帶你了解我國(guó)裝配式建筑及政策發(fā)展歷程，裝配式建筑發(fā)展前景一片大好

編輯推薦：裝配式建筑入門(建筑工程基礎(chǔ)知識(shí))

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一、為什么要發(fā)展裝配式建筑

裝配式建筑是在建筑工地上用預(yù)制構(gòu)件拼裝而成的建筑。它是建筑產(chǎn)業(yè)化技術(shù)集成的一種途徑。它的核心理念形成已久。早在1910年，Walter Gropius(1883～1969)就出版了《住宅產(chǎn)業(yè)化》一書，詳細(xì)描述了住宅單元的標(biāo)準(zhǔn)化預(yù)制、裝配和應(yīng)用前提。他提倡用批量工廠化預(yù)制構(gòu)件經(jīng)濟(jì)高效地生產(chǎn)住宅，被認(rèn)為是裝配式建筑和住宅產(chǎn)業(yè)化理念的開(kāi)創(chuàng)性工作。

裝配式建筑的誕生和發(fā)展是建筑業(yè)工業(yè)化、現(xiàn)代化的必然結(jié)果。從依靠廉價(jià)勞動(dòng)力成本從事大量人工作業(yè)的傳統(tǒng)生產(chǎn)模式，向機(jī)械化、工廠化生產(chǎn)模式轉(zhuǎn)變，也是建設(shè)模式的客觀要求。特別適用于民用建筑需求旺盛、勞動(dòng)力資源短缺或成本較高、機(jī)械化程度發(fā)達(dá)、社會(huì)財(cái)富積累豐富、建筑質(zhì)量和社會(huì)效益受到高度重視的社會(huì)發(fā)展階段。

(1)裝配式建筑可以提高工程質(zhì)量。傳統(tǒng)的現(xiàn)澆施工方法仍依賴大量人工綁扎鋼筋、模板支拆、抹灰攤鋪等，施工偏差大，質(zhì)量通病多，人為因素明顯。該裝配式建筑將大量零部件在工廠流水線施工，操作規(guī)范，機(jī)械化程度高，產(chǎn)品質(zhì)量好?，F(xiàn)場(chǎng)零、部件的安裝、連接均由專職工業(yè)工人操作，施工質(zhì)量明顯高于現(xiàn)澆法。

(2)裝配式建筑可以提高生產(chǎn)效率。工廠生產(chǎn)不受惡劣天氣等自然環(huán)境影響，施工機(jī)械化和自動(dòng)化控制高，構(gòu)件加工周期可控性強(qiáng)。對(duì)于現(xiàn)場(chǎng)主體結(jié)構(gòu)的同聲傳譯，裝配式鋼結(jié)構(gòu)相當(dāng)于傳統(tǒng)鋼結(jié)構(gòu)。裝配式鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)比澆筑法略長(zhǎng)。但結(jié)合套種施工技術(shù)，特別是與裝配式室內(nèi)裝修等產(chǎn)業(yè)化技術(shù)相結(jié)合，綜合澆筑法可使綜合工期縮短25%～30%。

(3)裝配式建筑可以大大降低施工過(guò)程中的能耗和施工污染。與現(xiàn)澆施工方式相比，裝配式建筑可節(jié)約用水25%左右，減少抹灰砂漿量55%，節(jié)約模板木材約60%，降低施工能耗約20%。同時(shí)，可減少75%以上的建筑垃圾，顯著減少建筑揚(yáng)塵和噪聲污染，減少碳排放。

(4)裝配式建筑可以減輕勞動(dòng)力資源的壓力。在工業(yè)化的道路上，減少了大量的人工操作，降低了工人的勞動(dòng)強(qiáng)度，減少了30%左右的現(xiàn)場(chǎng)勞動(dòng)力，更方便了施工管理和技術(shù)培訓(xùn)，建立了一支穩(wěn)定、高素質(zhì)的裝配式建筑行業(yè)工人隊(duì)伍。

