裝配式裝修解決傳統(tǒng)裝修痛點(diǎn)，裝配率要求推動(dòng)行業(yè)發(fā)展

(一) 建筑：預(yù)制裝修能有效解決傳統(tǒng)裝修的痛點(diǎn)，對(duì)裝配率的要求促進(jìn)了行業(yè)的發(fā)展

《裝配式建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》規(guī)定，裝配式建筑裝配率不低于50%。根據(jù)裝配式建筑評(píng)分表，僅主體結(jié)構(gòu)和擋土墻最高得60分，內(nèi)部部分占評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)的40%。目前，我國(guó)建筑主體結(jié)構(gòu)的裝配率仍處于較低水平。因此，裝配式裝修是實(shí)現(xiàn)裝配式建筑的重要條件，此外，該標(biāo)準(zhǔn)還直接規(guī)定了裝配式建筑應(yīng)采用裝配式裝修。

目前，傳統(tǒng)裝飾行業(yè)集中度低，產(chǎn)品不規(guī)范，裝配式裝修可以有效解決這一痛點(diǎn)。根據(jù)中國(guó)建筑裝飾協(xié)會(huì)的數(shù)據(jù)，目前國(guó)內(nèi)裝飾市場(chǎng)規(guī)模達(dá)到4萬(wàn)億元，而龍頭企業(yè)的市場(chǎng)份額還不到1%。傳統(tǒng)裝飾企業(yè)在發(fā)展過(guò)程中遇到了管理半徑等一系列問題，行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)十分激烈。選擇什么樣的發(fā)展方向是眾多傳統(tǒng)裝飾企業(yè)的共同困惑。裝配式裝修是建筑裝飾業(yè)發(fā)展到一定高度后，精細(xì)化、系統(tǒng)化、專業(yè)化、創(chuàng)新化的產(chǎn)物。它的崛起為裝飾行業(yè)提供了新的機(jī)遇，并有可能引領(lǐng)行業(yè)未來(lái)的發(fā)展。

裝配式裝修又稱工業(yè)裝修，是指將工業(yè)化的零部件可靠地組裝起來(lái)，由工業(yè)工人按照標(biāo)準(zhǔn)化的程序進(jìn)行干法施工的裝飾過(guò)程?？傊且环N新的房屋裝配形式，在工廠預(yù)制墻板和屋頂?shù)幕鶎雍兔鎸?，并?zhǔn)備好頂面、墻面和地面所需的專利構(gòu)件，然后運(yùn)到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行組裝和懸掛。主要包括干砌法地坪、一體化廚房、一體化衛(wèi)生間、管線與結(jié)構(gòu)分離等，一套成熟的組合裝修解決方案包括八大系統(tǒng)：一體化衛(wèi)浴系統(tǒng)、一體化廚房系統(tǒng)、一體化地板系統(tǒng)、一體化墻體系統(tǒng)、一體化吊頂系統(tǒng)、生態(tài)門和窗戶系統(tǒng)、快速安裝供水系統(tǒng)和薄法排水系統(tǒng)。裝配式裝修具有標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計(jì)、產(chǎn)業(yè)化生產(chǎn)、裝配式施工和信息化協(xié)調(diào)四大特點(diǎn)。

(二)建材：內(nèi)隔墻、干法施工樓面地面與管線分離最多可占17分

1.內(nèi)隔墻：內(nèi)隔墻非砌筑可在裝配式建筑評(píng)分中占5分

內(nèi)隔墻是分隔建筑物內(nèi)部空間的墻。隔墻不承重，一般要求輕、薄，有良好的隔聲性能。對(duì)于不同功能房間的隔墻有不同的要求，如廚房的隔墻應(yīng)具有耐火性能，衛(wèi)生間的隔墻應(yīng)具有防潮能力。隔墻應(yīng)盡量便于拆裝。

