海南明確裝配式建造比例不低于80%！對不采用裝配式項目從嚴把控

今天上午，《海南省人民政府辦公廳關于加快推進裝配式建筑發(fā)展的通知》新聞發(fā)布會上，省住房和城鄉(xiāng)建設廳副廳長劉聯(lián)偉、省住房和城鄉(xiāng)建設廳勘察設計與科技處處長陳永富、省自然資源和規(guī)劃廳專項規(guī)劃處處長胡木春、省發(fā)改委固定資產投資處三級主任科員許煥新參加新聞發(fā)布會，發(fā)布會由新聞辦陳曦主持。

海南省住建廳副廳長劉聯(lián)偉說，大力發(fā)展裝配式建筑是黨中央、國務院做出的重大戰(zhàn)略部署，是建造方式的重大變革，是推進供給側結構性改革和新型城鎮(zhèn)化發(fā)展的重要舉措，對于促進生態(tài)文明建設，建筑業(yè)與信息化工業(yè)化深度融合、培育新產業(yè)新動能、推動化解過剩產能等具有重要意義。隨著我省“三區(qū)一中心”戰(zhàn)略定位的深入推進，裝配式建筑對于推動我省生態(tài)文明試驗區(qū)建設的意義更加凸顯。在《2020年海南省政府工作報告》中，更是將加大裝配式建筑推廣力度，作為打造海南生態(tài)文明建設新的標志性工程。從發(fā)展成效來看，2019年全年通過評審確定采用裝配式建造的項目面積超過450萬平方米，其中：預制混凝土結構項目約為334萬平方米(占比為77%)，鋼結構項目約為123萬平方米(占比為23%)，政府投資項目78萬平方米(占比為18%)，社會投資項目379萬平方米(占比82%)。而在2017年這一數(shù)據(jù)為0，2018年為82萬平方米。劉聯(lián)偉說，《通知》從政策監(jiān)管機制、產能布局、科技創(chuàng)新引導、容積率獎勵、監(jiān)督與問責等方面進行了具體規(guī)定，共涉及政策措施13條。其中核心條款包括如下幾個方面內容：

01丨明確裝配式建筑建設各環(huán)節(jié)審批職責，把政府相關部門的管理職責傳導下去

《通知》第一條中，明確了政府各職能部門在土地出讓、規(guī)劃報建和建設監(jiān)管各主要環(huán)節(jié)中的主要職責和工作任務，這主要是要求嚴格執(zhí)行《海南省裝配式建筑實施主要環(huán)節(jié)管理規(guī)定(暫行)》(瓊建科〔2019〕82號)中各環(huán)節(jié)的責任落實問題。把項目是否適用于裝配式方式建造的審核關口前移，并貫穿到項目實施過程中各主要階段，把現(xiàn)有的裝配式建筑基本建設程序各環(huán)節(jié)閉合的監(jiān)管機制發(fā)揮出來，利用好。真正的解決有關職能部門在項目主要環(huán)節(jié)把關不嚴的突出問題。

02丨加大監(jiān)管，對擬不采用裝配式方式建造的項目從嚴把控

通知》第二條中，一是明確提出了“各市縣政府不得以會議紀要、指示、批示等形式決定項目的建造方式”。一個項目是否適合采用裝配式方式建造，理論上應該是一個技術問題，應根據(jù)項目的具體方案進行專業(yè)判斷，包括是否必須采用不規(guī)則超限的結構，技術或空間條件特殊等等，需要行業(yè)技術老師從不同角度進行研判，不應該是各市、縣政府以一個會議紀要、指示或者批示就能決定的。在我們的工作調研中，發(fā)現(xiàn)以會議紀要、指示、批示等形式決定項目不采用裝配式方式建造的情形仍在一些市縣較為普遍地存在。二是需要進行老師審核判斷時，進一步明確了項目確因技術原因不適宜采用裝配式方式建造的老師評審流程?！锻ㄖ芬?，對因技術原因擬不采用裝配式方式建造的項目，不再按省重點或超限及一般項目進行區(qū)分，所有項目統(tǒng)一報省裝配式建筑聯(lián)席會議辦公室組織老師進行審核確定，并明確了老師組構成和人數(shù)，即老師組應由不少于 7 名老師組成，均應從海南省裝配式建筑老師庫中抽取。同時，還規(guī)定了審核時必須經四分之三以上老師同意方為評審通過，即：當老師組由7名老師組成時，每個老師均需要發(fā)表獨立意見，只有不少于6名老師明確表示該項目在技術層面存在困難，確實無法滿足《海南省裝配式建筑裝配率計算規(guī)則》中“裝配式混凝土結構建筑裝配率不低于50%”這一具體要求時，方可按照傳統(tǒng)方式建造。

