潛力不可估量：2020年裝配式建筑行業(yè)市場現(xiàn)狀及發(fā)展前景趨勢分析

裝配式建筑主要包括預制混凝土結構、鋼結構、現(xiàn)代木結構建筑等，因為采用標準化設計、工廠化生產(chǎn)、裝配式施工、信息化管理、智能化應用，是現(xiàn)代工業(yè)生產(chǎn)模式的代表。近年來，調控效果并不理想。深層次原因在于供需脫節(jié)。高房價導致大量剛性需求，裝配式建筑技術的應用有望抑制房價的增長。另一方面，從各地政策不難看出，經(jīng)濟適用房已成為裝配式建筑應用最為廣泛的領域。隨著我國保障性住房建設需求的不斷增加，也將為該行業(yè)未來的發(fā)展做出貢獻。與傳統(tǒng)的施工方法相比，裝配式房屋具有節(jié)能減排、加快工程進度、降低施工事故率等優(yōu)點。對于建筑業(yè)自身而言，裝配式建筑技術的推廣應用，不僅可以提高效率，而且有助于降低成本，內(nèi)部技術替代需求潛力巨大。

1裝配式結構體系

裝配式結構是以預制構件為主要受力構件，裝配連接的混凝土結構。裝配式結構體系在國外已經(jīng)得到了很好的發(fā)展和推廣。目前，我國正處于大力倡導、積極探索的階段，已經(jīng)形成了具有中國特色的裝配式住宅，即以輕鋼結構為主，木結構為輔，輕鋼木結構的裝配式住宅結構體系，輕鋼混凝土結構和輕鋼結構，經(jīng)過一系列有益的實踐，并沒有得到大規(guī)模的推廣。主要原因是理論和實踐受技術水平和經(jīng)濟條件的制約，落后的機械設備和運輸工具不能滿足工藝要求，推廣力度小等客觀條件阻礙了裝配式結構體系的發(fā)展。目前，現(xiàn)澆系統(tǒng)在鋼筋混凝土工程建設中起著主導作用。該系統(tǒng)在我國得到了廣泛的認可和應用。但由于模板架設、鋼筋綁扎連接、混凝土振搗、養(yǎng)護等一系列人工操作，現(xiàn)澆系統(tǒng)存在施工周期長、工程造價難以有效控制、工程質量難以可靠保證等諸多弊端，難以實現(xiàn)工業(yè)化生產(chǎn)。

2裝配式結構體系的巨大優(yōu)勢

住宅建筑由施工現(xiàn)場改為工廠，將影響房屋質量和性能的不可控環(huán)節(jié)納入可控系統(tǒng);2)工廠采用預制鋼筋混凝土外墻、梁、柱進行工業(yè)生產(chǎn)，再運至現(xiàn)場直接拼裝連接，安全、快捷、節(jié)能、環(huán)保;3)結果表明，各預制構件的機械化程度高，可提高構件尺寸的精度，減少材料浪費;4)減少現(xiàn)場操作人員，提高了施工人員的數(shù)量減少勞動量，縮短作業(yè)時間，提高效率;5)節(jié)水、節(jié)電、節(jié)材、環(huán)保和社會效益得到提高。因此，建筑業(yè)應打破現(xiàn)行的建筑結構體系，積極引進住宅產(chǎn)業(yè)化的先進技術，大力發(fā)展裝配式結構住宅。

3裝配式住房現(xiàn)狀

我國裝配式住宅的發(fā)展趨勢與世界先進國家相一致。目前，我國綠色裝配式住宅發(fā)展還存在瓶頸，主要表現(xiàn)在以下幾個方面：一是裝配式住宅的設計、生產(chǎn)、安裝和施工驗收評定技術標準尚未建立，試點成果無法大規(guī)模推廣。二是裝配式住房的建設成本比傳統(tǒng)方式每平方米高出500元左右。原因是沒有形成規(guī)?；a(chǎn)，規(guī)模效益無法體現(xiàn);同時，工業(yè)生產(chǎn)屬于生產(chǎn)企業(yè)，零部件工業(yè)化生產(chǎn)17%的增值稅增加了生產(chǎn)成本。三是目前具有總承包資質的企業(yè)不具備專業(yè)生產(chǎn)能力，特別是裝配式住宅生產(chǎn)安裝能力不足，少數(shù)有能力的企業(yè)不具備承包工程資質，這就導致專業(yè)公司不得不加入，增加了管理成本。盡管我國裝配式住房發(fā)展仍存在瓶頸，但我國部分城市和地區(qū)已取得突破。以深圳為例，深圳部分保障性住房實現(xiàn)了圖紙標準化、工廠化建設、管理可視化、場地整潔化，達到綠色建筑二星級以上的評價標準。同時，提高了施工質量，縮短了工期。作為鋼鐵生產(chǎn)大國，鋼結構住宅和鋼木結構混合住宅也是未來裝配式住宅的一大發(fā)展方向，其建設模式和建設成本更具優(yōu)勢。