與世界主要發(fā)達(dá)國(guó)家相比，裝配式建筑在其建筑中得到了廣泛的應(yīng)用。據(jù)統(tǒng)計(jì)，截至2018年5月，英國(guó)等歐洲國(guó)家建筑業(yè)產(chǎn)業(yè)化面積已達(dá)70%以上，日本、美國(guó)等國(guó)建筑業(yè)產(chǎn)業(yè)化面積已達(dá)90%。根據(jù)某研究機(jī)構(gòu)的數(shù)據(jù)，我國(guó)新建建筑中裝配式建筑所占比例不足10%。裝配式建筑的發(fā)展是我國(guó)現(xiàn)代化建設(shè)中不可回避的重要課題，需要迎頭趕上。

二、我國(guó)裝配式建筑及政策發(fā)展歷程

1. 發(fā)展初期(1949年~1978年)

我國(guó)裝配式建筑發(fā)展起步同發(fā)達(dá)國(guó)家相比差距不大。自我國(guó)第一個(gè)五年計(jì)劃開(kāi)始，就提出了實(shí)現(xiàn)建筑工業(yè)化的發(fā)展目標(biāo)。1956年，國(guó)務(wù)院發(fā)布了《關(guān)于加強(qiáng)和發(fā)展建筑工業(yè)的決定》，指出“采用工業(yè)化的建筑方法，可以加快建設(shè)速度，降低工程造價(jià)，保證工程質(zhì)量和安全施工”，“為了從根本上改善我國(guó)的建筑工業(yè)，必須積極地有步驟地實(shí)行工廠化、機(jī)械化施工，逐步完成對(duì)建筑工業(yè)的技術(shù)改造，逐步完成向建筑工業(yè)化的過(guò)渡”。

在此方針政策的指引下，我國(guó)預(yù)制構(gòu)件生產(chǎn)技術(shù)取得長(zhǎng)足進(jìn)步，預(yù)制梁柱、空心樓板、預(yù)制屋架等構(gòu)件大量使用;大型砌塊、樓板、墻板等結(jié)構(gòu)構(gòu)件的施工技術(shù)也發(fā)展起來(lái);建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)化成效顯著，設(shè)計(jì)效率極大提高。我國(guó)的裝配式建筑技術(shù)體系確立起來(lái)，如大板住宅體系，大模板“內(nèi)澆外掛”住宅體系和框架輕板住宅體系等逐步得到大量工程應(yīng)用。盡管當(dāng)時(shí)建筑材料、工藝和機(jī)械設(shè)備仍較為落后，建筑技術(shù)相對(duì)初級(jí)，住宅建筑樣式偏于單一，人均住宅面積較少，但是裝配式建筑在新中國(guó)現(xiàn)代化建設(shè)前期，為解決城市居民基本居住需求仍然發(fā)揮了至關(guān)重要的作用。

2. 發(fā)展起伏期(1978年~2010年)

1978年十一屆三中全會(huì)以后，我國(guó)進(jìn)入了改革開(kāi)放新時(shí)期。隨著市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，原有的定型產(chǎn)品規(guī)格逐漸不能滿足人們對(duì)住宅建筑多樣化的需求，并且由于之前經(jīng)濟(jì)、技術(shù)、材料、工藝的相對(duì)落后，前期興建的大量裝配式建筑逐漸暴露出在建筑物理性能方面的缺陷和弊端。隨著商品混凝土的興起、大模板澆筑技術(shù)的進(jìn)步，現(xiàn)澆建設(shè)方式開(kāi)始顯露優(yōu)勢(shì)，同時(shí)大量農(nóng)民工涌入城市，提供了充足的廉價(jià)勞動(dòng)力來(lái)源，使得現(xiàn)澆建設(shè)方式逐漸發(fā)展到近乎全面占領(lǐng)了國(guó)內(nèi)住宅建筑市場(chǎng)，而裝配式建筑一度停滯不前。

