既要埋頭苦干，也要抬頭看路：把裝配式建筑的好處發(fā)揮到極致
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裝配式建筑的應(yīng)用實(shí)踐不僅要埋頭苦干，更要抬頭看路。
對于裝配式建筑的發(fā)展，國家標(biāo)準(zhǔn)《裝配式建筑評價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》的主要原則不變，適時(shí)推出適合本地區(qū)發(fā)展的裝配式建筑政策和評價(jià)原則，實(shí)現(xiàn)最低裝配率要求，從而使裝配式建筑的成本增量最大化。這一原則不變。當(dāng)然，有必要申請裝配式建筑額定值除外。
要實(shí)現(xiàn)成本增量最小，首先要深入了解當(dāng)?shù)貙ρb配率和裝配式建筑面積比的要求，或者在土地招投標(biāo)的前期參與項(xiàng)目的產(chǎn)業(yè)化面積要求，拍賣和掛牌(許多地區(qū)在土地轉(zhuǎn)讓時(shí)規(guī)定了裝配式面積要求)。
(1) 因此，裝配式建筑管理和控制的第一個(gè)工具就是了解政策。
根據(jù)目前大多數(shù)城市對裝配式建筑的要求，裝配式建筑實(shí)行雙重控制指標(biāo)(同時(shí)滿足以下要求)
控制建筑面積控制指標(biāo)，以濟(jì)南市為例
根據(jù)2018年11月9日濟(jì)南市下發(fā)的《關(guān)于設(shè)計(jì)階段裝配式建筑實(shí)施要求的通知》要求，本項(xiàng)目新開工民用裝配式建筑面積占建筑面積的比例不得低于土地出讓合同約定的比例。平陰合同原則上沒有約定的，按30%執(zhí)行。
根據(jù)濟(jì)南市政府2019年1月2日發(fā)布的《濟(jì)南市人民政府辦公廳關(guān)于降低工程造價(jià)的實(shí)施意見》，裝配式建筑采用整體預(yù)制指標(biāo)計(jì)算比例法，而裝配式建筑比例指標(biāo)按本工程總建筑面積計(jì)算，即占本工程總建筑面積(原地上建筑面積)的30%。
中國制造要向創(chuàng)新、智能、綠色和高端轉(zhuǎn)型，在從“中國制造”向“中國智造”轉(zhuǎn)變中，建筑業(yè)將通過節(jié)能高效綠色的裝配式建筑方式來取代傳統(tǒng)建筑業(yè)手工作業(yè)方式，已經(jīng)成為了國家、行業(yè)和社會(huì)的一種共識(shí)。以上內(nèi)容就是“既要埋頭苦干，也要抬頭看路：把裝配式建筑的好處發(fā)揮到極致”更多裝配式新發(fā)展新資訊，歡迎繼續(xù)關(guān)注環(huán)球網(wǎng)校裝配式建筑行業(yè)頻道!點(diǎn)擊下方免費(fèi)下載，獲取裝配式精華考點(diǎn)/課程講義。
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