根據(jù)2018年開始實(shí)施的《裝配式建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)GB/T51129-2017》文件，內(nèi)墻在裝配式建筑評(píng)分中屬于“圍護(hù)墻與內(nèi)隔墻”欄。“內(nèi)隔墻非砌筑”項(xiàng)在該欄目20分總分中占5分。當(dāng)內(nèi)隔墻中非砌筑墻體占內(nèi)隔墻總面積的比例大于等于50%時(shí)，可評(píng)定為5分。根據(jù)內(nèi)隔墻采用墻體、管線、裝修一體化占50%～80%的不同，“內(nèi)隔墻與管線、裝修一體化”項(xiàng)在該欄目20分總分中可評(píng)2～5分，計(jì)算內(nèi)隔墻與管線、裝修一體化應(yīng)用比例時(shí)，廚房、衛(wèi)生間墻面不納入計(jì)算范圍。根據(jù)該評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)的條文說(shuō)明，內(nèi)隔墻采用墻體、管線、裝修一體化強(qiáng)調(diào)的是“集成性”。內(nèi)隔墻從設(shè)計(jì)階段就需進(jìn)行一體化集成設(shè)計(jì)，在管線綜合設(shè)計(jì)的基礎(chǔ)上，實(shí)現(xiàn)墻體與管線的集成以及土建與裝修的一體化，從而形成“內(nèi)隔墻系統(tǒng)”。

內(nèi)隔墻系統(tǒng)相對(duì)傳統(tǒng)裝修的優(yōu)勢(shì)：施工作業(yè)快，產(chǎn)品工業(yè)化定制和套裝成品預(yù)制構(gòu)件的制造，讓傳統(tǒng)裝修80%以上的工作量在工廠內(nèi)完成，現(xiàn)場(chǎng)只需要簡(jiǎn)單的裝配，即可快速實(shí)現(xiàn)裝修效果，縮短工期;綜合成本低，相比傳統(tǒng)裝修，裝配式內(nèi)隔墻可節(jié)約材料，節(jié)省工時(shí);品質(zhì)統(tǒng)一有保證，模具與工藝標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)一，所有同款產(chǎn)品的應(yīng)用效果和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)一致，實(shí)現(xiàn)高品質(zhì)裝修;綠色節(jié)能環(huán)保，裝配式內(nèi)隔墻現(xiàn)場(chǎng)作業(yè)過(guò)程中采用全干法施工，不使用任何涂料、溶劑、膠粘劑。

2.干式工法樓面、地面可在裝配式建筑評(píng)分中占6分

根據(jù)2018年開始實(shí)施的《裝配式建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)GB/T51129-2017》文件，針對(duì)70%以上的干式工法應(yīng)用比例，“干式工法樓面、地面”在裝配式建筑評(píng)分中可評(píng)6分，包括集成墻面系統(tǒng)、集成地面系統(tǒng)、集成吊頂?shù)取?/p>

集成墻面系統(tǒng)：裝配式裝修的墻體主要是自承重隔墻，可用復(fù)合材料裝配式成型。這種復(fù)合型墻板通過(guò)設(shè)備提前在工廠按設(shè)定尺寸、厚度，經(jīng)過(guò)高精度模壓及噴涂，預(yù)制生產(chǎn)，質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)均能得到有效控制。

集成墻面系統(tǒng)的構(gòu)造層次主要是：先需將各種水電管按設(shè)計(jì)要求路線和點(diǎn)位固定于結(jié)構(gòu)表面，再將扁型截面的金屬龍骨固定于結(jié)構(gòu)表面，并避開水電管，最后將成品的墻面飾面板固定于金屬龍骨上?，F(xiàn)階段裝配式住宅墻體施工包括輕鋼龍骨體系和樹脂螺栓點(diǎn)龍骨體系。

與傳統(tǒng)裝修相比，集成墻面系統(tǒng)具有如下的優(yōu)點(diǎn)：綠色安全環(huán)保、施工快，不受氣候影響、施工質(zhì)量穩(wěn)定可控、節(jié)約成本，使用壽命長(zhǎng)。