步入新世紀(jì)，隨著國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展和人民生活水平提高，居民對(duì)于住宅建筑的設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)和品質(zhì)要求提高到新的水平，現(xiàn)澆建設(shè)方式在大量應(yīng)用的同時(shí)也逐步顯現(xiàn)出固有的缺點(diǎn)：手工作業(yè)多、勞動(dòng)強(qiáng)度大、工作條件差、建筑質(zhì)量通病多、資源能源消耗量大、環(huán)境污染嚴(yán)重，加上我國(guó)人口紅利日漸消退，開(kāi)始出現(xiàn)勞動(dòng)力資源緊張，人力成本提高的狀況。而裝配式建筑在技術(shù)革新的基礎(chǔ)上，迎來(lái)了新的發(fā)展機(jī)遇。

3. 快速發(fā)展期(2010年~至今)

2012年黨的十八大以后，中國(guó)特色社會(huì)主義進(jìn)入了新時(shí)代，綜合國(guó)力顯著提高，從注重發(fā)展速度轉(zhuǎn)向著力提升發(fā)展質(zhì)量，加強(qiáng)生態(tài)文明建設(shè)，堅(jiān)持綠色發(fā)展理念。建筑業(yè)迎來(lái)轉(zhuǎn)型升級(jí)，實(shí)現(xiàn)跨越式發(fā)展的新局面。

2013年住建部《綠色建筑行動(dòng)方案》提出“加快建立促進(jìn)建筑工業(yè)化的設(shè)計(jì)、施工、部品生產(chǎn)等環(huán)節(jié)的標(biāo)準(zhǔn)體系”，“推廣適合工業(yè)化生產(chǎn)的預(yù)制裝配式混凝土、鋼結(jié)構(gòu)等建筑體系，加快發(fā)展建設(shè)工程的預(yù)制和裝配技術(shù)，提高建筑工業(yè)化技術(shù)集成水平”。新時(shí)代裝配式建筑政策支持體系開(kāi)始建立。

2016年2月國(guó)務(wù)院《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)城市規(guī)劃建設(shè)管理工作的若干意見(jiàn)》提出十年期發(fā)展目標(biāo)，“大力推廣裝配式建筑，力爭(zhēng)用10年左右的時(shí)間，使裝配式建筑占新建建筑的比例達(dá)到30%”。

2016年9月27日，國(guó)務(wù)院印發(fā)的《關(guān)于大力發(fā)展裝配式建筑的指導(dǎo)意見(jiàn)》(國(guó)辦發(fā)[2016]71號(hào))文件，是當(dāng)前推進(jìn)裝配式建筑的綱領(lǐng)性文件。文件明確了發(fā)展裝配式建筑是建造方式的重大變革，是推進(jìn)供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革和新型城鎮(zhèn)化發(fā)展的重要舉措，并提出了“健全標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范體系、創(chuàng)新裝配式建筑設(shè)計(jì)、優(yōu)化部品部件生產(chǎn)、提升裝配施工水平、推進(jìn)建筑全裝修、推廣綠色建材、推進(jìn)工程總承包、確保工程質(zhì)量安全”等八項(xiàng)重點(diǎn)任務(wù)，以京津冀、長(zhǎng)三角、珠三角三大城市群為重點(diǎn)推進(jìn)地區(qū)，常住人口超過(guò)300萬(wàn)的其他城市為積極推進(jìn)地區(qū)，其余城市為鼓勵(lì)推進(jìn)地區(qū)，因地制宜發(fā)展裝配式混凝土結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)和現(xiàn)代木結(jié)構(gòu)等裝配式建筑。裝配式建筑在國(guó)家意志的引領(lǐng)下，走上發(fā)展的快車道。

2017年3月，住建部發(fā)布《“十三五”裝配式建筑行動(dòng)方案》，進(jìn)一步細(xì)化了工作目標(biāo)、重點(diǎn)任務(wù)、保障措施：“到2020年，全國(guó)裝配式建筑占新建建筑的比例達(dá)到15%以上，其中重點(diǎn)推進(jìn)地區(qū)達(dá)到20%以上，積極推進(jìn)地區(qū)達(dá)到15%以上，鼓勵(lì)推進(jìn)地區(qū)達(dá)到10%以上”。

