住宿和娛樂需求。其次，可以更好地適應鄉(xiāng)村旅游發(fā)展的需求。“裝配式建筑”以具有一定網紅特質的建筑形態(tài)出現(xiàn)，能很好地解決鄉(xiāng)村旅游發(fā)展中的建筑創(chuàng)意不足的問題。同時，對于生態(tài)環(huán)境要求高、固定建筑難以建設的森林公園、國家公園、生態(tài)型景區(qū)等是一種既能滿足游客休閑、度假需求，同時對環(huán)境影響相對小的形式。

研究數(shù)據(jù)顯示，每萬平方米的傳統(tǒng)酒店需要210天左右的施工周期，而移動酒店只需120天，建造時間成本約為傳統(tǒng)酒店的57%。

劉亞勛介紹，目前“裝配式建筑”在文旅行業(yè)大多是采用鋼結構和木結構。當下特別熱的“可移動酒店”，大多是鋼結構的“裝配式建筑”。早期，木結構的“裝配式建筑”較多地應用在景區(qū)、酒店、民宿中。但從環(huán)保的角度上講，木結構有一定的弊端，正在逐漸被鋼結構取締中。此外，國內“裝配式建筑”產品正在逐步走向國產化，價格可以比國外產品低一半。

經濟內循環(huán)下的“黃金時代”

同程旅行《2020年度國內居民旅行消費報告》中預測，2021年的行業(yè)復蘇形勢較為樂觀，國內旅行市場保持穩(wěn)定復蘇態(tài)勢有較高的確定性，尤其是“五一”、暑期、國慶黃金周等重要節(jié)點的旅行需求大概率將有強勁增長。“后疫情時代，在經濟‘內循環(huán)’的趨勢下，也促進了國內文旅項目的加速落地。”劉亞勛說。

根據(jù)國務院文件定義及各地市2020年的裝配式建筑發(fā)展目標，當前全國劃分為裝配式建筑重點推進地區(qū)的省市自治區(qū)為13個，積極推進地區(qū)為12個，鼓勵推進地區(qū)為6個。目前，全國多省市均已出臺相應的裝配式實施意見，制定了明確的發(fā)展規(guī)劃和目標，以及出臺了用地支持、財政補貼、專項資金、稅費優(yōu)惠、行業(yè)扶持、審批等多項支持政策。

艾媒咨詢數(shù)據(jù)顯示，2020年中國旅游用戶最近一年或半年到城郊或省內鄉(xiāng)村旅游的比例達七成，五成以上旅游用戶一年多次到鄉(xiāng)村旅游。途遠相關負責人表示，游客對鄉(xiāng)村民宿的品質要求不斷提高，尤其是對民宿衛(wèi)生高標準、嚴要求，需求倒逼市場改革，洗牌是肯定的。疫情對我國經濟的影響可以說涉及了全產業(yè)，其中旅游業(yè)首當其沖，疫情對鄉(xiāng)村旅游行業(yè)帶來沖擊，也為行業(yè)整體升級帶來新的契機。伴隨著鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略的全面實施，“裝配式建筑”的想象空間很大。

與此同時，裝配式建筑企業(yè)不能單純?yōu)橘u而賣，更要考慮到項目地的自然保護、村民增收、運營管理等方面。因此，途遠做的是從目的地的規(guī)劃、民宿產品研發(fā)、設計、建造、運營、推廣、預訂的全生命周期服務。這使得公司的民宿項目無論從創(chuàng)意性、品質性、個性化都更可控，更具保障。

劉亞勛認為，目前，國內文旅市場對新物種“裝配式建筑”仍然處于試探階段。和其他“裝配式建筑”比較成熟的國家相比，國內占比仍然有著較大差距。但隨著技術發(fā)展日趨成熟，未來發(fā)展?jié)摿薮蟆?/p>

但隨著上“裝配式建筑”市場的企業(yè)也越來越多，就會出現(xiàn)行業(yè)亂象和無序的競爭。比如當下在短視頻平臺熱門的幾款產品，跟風者源源不斷，又無法保證用戶體驗，從而破壞了整個市場的良性發(fā)展。“裝配式建筑”的未來發(fā)展，還需要構建更文明的市場競爭環(huán)境和執(zhí)行標準。

中國制造要向創(chuàng)新、智能、綠色和高端轉型，在從“中國制造”向“中國智造”轉變中，建筑業(yè)將通過節(jié)能高效綠色的裝配式建筑方式來取代傳統(tǒng)建筑業(yè)手工作業(yè)方式，已經成為了國家、行業(yè)和社會的一種共識。以上內容就是“理性的建筑遇上感性的文旅，裝配式建筑引來黃金時代”，更多裝配式新發(fā)展新資訊，歡迎繼續(xù)關注環(huán)球網校裝配式建筑行業(yè)頻道!點擊下方免費下載，獲取裝配式精華考點/課程講義。