集成地面系統(tǒng)：通常地板下面采用樹脂或金屬地腳螺栓支撐，架空空間內(nèi)鋪設(shè)給排水管線，同時(shí)在安裝分水器的地板處設(shè)置地面檢修口，以方便管道檢查，修理使用。集成地面系統(tǒng)的飾面除瓷磚、復(fù)合石材外，特色的有PVC地板，纖維增強(qiáng)硅酸鈣板，鋁合金復(fù)合裝飾板和復(fù)合木地板等。

裝配式裝修的地面的主要構(gòu)造是通過(guò)可調(diào)節(jié)支座架空支撐于混凝土地面或樓面上，支座可調(diào)節(jié)高度，可以消除原始地面結(jié)構(gòu)的不平整缺陷，架空層內(nèi)鋪設(shè)水暖電管;其上固定鋪設(shè)水泥纖維板基材層;再在基材層上鋪設(shè)干式地暖層( 可省略)，地暖層上再覆以一層柔性薄墊層;最后才是地面飾面層，飾面層可以是復(fù)合地板，也可以地磚等其他材質(zhì)。架空地板一般采用樹脂螺栓施工體系。

和傳統(tǒng)地面裝修相比，集成地面系統(tǒng)具有如下優(yōu)勢(shì)：干式工法，降低地面負(fù)荷、施工迅速，質(zhì)量穩(wěn)定、管線分離，方便后期維護(hù)。

集成吊頂系統(tǒng)：裝配式吊頂將傳統(tǒng)石膏板吊頂技術(shù)與現(xiàn)代集成化的吊頂技術(shù)結(jié)合，實(shí)現(xiàn)了頂面裝修質(zhì)的飛躍，其優(yōu)點(diǎn)是產(chǎn)品的工廠化、施工的模塊化和集成化，吊頂和貼磚不再受制于專業(yè)工人的技術(shù)水平，僅需按照說(shuō)明書安裝即可達(dá)到裝修的精度和保證質(zhì)量。

集成吊頂系統(tǒng)的主要構(gòu)造是：輕鋼龍骨或鋁合金龍骨基層，飾面層以成品裝飾板材罩面，可用的板材包括石膏板、鋁扣板、木塑復(fù)合板、礦棉板、硅鈣板等，這些板材一般出廠前定制規(guī)格尺寸，并完成飾面色彩、圖案等加工。小空間的集成吊頂其吊頂龍骨可以直接與墻面龍骨系統(tǒng)進(jìn)行對(duì)接，不用額外從頂面樓板結(jié)構(gòu)懸吊;大空間的集成吊頂，龍骨的跨度大，則需要從頂面樓板結(jié)構(gòu)進(jìn)行懸吊，以避免吊頂整體彎曲、下垂變形。裝配式吊頂上，輕型的燈具或設(shè)備直接固定于集成吊頂龍骨上，重型燈具與設(shè)備則應(yīng)直接固定于混凝土頂面樓板結(jié)構(gòu)上。對(duì)于平面式的裝配式吊頂，使用龍骨、面板型號(hào)比較統(tǒng)一，相對(duì)來(lái)說(shuō)構(gòu)造簡(jiǎn)單、施工難度較小。而跌級(jí)式的裝配式吊頂，則可以開發(fā)多種型號(hào)的陰、陽(yáng)角龍骨以及不同尺寸規(guī)格的面板，以適應(yīng)不同尺寸的跌級(jí)式吊頂面板的安裝需要。

集成吊頂系統(tǒng)相對(duì)傳統(tǒng)吊頂?shù)膬?yōu)勢(shì)：集成吊頂集取暖、換氣、照明、吊頂與一體，實(shí)用性能好，安全環(huán)保，更具美觀性。傳統(tǒng)的吊頂需要吊筋、打孔、拼板，施工程序繁瑣;而裝配式的集成吊頂系統(tǒng)，免吊筋、免打孔、現(xiàn)場(chǎng)無(wú)噪音;施工簡(jiǎn)單，安裝效率大大提高。在結(jié)構(gòu)方面，集成吊頂相對(duì)傳統(tǒng)吊頂?shù)凝埞桥c部品之間契合度高。