目前除港澳臺(tái)之外，全國(guó)31個(gè)省市自治區(qū)均已出臺(tái)相應(yīng)的裝配式實(shí)施意見(jiàn)，制定了明確的發(fā)展規(guī)劃和目標(biāo)。各省市以落實(shí)裝配式建筑占新建建筑面積比例、建立國(guó)家級(jí)裝配式建筑示范城市、布局裝配式建筑產(chǎn)業(yè)化基地、推動(dòng)龍頭企業(yè)和產(chǎn)業(yè)聯(lián)盟形成裝配式產(chǎn)業(yè)聚集等等方式，為裝配式建筑政策落地和階段性目標(biāo)的順利實(shí)現(xiàn)打下了堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。

4. 當(dāng)前政策目標(biāo)的推進(jìn)情況

根據(jù)國(guó)務(wù)院文件定義及各地市2020年的裝配式建筑發(fā)展目標(biāo)，當(dāng)前全國(guó)劃分為裝配式建筑重點(diǎn)推進(jìn)地區(qū)的省市自治區(qū)為13個(gè)，積極推進(jìn)地區(qū)為12個(gè)，鼓勵(lì)推進(jìn)地區(qū)為6個(gè)。

以各省市實(shí)施意見(jiàn)中裝配式建筑占新建建筑面積比例指標(biāo)為依據(jù)進(jìn)行推算，2020年全國(guó)重點(diǎn)推進(jìn)地區(qū)裝配式建筑占新建建筑面積的比例可達(dá)到29.6%，積極推進(jìn)地區(qū)可達(dá)到14.5%，鼓勵(lì)推進(jìn)地區(qū)可達(dá)到9.8%，全國(guó)范圍裝配式建筑占新建建筑面積比例可達(dá)到23%，超出2020年目標(biāo)比例50%，“十三五”裝配式建筑行動(dòng)方案可超計(jì)劃完成。

從另一方面看，全國(guó)各地政策普遍要求保障房建設(shè)推廣采用裝配式建造方式。據(jù)推算，2020年全國(guó)保障房項(xiàng)目新開(kāi)工約700萬(wàn)套，4.5億平方米，而2020年預(yù)計(jì)房屋新開(kāi)工面積約為23.7億平方米。僅此一項(xiàng)，裝配式建筑占新建建筑面積比例即可達(dá)到19%，2020年目標(biāo)可確保實(shí)現(xiàn)。

三、我國(guó)裝配式建筑發(fā)展前瞻

1. “十四五”期間的裝配式政策執(zhí)行進(jìn)展

如前所述，世界主要發(fā)達(dá)國(guó)家裝配式建筑占比約為70%~90%。我國(guó)預(yù)計(jì)在2035年基本實(shí)現(xiàn)社會(huì)主義現(xiàn)代化，屆時(shí)裝配式建筑占比也將與發(fā)達(dá)國(guó)家接近。由此可見(jiàn)，我國(guó)2025年實(shí)現(xiàn)裝配式建筑占比達(dá)到30%實(shí)屬應(yīng)有之意，勢(shì)在必行。

按照十年期發(fā)展目標(biāo)推算，至2025年，我國(guó)各省市自治區(qū)裝配式建筑占新建建筑面積比例需要達(dá)到重點(diǎn)推進(jìn)地區(qū)不低于40%，積極推進(jìn)地區(qū)不低于30%，鼓勵(lì)推進(jìn)地區(qū)不低于20%。