4新時期裝配式住宅的發(fā)展

國務院辦公廳關于轉發(fā)國家發(fā)展和改革委員會、住房和城鄉(xiāng)建設部綠色建筑行動方案的通知(國辦發(fā)〔2013〕1號文)中第(八)項為推動建筑工業(yè)化：住房城鄉(xiāng)建設等部門要加快建立促進建筑工業(yè)化的設計、施工、部品生產(chǎn)等環(huán)節(jié)的標準體系，推動結構構件、部品、部件的標準化，豐富標準件的種類，提高通用性和可置換性。推廣適合工業(yè)化生產(chǎn)的預制裝配式混凝土、鋼結構等建筑體系，加快發(fā)展建設工程的預制和裝配技術，提高建筑工業(yè)化技術集成水平。支持集設計、生產(chǎn)、施工于一體的工業(yè)化基地建設，開展工業(yè)化建筑示范試點。積極推行住宅全裝修，鼓勵新建住宅一次裝修到位或菜單式裝修，促進個性化裝修和產(chǎn)業(yè)化裝修相統(tǒng)一。2014年1月，住房和城鄉(xiāng)建設部通知要求各地積極推進綠色保障房工作，并同時發(fā)布了《綠色保障性住房技術導則》(試行)(以下簡稱《導則》)，明確各地依此研究制定本地區(qū)的綠色保障性住房技術政策，做好技術指導工作《導則》共有八大項，其中強調了綠色保障性住房應遵循的基本原則，研究和制定了綠色保障性住房的指標體系，提出了綠色保障性住房的規(guī)劃設計、建造施工和產(chǎn)業(yè)化等技術要點。此外，《導則》還專項設置了產(chǎn)業(yè)化技術指標和體系化技術。為大量、快速的住宅建設提供切實有效的保障，從根本上全面推進綠色建筑行動。

裝配式建筑在 2016 年迎來風口，與中國的要素資源現(xiàn)狀和政策變化相關。中國的人力資源優(yōu)勢喪失導致傳統(tǒng)建造方式的人工成本上升，環(huán)保減排壓力增大對于傳統(tǒng)建造方式的硬約束加大，而供給側結構性改革和新型城鎮(zhèn)化則從政策層面為裝配式建筑發(fā)展提供了政策環(huán)境。裝配式建筑我是國建筑的發(fā)展趨勢。從環(huán)境問題和社會效益等多方面考慮，它也將成為房地產(chǎn)業(yè)的引領者，目前我國裝配式建筑發(fā)展?jié)摿薮?，?jié)能效果好。

未來裝配式建筑市場規(guī)模預測 2020年裝配式建筑行業(yè)市場現(xiàn)狀及發(fā)展前景趨勢分析

近年來，工業(yè)化在中國逐步發(fā)展起來，隨著政策驅動，越來越多的企業(yè)不斷加入，工業(yè)化建筑產(chǎn)品也開始在地產(chǎn)開發(fā)、建筑等領域廣泛使用。得益于國家政策的指引，我國的建筑產(chǎn)業(yè)轉型升級迎來了新曙光，而裝配式住宅則是產(chǎn)業(yè)轉型的主要方向之一，發(fā)展裝配式住宅，可以改善結構精度、滲漏、開裂等質量通病，提高隔聲、保溫、防火等性能，便于系統(tǒng)維護、更新。裝配式住宅有著巨大的節(jié)能減排作用，提升了住宅品質和效能，大大提高了施工效率，縮短了施工周期，并充分體現(xiàn)了綠色建筑“四節(jié)一環(huán)保”的特點?？梢?，裝配式住宅是中國綠色建筑的發(fā)展方向。

截至目前，全國31個省、區(qū)、市全部出臺了推進裝配式建筑發(fā)展相關政策文件，整體發(fā)展態(tài)勢已經(jīng)形成。2017年1-10月，全國已落實新建裝配式建筑項目約1.27億平方米，超過2016年全年總量，全年有望達到1.5億平方米。內(nèi)在需求方面，相對于傳統(tǒng)的建筑方式，裝配式住宅具有節(jié)能減排、加快工程進度、降低建筑事故率、對于建筑行業(yè)本身來說，裝配式建筑技術的推廣應用，既能提升效率，又有利于降低成本，內(nèi)在技術替代需求潛力較大。以上內(nèi)容就是“潛力不可估量：2020年裝配式建筑行業(yè)市場現(xiàn)狀及發(fā)展前景趨勢分析”，更多裝配式新發(fā)展新資訊，歡迎繼續(xù)關注環(huán)球網(wǎng)校裝配式建筑行業(yè)頻道!點擊下方免費下載，獲取裝配式精華考點/課程講義。