3.管線分離：管線分離可在裝配式建筑評(píng)分中占4～6分

管線分離是指以建筑支撐體與填充體分離的SI理念為基礎(chǔ)，將設(shè)備管線與結(jié)構(gòu)系統(tǒng)分離開的設(shè)置方式。在2018年開始實(shí)施的《裝配式建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)GB/T51129-2017》文件中“管線分離”屬于“裝修和設(shè)備管線”欄，針對(duì)50%到70%的管線分離比例，“管線分離”項(xiàng)在裝配式建筑評(píng)分中可評(píng)4～6分。

在室內(nèi)裝修空間優(yōu)化時(shí)，應(yīng)當(dāng)以管線系統(tǒng)為基礎(chǔ)，結(jié)合樓面和地面系統(tǒng)的裝修方案進(jìn)行設(shè)計(jì)，盡量將將管線布置在相對(duì)集中的界面，比如在有架空地板的房間，盡量避免吊頂或避免吊頂?shù)募芸?在墻面布置管線時(shí)，盡量將管線集中布置，在管線較少的墻面減少架空層寬度甚至不設(shè)架空層?？傊畱?yīng)以樓面地面系統(tǒng)為基礎(chǔ)，將管線系統(tǒng)中體量較大的部分與整個(gè)空間相結(jié)合，增加空間的整體性。

管線分離施工方法相對(duì)傳統(tǒng)管線裝修的優(yōu)勢(shì)：不破壞建筑結(jié)構(gòu)，有效地提高了內(nèi)裝的施工透明度，方便后續(xù)的更換維修。給水系統(tǒng)上，全部接頭布置于頂內(nèi)，便于翻新維修;排水系統(tǒng)上，傳統(tǒng)的異層排水噪聲大、檢修麻煩，同層排水規(guī)避了排水時(shí)下層噪音，提升居民的居住體驗(yàn)，排水管的耐高溫耐腐蝕性更高。

(三)輕工：集成衛(wèi)生間最多可在裝配式建筑中占6分

根據(jù)我國(guó)《裝配式建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)GB/T51129-2017》，整裝衛(wèi)浴主要指地面、吊頂、墻面和潔具設(shè)備及管線等通過(guò)設(shè)計(jì)集成、工廠生產(chǎn)，在工地主要采用干式工法裝配而成的衛(wèi)生間。在評(píng)價(jià)裝配式建筑內(nèi)的整裝衛(wèi)浴時(shí)，政府部門主要參考的指標(biāo)為集成衛(wèi)生間干式工法的應(yīng)用比例，計(jì)算方法為各樓層衛(wèi)生間墻面、頂面和地面采用干式工法的面積之和除以各樓層衛(wèi)生間墻面、頂面和地面的總面積。

整裝衛(wèi)浴是采用一體化防水盤與壁板、頂板構(gòu)成整體空間，配套各種功能結(jié)構(gòu)形成的獨(dú)立衛(wèi)生單元，在有限空間內(nèi)實(shí)現(xiàn)洗漱、淋浴、梳妝、如廁等多種功能，具有質(zhì)量可靠、防水防滲、安裝便捷、使用壽命長(zhǎng)等特點(diǎn)。相較于傳統(tǒng)衛(wèi)浴施工周期較長(zhǎng)、排水管道突出導(dǎo)致美觀性差的缺點(diǎn)，整裝衛(wèi)浴優(yōu)勢(shì)明顯。