依據(jù)各省市自治區(qū)的實(shí)施意見(jiàn)推算，至2025年，除港澳臺(tái)地區(qū)外，全國(guó)將有14個(gè)省市自治區(qū)為重點(diǎn)推進(jìn)地區(qū)，14個(gè)省市區(qū)為積極推進(jìn)地區(qū)，3個(gè)省市區(qū)為鼓勵(lì)推進(jìn)地區(qū)。而重點(diǎn)推進(jìn)地區(qū)2025年裝配式建筑占比預(yù)計(jì)可達(dá)44.2%，積極推進(jìn)地區(qū)可達(dá)30.0%，鼓勵(lì)推進(jìn)地區(qū)可達(dá)19.5%，全國(guó)范圍內(nèi)裝配式建筑占新建建筑比例預(yù)計(jì)可達(dá)37.8%。

從保障房建設(shè)層面，按當(dāng)前全國(guó)年度房屋新開(kāi)工面積增長(zhǎng)速度估算，至2025年，我國(guó)房屋新開(kāi)工面積預(yù)計(jì)為28.7億平方米，其中預(yù)估住宅建筑面積為20億平方米，保障房面積仍按4.5億平方米估算，則剩下15.5億平方米商品房項(xiàng)目只要有20%采用裝配式建筑，即可實(shí)現(xiàn)裝配式建筑占比不低于30%。

如此可見(jiàn)，我國(guó)十年期發(fā)展目標(biāo)按計(jì)劃實(shí)現(xiàn)前景可期。

2. 裝配式建筑發(fā)展趨勢(shì)

(1)裝配式混凝土建筑穩(wěn)步發(fā)展，裝配式鋼結(jié)構(gòu)建筑快速推進(jìn)

按照結(jié)構(gòu)材料區(qū)分，裝配式建筑主要分為裝配式混凝土結(jié)構(gòu)建筑、裝配式鋼結(jié)構(gòu)建筑和裝配式木結(jié)構(gòu)建筑。這三種結(jié)構(gòu)體系中，混凝土結(jié)構(gòu)建筑因?yàn)榻Y(jié)構(gòu)主材資源豐富，建造成本較低，抗震性能優(yōu)良，仍將作為今后一段時(shí)期重點(diǎn)發(fā)展的結(jié)構(gòu)體系。而人口紅利的消退，將使鋼結(jié)構(gòu)建筑在建造成本方面逐漸具備優(yōu)勢(shì)。按照現(xiàn)有人工成本發(fā)展趨勢(shì)，預(yù)估2030～2035年鋼結(jié)構(gòu)建筑綜合成本將低于混凝土結(jié)構(gòu)建筑。

從與主要發(fā)達(dá)國(guó)家的橫向?qū)Ρ惹闆r來(lái)看，美國(guó)和日本的裝配式建筑中鋼結(jié)構(gòu)和木結(jié)構(gòu)占比較高。與美國(guó)和日本國(guó)情不同，我國(guó)不具備大量發(fā)展木結(jié)構(gòu)建筑的客觀條件，但是在發(fā)展鋼結(jié)構(gòu)方面客觀條件已經(jīng)較為成熟。

2016年，全國(guó)粗鋼產(chǎn)量達(dá)到8.08億噸，其中鋼結(jié)構(gòu)建筑用鋼量占粗鋼產(chǎn)量約7%左右，遠(yuǎn)低于美日等國(guó)家30%~50%的水平，而鋼結(jié)構(gòu)建筑中住宅建筑占比不到5%。鋼結(jié)構(gòu)行業(yè)“十三五”整體發(fā)展規(guī)劃目標(biāo)是2020年全國(guó)鋼結(jié)構(gòu)建筑用鋼量占粗鋼產(chǎn)量的比例超過(guò)10%。2019年全國(guó)粗鋼產(chǎn)量達(dá)到9.96億噸，較2016年已增長(zhǎng)23%。在鋼產(chǎn)量和鋼結(jié)構(gòu)用鋼量占比同時(shí)增長(zhǎng)推動(dòng)下，我國(guó)鋼結(jié)構(gòu)建筑將迎來(lái)快速推廣期。發(fā)展裝配式鋼結(jié)構(gòu)住宅，不僅是建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化的衡量指標(biāo)之一，也是當(dāng)下中國(guó)鋼鐵產(chǎn)業(yè)消解過(guò)剩產(chǎn)能，促進(jìn)產(chǎn)業(yè)升級(jí)和經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型的客觀需求。

