關注裝配式建筑行業(yè)發(fā)展：裝配新時代，建筑新模式
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裝配式是指預制構件在工廠內現場連接安裝的一種施工方法。它不同于傳統(tǒng)的建筑模式。它大大減少了人工操作和濕操作，集成了大量的數字技術，符合建筑業(yè)現代化、智能化、綠色化的發(fā)展方向。2019年，我國新增裝配式建筑面積4.2億平方米，比2018年增長45%，約占新增建筑面積的13.4%，近四年復合增長率為55%。根據主體結構的不同，裝配式建筑可分為鋼結構、混凝土結構、木結構和其他三種結構，2019年分別占65%、30%和5%。與傳統(tǒng)建筑相比，裝配式建筑在建筑質量、工期、節(jié)能環(huán)保等方面具有無可比擬的優(yōu)勢，而目前推廣建設成本最大的困難之一，有望在形成系統(tǒng)化、規(guī)?；漠a業(yè)鏈后順利解決。
裝配式風口蓬勃發(fā)展，既有發(fā)展，也有革命。1) 政策驅動：2016年，住房和城鄉(xiāng)建設部提出“力爭用10年時間，使裝配式建筑占新建建筑面積的比例達到30%”。近期，多個部門聯(lián)合下發(fā)文件，支持建筑業(yè)轉型升級。預計在政策的幫助下，裝配式建筑業(yè)將繼續(xù)保持高速發(fā)展;2)人口因素推動產業(yè)轉型：傳統(tǒng)建筑業(yè)是勞動密集型產業(yè)，對勞動力的依賴度很高。隨著勞動力的逐步減少和勞動力成本的上升，行業(yè)內部因素(成本)有望取代外部因素(政策)成為更強大的助推器，迫使行業(yè)尋求轉型;3)在政策驅動和市場導向下，設計、生產、施工，裝配式建筑裝飾等相關產業(yè)能力迅速提高，推動構件運輸、裝配安裝、構件生產等新型專業(yè)公司的發(fā)展;4) 龍頭企業(yè)率先發(fā)力，享受行業(yè)紅利：以加工制造為主營業(yè)務的兩家建筑企業(yè)遠大住宅工程有限公司和鴻路鋼構有限公司在2016年政策第一年開始了業(yè)務轉型，近兩年凈利潤實現了跨越式增長。先行者們的發(fā)展經驗有望推動行業(yè)的進一步發(fā)展。
數萬億裝配式市場有望開啟。1)裝配式建筑-未來五年行業(yè)復合增速或將達20%：我們假設2020年至2025年新開工建筑面積年增速為5%，裝配式滲透率每年提升3個百分點，預計到2025年全國裝配式建筑面積將達到20.71億平方米，復合增速超20%，按每平米2300元的報價估算，市場規(guī)模近5萬億;2)裝配式裝修：我們測算2025年公共建筑領域和住宅領域的市場空間將分別達到1500億、7500億，合計規(guī)模近萬億。
三個維度看裝配式建筑與傳統(tǒng)建筑差異何在：1)商業(yè)模式差異：裝配式建筑分工明晰，各環(huán)節(jié)的專業(yè)壁壘提升，規(guī)模效應增強，有望創(chuàng)造更大利潤空間;2)研究方法差異：傳統(tǒng)建筑的研究體系更偏重自上而下，一般是以政策跟蹤為起點，以企業(yè)訂單為跟蹤結果，但由訂單到業(yè)績落實這一環(huán)節(jié)則缺乏有效的研究指標。裝配式企業(yè)主要跟蹤量價指標，對比傳統(tǒng)建筑企業(yè)的訂單指標，可研究性更強;3)財務數據差異：我們在傳統(tǒng)建筑、裝配式加工、整車制造三個行業(yè)分別選取了一家典型企業(yè)進行2019年財務數對比據，發(fā)現制造企業(yè)盈利更優(yōu)，整車企業(yè)周轉更快，其財務表現均優(yōu)于傳統(tǒng)建筑企業(yè)。
裝配式風口正盛，成長性、變革性兼具;數萬億裝配式市場有望開啟，預計到2025年全國裝配式建筑面積將達到20.71億平方米，復合增速超20%。以上內容就是“關注裝配式建筑行業(yè)發(fā)展：裝配新時代，建筑新模式”，更多裝配式新發(fā)展新資訊，歡迎繼續(xù)關注環(huán)球網校裝配式建筑行業(yè)頻道!點擊下方免費下載，獲取裝配式精華考點/課程講義。
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