工程造價實操：建筑面積的計算規(guī)則

一、計算全面積

1.建筑物的建筑面積，結構層高在2.20m及以上

2.局部樓層(有圍護按圍護，無圍護按底板)，結構層高在2.20m及以上

3.建筑物架空層、坡地吊腳架空層，結構層高在2.20m及以上

4.門廳、大廳內設置的走廊，結構層高在2.20m及以上

5.地下室、半地下室，結構層高在2.20m及以上

6.門斗有圍護結構，結構層高在2.20m及以上

7.建筑物頂部的、有圍護結構的樓梯間、水箱間、電梯機房，結構層高在2.20m及以上

8.建筑物內設備層、管道層、避難層等有結構層的樓層，結構層高在2.20m及以上

9.形成建筑空間的坡屋頂，結構凈高大于2.1m

10.場館看臺下的建筑空間，結構凈高大于2.1m

11.圍護結構不垂直于水平面的樓層，結構凈高在2.10m及以上

12.有頂蓋的采光井應按一層計算面積，且結構凈高在2.10m及以上

13.有圍護結構的舞臺燈光控制室，結構層高在2.20m及以上

14.附屬在建筑物外墻的落地櫥窗，結構層高在2.20m及以上的

15.在主體結構內的陽臺

16.建筑物間的架空走廊，有頂蓋和圍護設施

二、計算一半面積

1.建筑物的建筑面積，結構層高在2.20m以下

2.局部樓層，結構層高在2.20m以下

3.建筑物架空層、坡地吊腳架空層，結構層高在2.20m以下

4.門廳、大廳內設置的走廊，結構層高在2.20m以下

5.地下室、半地下室，結構層高在2.20m以下

6.門斗有圍護結構，結構層高在2.20m以下

7.建筑物頂部的、有圍護結構的樓梯間、水箱間、電梯機房，結構層高在2.20m以下

8.建筑物內設備層、管道層、避難層等有結構層的樓層，結構層高在2.20m以下

9.有圍護結構的舞臺燈光控制室，結構層高在2.20m以下

10.附屬在建筑物外墻的落地櫥窗，結構層高在2.20m以下

11.窗臺與室內樓地面高差在0.45m以下且結構凈高在2.10m及以上的凸(飄)窗

12.門廊、有柱雨篷、無柱雨篷的結構外邊線至外墻結構外邊線的寬度在2.10m及以上

13.圍護結構不垂直于水平面的樓層，結構凈高在1.20m及以上至2.10m以下

14.有頂蓋的采光井應按一層計算面積，結構凈高在2.10m以下的

15.形成建筑空間的坡屋頂，結構凈高1.2～2.1m

16.場館看臺下的建筑空間，結構凈高1.2～2.1m

17.有頂蓋無圍護結構的場館看臺

18.出入口外墻外側坡道有頂蓋部分

19.建筑物間的架空走廊，無圍護結構、有圍護設施的

20.有圍護設施的室外走廊(挑廊)、有圍護設施(或柱)的檐廊

21.室外樓梯

22.在主體結構外的陽臺

23.有頂蓋無圍護結構的車棚、貨棚、站臺、加油站、收費站

三、不計算面積

1.形成建筑空間的坡屋頂，結構凈高小于1.2m

2.場館看臺下的建筑空間，結構凈高小于1.2m

3.圍護結構不垂直于水平面的樓層，結構凈高在1.20m以下

4.與建筑物內不相連通的建筑部件

5.騎樓、過街樓底層的開放公共空間和建筑物通道

6.舞臺及后臺懸掛幕布和布景的天橋、挑臺

7.露臺、露天游泳池、花架、屋頂?shù)乃浼把b飾性結構構件

8.建筑物內的操作平臺、上料平臺、安裝箱和罐體的平臺

9.勒腳、附墻柱、垛、臺階、墻面抹灰、裝飾面、鑲貼塊料面層、裝飾性幕墻，主體結構外的空調室外機擱板(箱)、構件、配件，挑出寬度在2.10m以下的無柱雨篷和頂蓋高度達到或超過兩個樓層的無柱雨篷

10.窗臺與室內地面高差在0.45m以下且結構凈高在2.10m以下的凸(飄)窗，窗臺與室內地面高差在0.45m及以上的凸(飄)窗

11.室外爬梯、室外專用消防鋼樓梯

12.無圍護結構的觀光電梯

13.建筑物以外的地下人防通道，獨立的煙囪、煙道、地溝、油(水)罐、氣柜、水塔、貯油(水)池、貯倉、棧橋等構筑物

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