裝修行業(yè)的技術(shù)變革—裝配式內(nèi)裝：公裝領(lǐng)域應(yīng)用風(fēng)正勁
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國家政策向裝配式住建領(lǐng)域傾斜
2017年國家發(fā)布《“十三五”裝配式建筑行動(dòng)方案》，明確提出加快推進(jìn)裝配化裝修，到2020年實(shí)現(xiàn)全國裝配式建筑占新建建筑比例 15%，2018年裝配式裝修正式步入快車道，而2020年也將成為政策驗(yàn)收之年。
租賃住房市場(chǎng)擴(kuò)大助推裝配式內(nèi)裝發(fā)展
2017年7月起，全國多地相繼投放租賃用地，據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)達(dá) 142 塊，累計(jì)土地面積達(dá) 541 萬平。未來 3-5 年，北京、上海、深圳、廣州的租賃供應(yīng)面積占比還會(huì)不斷提升。部分二線城市已明確未來約 3 成以上供地規(guī)劃為租賃用地。
公裝領(lǐng)域裝配式裝修發(fā)展的痛點(diǎn)和機(jī)遇
公裝領(lǐng)域裝配式裝修發(fā)展的痛點(diǎn)主要集中于開發(fā)端、應(yīng)用端、供應(yīng)端。
開發(fā)端
部分開發(fā)商質(zhì)疑裝配式裝修造價(jià)過高，且對(duì)產(chǎn)品普適度、售后維修和品質(zhì)保證有一定要求。對(duì)于長租公寓企業(yè)來說，裝配式裝修憑借迅捷性、環(huán)保性、可拆卸性等性能優(yōu)勢(shì)，可在一定程度縮短工期，給長租公寓爭取更長的可出租時(shí)間。切實(shí)幫助運(yùn)營商快速回流資金，減少空置率，提高施工效率和空氣質(zhì)量，以及后期運(yùn)維過程中能夠?qū)植繀^(qū)域的部品進(jìn)行快速翻新。
應(yīng)用端
不少裝飾企業(yè)存在勞動(dòng)力缺口、內(nèi)裝及建筑部品體系不夠完善的痛點(diǎn)。據(jù)調(diào)查顯示，2014-2018年全國30歲以下的農(nóng)名工不足28%，工人老齡化現(xiàn)象嚴(yán)重，裝飾企業(yè)正在經(jīng)歷建筑行業(yè)適齡勞動(dòng)人口持續(xù)下降的挑戰(zhàn)。而裝配式內(nèi)裝所強(qiáng)調(diào)的“去人工”“標(biāo)準(zhǔn)化”恰好能夠緩解勞動(dòng)力短缺及人工成本增高的問題。
供給端
建材企業(yè)產(chǎn)能不足、技術(shù)成本、地區(qū)輻射和資金短缺等問題將在一定程度上將影響裝配式裝修的材料供應(yīng)。裝配式內(nèi)裝需要倒逼建造技術(shù)集成化程度、建立完善的質(zhì)量控制體系、加速形成部品部件化供應(yīng)產(chǎn)業(yè)，從而解決生產(chǎn)建設(shè)能效及制造成本等問題。
全筑裝配式內(nèi)裝在公裝領(lǐng)域持續(xù)發(fā)力
全筑持續(xù)10年投身裝配式內(nèi)裝工業(yè)化發(fā)展,成立技術(shù)研究院,立足產(chǎn)品的精準(zhǔn)化研發(fā)，現(xiàn)已形成裝配式內(nèi)裝部品八大體系。通過在適用環(huán)境、物業(yè)類型、性能需求、競爭力、技術(shù)核心和技術(shù)驗(yàn)證這六個(gè)層面進(jìn)行充分研究，明確裝配式內(nèi)裝在公裝領(lǐng)域同樣具有可回收、可拆卸、可多變的競爭力性能。
近年來，全筑裝配式內(nèi)裝在公裝領(lǐng)域持續(xù)發(fā)力。針對(duì)租賃住房、星級(jí)酒店、集成房屋(海外)三大產(chǎn)業(yè)提前布局。并積極構(gòu)建全筑智能建造平臺(tái)，夯實(shí)“VR設(shè)計(jì)系統(tǒng)、BIM系統(tǒng)，柔性生產(chǎn)系統(tǒng)、精細(xì)化管理系統(tǒng)”為設(shè)計(jì)、建造、運(yùn)維各環(huán)節(jié)降本增效，有力提升裝配式內(nèi)裝發(fā)展的品質(zhì)和效益。以上內(nèi)容就是“裝修行業(yè)的技術(shù)變革—裝配式內(nèi)裝：公裝領(lǐng)域應(yīng)用風(fēng)正勁”，更多精彩內(nèi)容可繼續(xù)關(guān)注環(huán)球網(wǎng)校!點(diǎn)擊下方免費(fèi)下載，可領(lǐng)取裝配式精華考點(diǎn)/課程講義。
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