滬上最高裝配式項目，彩虹灣保障性住房四期動遷安置房正式交房
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6月23日，上海市目前最高的“百米裝配式”住宅——虹口區(qū)彩虹灣保障性住房四期動遷安置房項目正式交房，迎來首批居民入住。前來領取新房鑰匙的住戶們興高采烈，在寬敞明亮的房屋內，暢想著未來美好的新生活。
彩虹灣保障性住房四期動遷安置房項目項目由中建八局二公司承建，總建筑面積達36.7萬平方米，包括14棟高層住宅、配套商業(yè)、功能用房及地下車庫等，有7棟高層住宅為裝配式項目建筑，其中最高的裝配式結構為35層樓，建筑高度達99.65米，創(chuàng)下上海市目前裝配式項目住宅高度之最。“我們是以商品房的要求建造保障房，其中僅外墻舍棄涂料改用石材一項就需多投入1000多萬。”談及該項目的居住品質，項目部負責人自信滿滿。
創(chuàng)新工藝精益求精
彩虹灣大型保障性住宅項目基坑面積達53000平方米，如采用傳統(tǒng)的鋼筋混凝土內支撐的支護形式，耗時長且嚴重浪費人力物力。項目部積極創(chuàng)新技術手段，在施工實踐中摸索經(jīng)驗創(chuàng)造施工工法。在基坑圍護設計時，采用“SMW工法樁+注漿鋼管斜拋撐”的新型支護體系，即將注漿鋼管一端與圍檁梁連接固定，內置于基坑內，通過后注漿的方式形成穩(wěn)定體系。同時，項目部獨創(chuàng)了鋼管內三次注漿的方法，采取“低壓、緩速、慢凝”的注漿原則，有效增強了支撐強度，在保證基坑安全的前提下大大提升了施工效率，有效縮短了施工工期。
中建八局二公司上海分公司黨總支書記柴德凱說，項目部專注匠心，堅持品質建造，先后接待河南省建筑業(yè)行業(yè)協(xié)會、內蒙古呼和浩特市建委等千人規(guī)模的觀摩交流。期間，該項目獲得“上海市明星工地”、“上海市優(yōu)質結構”、“優(yōu)秀保障性住宅”等多項榮譽。
匠心堅守打破偏見
夏天悶熱、雨天漏水的煩惱，讓很多人對買頂樓惟恐避之不及，中建八局彩虹灣大型保障性住宅項目在屋面上的一系列做法，打破了人們的這一傳統(tǒng)“偏見”。該項目屋面采用“泡沫混凝土找坡+泡沫玻璃保溫板”的雙保險形式，確保屋面的保溫效果，在保證頂層“冬暖夏涼”的情況下降低建筑能耗。同時采用倒置式屋面的施工技術，將憎水性保溫材料設置在防水層上，對防水層提供一層物理性保護，可防止其受到外力破壞，避免熱脹冷縮對防水層造成破壞，也提升了屋面的防水性能，延長了防水層的使用壽命。為杜絕屋面漏水，項目方在頂層混凝土澆筑時充分重視屋面結構板的收面質量和養(yǎng)護時間，從結構上先保證無滲漏。防水施工前，對屋面結構進行蓄水試驗，防水分遍施工中，每一遍完成后均進行蓄水試驗，確保達到零滲漏。
在確保主體功能的前提下，彩虹灣屋面工程也格外注重排版，確保其內在功能與外表美觀的統(tǒng)一性。在施工之前，項目工程部與質量部統(tǒng)籌考慮多種因素，對鑲邊美觀、泛水做法、排氣孔設置、出屋面管道擺設、設備基礎、排煙道、天溝布局等細節(jié)，進行嚴格規(guī)劃和設計，該項目所有屋面作業(yè)均為一次成活，使整個屋面呈現(xiàn)出自然和諧的效果。其屋面技術被業(yè)內稱為“屋面施工標桿”，并對其做法進行推廣應用。
安全效率齊頭并進
安全生產(chǎn)管理是重中之重，彩虹灣項目部堅持勞務三級教育覆蓋率100%，勞務管理與上海市“三本臺賬”實名制登記100%，工人進場刷卡率100%。同時，推廣實行月度評比工人“行為安全之星”，有效提升了工人安全意識，提高了安全監(jiān)管水平。在施工現(xiàn)場，項目方實行“可視化”安全管理法，對經(jīng)過安全驗收、安全教育的設備和人張貼圖標貼紙，堅持實施十項安全生產(chǎn)隱患零容忍制度，對隱患做到不整改則不放過，將常態(tài)化安全管理滲透到工程建設的每個環(huán)節(jié)，在各類觀摩、檢查中均得到高度肯定。項目部先后獲評“虹口區(qū)安全月暨綜合創(chuàng)優(yōu)觀摩工程”、“上海市建設工程項目施工安全生產(chǎn)標準化工地”，并在去年獲得安全生產(chǎn)界的“魯班獎”——“全國建設工程項目施工安全生產(chǎn)標準化工地”獎。
在建造過程中，彩虹灣項目部總結出一套“構件生產(chǎn)、構件驗收、構件吊裝”裝配式施工質量管理體系，從PC構件生產(chǎn)到預制構件模具的拼裝，再到鋼筋綁扎及預埋件的安放、混凝土的澆筑及保養(yǎng)，要求每道工序和環(huán)節(jié)必須謀劃到位、精確管控，做到無懈可擊。在建造過程中，項目團隊不斷優(yōu)化技術方案，召開專題會，與設計部門、廠家等進行交流、探討“會診”，解決了豎向預制構件插筋偏位、預制構件支撐與架體間碰撞沖突、預制構件與現(xiàn)澆結構拼縫及防水處理等行業(yè)難題。隨著裝配式施工經(jīng)驗的積累，工人作業(yè)水平的提升，在確保工程質量的情況下，該項目工期效率由7至8天一層提高至5.5天一層。項目方全員上下齊心，分工明確，共同克服種種施工困難，創(chuàng)下多項突破：60天完成樁基、基坑圍護和降水施工，具備挖土條件;210天完成35層裝配整體式剪力墻主體結構的施工;主體結構驗收后6個月達到竣工驗收條件，并順利通過五方驗收
彩虹灣項目部負責人表示，為了確保居民順利入住，項目部全員將繼續(xù)以一絲不茍、精益求精的精神對待現(xiàn)有收尾工作，全力爭創(chuàng)上海市“白玉蘭”獎，以一流品質為社會打造更多精品建筑。
推廣裝配式建筑是促進綠色發(fā)展的重要舉措，是促進建筑業(yè)轉型升級的必然要求。綠色、高效、節(jié)能作為新時代的潮流，各地區(qū)積極推動裝配式建筑的發(fā)展，為裝配式建筑的未來奠定了堅實的基礎。滬上最高裝配式項目，彩虹灣保障性住房四期動遷安置房正式交房，其他地區(qū)也在加緊裝配式建筑的發(fā)展。更多精彩內容可繼續(xù)關注環(huán)球網(wǎng)校。點擊下方免費下載，可領取裝配式精華考點/課程講義。
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