2018年12月，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部批準(zhǔn)了《裝配式整體衛(wèi)生間應(yīng)用技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》(編號(hào)JGJ/T467-2018)為行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，于2019年5月1日開始正式實(shí)施。標(biāo)準(zhǔn)中規(guī)定了整裝衛(wèi)浴的材料、設(shè)計(jì)選型、生產(chǎn)運(yùn)輸、施工安裝和質(zhì)量驗(yàn)收等方面的標(biāo)準(zhǔn)?！堆b配式整體衛(wèi)生間應(yīng)用技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》的出臺(tái)，結(jié)束了整體衛(wèi)生間面臨諸多不同的材料技術(shù)、不同施工標(biāo)準(zhǔn)的情況，為未來(lái)整裝衛(wèi)浴行業(yè)可持續(xù)的發(fā)展奠定了良好的基礎(chǔ)。除此之外，該標(biāo)準(zhǔn)的實(shí)施也提高了企業(yè)的入門門檻，提高裝配式衛(wèi)生間的整體質(zhì)量水平，符合目前整裝衛(wèi)浴行業(yè)的主要市場(chǎng)由酒店公寓向住宅(SMC材料轉(zhuǎn)變?yōu)椴输摪搴吞沾刹牧?，產(chǎn)品消費(fèi)升級(jí)的大趨勢(shì)。

(四)家電：集成廚房最多可在裝配式建筑中占6分

國(guó)家頒布相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，使整體廚房設(shè)計(jì)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)逐漸細(xì)化。根據(jù)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《住宅整體廚房JGT184-2011》，整體廚房指的是“將廚房家具、廚房設(shè)備和設(shè)施進(jìn)行整體布置設(shè)計(jì)而成的供使用者進(jìn)行炊事、餐飲等活動(dòng)的功能空間”;在目前國(guó)內(nèi)的實(shí)際應(yīng)用中，整體廚房的設(shè)計(jì)布局主要涉及到五類形式，包括Ⅰ型(單排型)、Ⅱ型(雙排型)、L型、U型和壁柜型設(shè)計(jì)，各類設(shè)計(jì)的長(zhǎng)寬規(guī)范要求不一，其中Ⅱ型及U型設(shè)計(jì)對(duì)于廚房?jī)糸L(zhǎng)寬的要求較高，根據(jù)我國(guó)實(shí)際住宅應(yīng)用場(chǎng)景，《住宅整體廚房JGT184-2011》中推薦整體廚房中應(yīng)用Ⅰ型及L型布置。

在2011年出臺(tái)的《住宅整體廚房JGT184-2011》文件的基礎(chǔ)上，2018年住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部出臺(tái)了《裝配式廚房應(yīng)用技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)JGJT477-2018》，進(jìn)一步明確了裝配式整體廚房的選型設(shè)計(jì)、施工安裝、質(zhì)量驗(yàn)收及使用維護(hù)等相關(guān)事宜;裝配式整體廚房也被定義為“由工廠生產(chǎn)、現(xiàn)場(chǎng)裝配廚房家具、廚房設(shè)備和廚房設(shè)施等的標(biāo)準(zhǔn)單元，通過(guò)標(biāo)準(zhǔn)化單元系統(tǒng)搭配組合而成的滿足炊事活動(dòng)功能要求的模塊化空間”。除這兩項(xiàng)專業(yè)標(biāo)準(zhǔn)外，裝配式整體廚房的布局結(jié)構(gòu)乃至管線鋪設(shè)等還需要符合各類現(xiàn)行行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)要求。整體廚房的優(yōu)勢(shì)：整體廚房注重“全局化設(shè)計(jì)”，因此其設(shè)計(jì)較為科學(xué)友好。整體廚房能夠兼顧房型、廚房功能需求及用戶操作舒適度等方面的因素，根據(jù)“廚房三角工作空間”理念、人體工程學(xué)對(duì)廚房進(jìn)行平面設(shè)計(jì)。同時(shí)，在廚電一體化及細(xì)分儲(chǔ)藏空間方面，整體廚房的設(shè)計(jì)也為用戶提供了便利;整體廚房實(shí)現(xiàn)部品標(biāo)準(zhǔn)化，技術(shù)上領(lǐng)先于傳統(tǒng)廚房。整體廚房在櫥柜、設(shè)備及配件上均實(shí)現(xiàn)了標(biāo)準(zhǔn)化，因此部品之間的銜接配合較傳統(tǒng)廚房具有一定優(yōu)勢(shì)，例如嵌入式家電設(shè)備的安裝;整體廚房的干式工法施工較傳統(tǒng)廚房的濕法作業(yè)節(jié)約成本、節(jié)省時(shí)間。

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