廣州南沙：中建地產(chǎn)底價11億拿下49畝宅地，須采用裝配式的建造方式
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7月20日，廣州南沙珠江街49畝宅地入市出讓，起價11億元，樓面起價10070元/㎡。
記者獲悉，截至7月20日中午12點(diǎn)，該地塊只獲得了1次競價記錄。最終，該地塊由北京中建地產(chǎn)有限責(zé)任公司以底價11億元成交。
出讓文件顯示，該地塊編號2020NJY-7，為南沙區(qū)珠江街四涌東側(cè)、萬泰路南側(cè)2020NJY-7號地塊，宗地面積32387㎡，容積率≤3.4，建筑面積≤109254㎡。
按出讓要求，競得人須采用裝配式建筑的建造方式，實(shí)施裝配式建筑的面積比例不低于宗地總建筑面積的70%;若地塊分期開發(fā)，需在首期落實(shí)裝配式建筑的面積比例要求，實(shí)施裝配式建筑的技術(shù)要求須符合國家或省現(xiàn)行的裝配式評價標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，接受市、區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門的監(jiān)管。
另悉，地塊采取“限地價+競配建+搖號”的出讓方式。地塊設(shè)定最高限制地價為159529萬元(溢價率45%)，競買人的最高報價不超過最高限制地價的，按照價高者得原則確定競得人。
當(dāng)報價達(dá)到最高限制地價后，競價方式轉(zhuǎn)為競配建人才公寓(住宅)，競價階梯為450平方米(以不動產(chǎn)登記建筑面積為準(zhǔn)，不少于5套)，參與競配建人才公寓的競買人報出配建面積最大者為競得人。人才公寓需與首期工程同步建設(shè)、同步驗(yàn)收、同步交付使用，竣工后無償移交廣州南沙開發(fā)區(qū)管委會指定部門。
當(dāng)有兩個或兩個以上競買人報出競配建人才公寓建筑面積為16650平方米后，停止網(wǎng)上競價，改為搖號確定競得人，所有接受競配建人才公寓建筑面積16650平方米的競買人參加搖號，搖號時間為限時競價后3個工作日內(nèi)。
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