(2)建筑全裝修及裝配式內(nèi)裝逐步普及

美國(guó)和日本新建住宅已經(jīng)實(shí)現(xiàn)100%全裝修，德國(guó)大約80%的新建住宅采用全裝修。發(fā)達(dá)國(guó)家的內(nèi)裝修設(shè)計(jì)從屬于建筑設(shè)計(jì)范圍，裝配式裝修、設(shè)備裝修同住宅工業(yè)化并行，基本消除了濕作業(yè)，部品化程度很高。而我國(guó)2019年全裝修交房300萬(wàn)套，占比30%，較發(fā)達(dá)國(guó)家還有很大的差距，且現(xiàn)階段所謂的“全裝修”方式仍以傳統(tǒng)濕作業(yè)方式為主，裝配式內(nèi)裝占全裝修比例僅25%左右，且主要應(yīng)用于新建保障性住房項(xiàng)目中。

今后商品住宅項(xiàng)目中裝配式建筑在繼續(xù)推動(dòng)建筑主體結(jié)構(gòu)預(yù)制的同時(shí)，將更加注重裝配式內(nèi)裝應(yīng)用。隨著裝配式建筑與全裝修的政策推進(jìn)落實(shí)，特別是保障房項(xiàng)目中裝配式內(nèi)裝的日益普及，適于各種檔次裝修標(biāo)準(zhǔn)的裝配式內(nèi)裝部品部件將更加豐富和成熟，裝修設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量管控體系也將更加完備，全裝修及裝配式內(nèi)裝迎來(lái)巨大的發(fā)展機(jī)遇。

(3)標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計(jì)及研發(fā)更受重視

裝配式建筑注重設(shè)計(jì)的標(biāo)準(zhǔn)化，而房地產(chǎn)企業(yè)也將更加注重具有較強(qiáng)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力的標(biāo)準(zhǔn)化戶型的研發(fā)和推廣，更加注重戶型設(shè)計(jì)的知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)。以往分布較為分散的戶型面積區(qū)間，凝結(jié)成幾個(gè)典型面積段的標(biāo)準(zhǔn)戶型，不僅可以滿足裝配式建筑主體結(jié)構(gòu)預(yù)制等的技術(shù)要求，還兼顧用戶對(duì)房間布局可以適當(dāng)靈活調(diào)整的空間需求，還可以適應(yīng)多種規(guī)劃背景下的產(chǎn)品供貨需求，成為房產(chǎn)企業(yè)的主打產(chǎn)品。標(biāo)準(zhǔn)化的戶型同高度技術(shù)集成的裝配式內(nèi)裝結(jié)合，在同一戶型空間，面向不同家庭成員數(shù)量和不同發(fā)展階段的家庭，提供多種選項(xiàng)的定制化空間，更方便業(yè)主隨著物聯(lián)網(wǎng)和智能化技術(shù)更新進(jìn)行更加人性化、更具未來(lái)感的家居生活改造。房產(chǎn)企業(yè)將不僅僅是為業(yè)主提供一個(gè)基本生活空間，更是為業(yè)主創(chuàng)造一種立體多維的美好生活體驗(yàn)。

發(fā)展裝配式建筑符合我國(guó)創(chuàng)新、協(xié)調(diào)、綠色、開(kāi)放、共享的發(fā)展理念，已經(jīng)成為我國(guó)現(xiàn)階段社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的客觀需求。以上內(nèi)容就是“帶你了解我國(guó)裝配式建筑及政策發(fā)展歷程，裝配式建筑發(fā)展前景一片大好”，更多裝配式新發(fā)展新資訊，歡迎繼續(xù)關(guān)注環(huán)球網(wǎng)校裝配式建筑行業(yè)頻道!點(diǎn)擊下方免費(fèi)下載，獲取裝配式精華考點(diǎn)/課程講義。