裝配式混凝土工廠(chǎng)運(yùn)營(yíng)框架：重點(diǎn)關(guān)注工廠(chǎng)財(cái)務(wù)指標(biāo)及產(chǎn)能利用率
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在2019年新開(kāi)工裝配式建筑中，裝配式混凝土(PC)結(jié)構(gòu)建筑占比接近2/3。本次以筑友智造科技南京工廠(chǎng)為例，簡(jiǎn)要介紹PC工廠(chǎng)的運(yùn)營(yíng)方式，這是投資者進(jìn)一步了解工廠(chǎng)經(jīng)營(yíng)情況和前景的必備知識(shí)。
總體來(lái)看，對(duì)PC工廠(chǎng)的調(diào)研活動(dòng)主要包含地理區(qū)位與投資額、生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)情況、價(jià)格與成本信息、公司業(yè)績(jī)與發(fā)展戰(zhàn)略四個(gè)大的方面，其中工廠(chǎng)的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)情況涉獵內(nèi)容較多，是投資者主要關(guān)注的方面。
地理區(qū)位與投資額
地理區(qū)位方面，投資者需判斷周邊地區(qū)市場(chǎng)需求量是否夠大、交通運(yùn)輸能力是否具備;此外，還要對(duì)工廠(chǎng)內(nèi)部布局有充分的了解——廠(chǎng)房、堆場(chǎng)、辦公樓占地比例是否合理，是投資者需要探究的問(wèn)題;工廠(chǎng)土地、廠(chǎng)房、生產(chǎn)線(xiàn)的投資額也是關(guān)注點(diǎn)之一，例如國(guó)企可能會(huì)在土地成本上占優(yōu)。
堆場(chǎng)相當(dāng)于PC工廠(chǎng)的“倉(cāng)庫(kù)”。由于PC工廠(chǎng)預(yù)制件建造進(jìn)度和工地施工進(jìn)度未必匹配，在工地建設(shè)進(jìn)度放緩時(shí)工廠(chǎng)往往不應(yīng)放慢生產(chǎn)，否則后續(xù)又要趕工。堆場(chǎng)可以吸收生產(chǎn)過(guò)多的預(yù)制件，待工地恢復(fù)建設(shè)后產(chǎn)品可以直接拉走，堆場(chǎng)此時(shí)起到“蓄水池”的作用。
生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)情況
PC構(gòu)件的生產(chǎn)有兩種方式：一種是柔性流水線(xiàn)作業(yè)，效率高，適合生產(chǎn)需求量較大的疊合樓板等;另一種是固定模臺(tái)，通常用來(lái)生產(chǎn)需求量較小的超大型構(gòu)件、異形構(gòu)件、預(yù)應(yīng)力構(gòu)件等。模臺(tái)又可分為鋼模、鋁模和木模，各有特色。工廠(chǎng)的產(chǎn)能及其利用率也是需要重點(diǎn)關(guān)注的指標(biāo)。
PC構(gòu)件生產(chǎn)工序中重要的一步就是養(yǎng)護(hù)。投資者需要關(guān)注養(yǎng)護(hù)窯可以放多少板、養(yǎng)護(hù)時(shí)間等，對(duì)比不同類(lèi)別養(yǎng)護(hù)窯的效率。此外，對(duì)于完工產(chǎn)品，各大PC都有自己的追蹤方式，例如植入芯片、打印二維碼等，精確定位問(wèn)題構(gòu)件的能力反映了工廠(chǎng)的技術(shù)含量和用戶(hù)導(dǎo)向的思想。
人力成本在總成本中占據(jù)相當(dāng)比例，因此各工序人員配備及相應(yīng)考核體現(xiàn)了工廠(chǎng)的管理能力。投資者需關(guān)注生產(chǎn)線(xiàn)上的工人數(shù)量、年齡結(jié)構(gòu)，以及工人待遇(廠(chǎng)內(nèi)環(huán)境、工資、社保、住宿等);同時(shí)，精于管理的工廠(chǎng)也會(huì)安排工位長(zhǎng)、組間競(jìng)爭(zhēng)等激勵(lì)方式以及科學(xué)的業(yè)績(jī)考評(píng)制度，提高人工利用效率。
價(jià)格與成本信息
價(jià)格方面，投資者需對(duì)比工廠(chǎng)與當(dāng)?shù)禺a(chǎn)品價(jià)格水平的差異，看工廠(chǎng)是否在價(jià)格上有競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)，以及未來(lái)區(qū)域發(fā)展前景是否穩(wěn)健。
成本方面可以進(jìn)一步細(xì)分為原材料(鋼筋、混凝土)、模具、人工等部分，還可分析與現(xiàn)澆方式相比成本差異大小、未來(lái)是否形成競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)。運(yùn)費(fèi)也是需要考量的內(nèi)容之一，鑒于PC構(gòu)件價(jià)值含量不高，產(chǎn)品有運(yùn)輸半徑限制。
工廠(chǎng)的研發(fā)能力與信貸政策對(duì)綜合成本也有一定影響。工廠(chǎng)參與建材設(shè)計(jì)過(guò)程可以使客戶(hù)需求與工廠(chǎng)現(xiàn)有生產(chǎn)能力更為匹配，節(jié)約成本;收款方面，PC構(gòu)件銷(xiāo)售通?？煞譃轭A(yù)收款、進(jìn)度款、完工驗(yàn)收和結(jié)算、質(zhì)保金等部分，投資者需關(guān)注各部分占比;付款方面主要是采購(gòu)原材料，各廠(chǎng)區(qū)別可能不大。
公司業(yè)績(jī)與發(fā)展戰(zhàn)略
工廠(chǎng)財(cái)務(wù)指標(biāo)是經(jīng)營(yíng)能力最直接的反映，此外投資者還可關(guān)注主要客戶(hù)是否足夠多元;工廠(chǎng)通常是所屬集團(tuán)的一個(gè)單元，這時(shí)投資者應(yīng)當(dāng)關(guān)注企業(yè)集團(tuán)的發(fā)展戰(zhàn)略、產(chǎn)業(yè)鏈配合能力以及內(nèi)部需求。
風(fēng)險(xiǎn)提示：地區(qū)產(chǎn)能過(guò)剩、政策推進(jìn)不及預(yù)期、需求不足導(dǎo)致價(jià)格回落。
中國(guó)制造要向創(chuàng)新、智能、綠色和高端轉(zhuǎn)型，在從“中國(guó)制造”向“中國(guó)智造”轉(zhuǎn)變中，建筑業(yè)將通過(guò)節(jié)能高效綠色的裝配式建筑方式來(lái)取代傳統(tǒng)建筑業(yè)手工作業(yè)方式，已經(jīng)成為了國(guó)家、行業(yè)和社會(huì)的一種共識(shí)。裝配式混凝土工廠(chǎng)運(yùn)營(yíng)框架：重點(diǎn)關(guān)注工廠(chǎng)財(cái)務(wù)指標(biāo)及產(chǎn)能利用率，是順應(yīng)時(shí)代發(fā)展需求的具體表現(xiàn)。更多精彩內(nèi)容可關(guān)注環(huán)球網(wǎng)校，也可點(diǎn)擊下方免費(fèi)下載領(lǐng)取學(xué)習(xí)資料。
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