03丨強調產業(yè)集聚和科技創(chuàng)新扶持，發(fā)揮裝配式建筑的綜合優(yōu)勢

《通知》第三條提出：加快推動我省裝配式建筑、綠色建筑等技術體系研發(fā)、部品部件生產、施工以及裝飾裝修、咨詢服務、培訓等上下游產業(yè)集聚。統(tǒng)籌裝配式建筑產能布局，除澄邁、定安、萬寧現(xiàn)有的和三亞擬建的裝配式建筑產業(yè)化基地外，裝配式建筑部品部件的新增產能原則上應統(tǒng)籌集中布局到臨高金牌港開發(fā)區(qū)?！锻ㄖ返诎藯l強調，加快制定裝配式建筑部品部件標準，深挖我省現(xiàn)有的裝配式建筑構配件生產潛力，嚴把裝配式建筑部品部件質量關。鼓勵企業(yè)、高等院校、研發(fā)機構加大研發(fā)投入，針對熱帶海洋性季風氣候特征，開展強臺風、高溫、高濕、高鹽條件下的建筑減隔震、防腐蝕、防水、遮陽等技術攻關?！锻ㄖ返诰艞l，提出大力推進建筑信息模型(BIM)在標準、設計、生產、施工、運維等建筑全生命周期各環(huán)節(jié)的技術應用，以及支持企業(yè)、高等院校、研發(fā)機構開發(fā)產品種類豐富、自動化程度高的生產設備，強化科技創(chuàng)新扶持。面向全國積極主動引進在裝配式建筑領域有實踐經驗的設計、施工企業(yè)和科研團隊。培養(yǎng)一批熟悉裝配式建筑和建筑信息模型(BIM)技術的人才隊伍。積極推動專業(yè)技能培訓，培育一批裝配式建筑產業(yè)工人?！锻ㄖ返谑畻l，明確了對裝配式建筑產業(yè)，按我省戰(zhàn)略性新興產業(yè)有關規(guī)定享受制造業(yè)、科技創(chuàng)新、財稅金融等政策支持，并鼓勵符合條件的企業(yè)積極申報高新技術企業(yè)和海南省技術先進型服務企業(yè)，按規(guī)定享受相應的財政補助或稅收優(yōu)惠政策。以上條款均是從我省裝配式建筑產業(yè)能力提升方面，加強統(tǒng)籌布局，期望從推動產業(yè)水平提升、人才培養(yǎng)、科技創(chuàng)新能力等方面，盡快補足短板，把裝配式建筑的工業(yè)化水平提上去，把增量成本降下來，解決我省建筑業(yè)基礎薄弱問題，實現(xiàn)我省建筑產業(yè)轉型升級。

04丨發(fā)揮政策的導向作用，提高裝配式建造的推廣應用范圍

《通知》第四條提出，到2022 年底，各市縣年度商品住宅實施計劃項目中，采用裝配式方式建造的比例應不低于80%。經申請并由省住房城鄉(xiāng)建設廳審核確定達到國家裝配式建筑評價標準的項目，可適當增加該項目年度商品住宅計劃指標，該條款是對裝配式建筑推廣中存在問題的補充和完善。正如剛才《通知》編制背景介紹中提到的，在2019年裝配式建筑在商品住房項目推廣應用過程中，存在將商品住宅計劃建設指標大量用于傳統(tǒng)現(xiàn)澆方式建造項目以解決歷史遺留問題的情況，與提高裝配式建筑在新建商品住宅中的應用比例初衷有所背離。因此，該指標的提出，既能確保裝配式建筑在新建商品住宅中的應用比例，同時也能在一定程度上解決部分項目的確不適宜采用裝配式方式建造，以及解決部分歷史遺留問題等客觀需求。《通知》第五條，鼓勵圖書館、展覽館、工業(yè)廠房及機場、鐵路、公路、港口等客運場站，辦公樓、寫字樓、學校、醫(yī)院、停車樓和單體面積超過 2 萬平方米等公共建筑，以及抗震設防烈度 8 度區(qū)內的超高層建筑等優(yōu)先采用鋼結構(含鋼-砼<木>組合結構)裝配式方式建造?！锻ㄖ返诹鶙l，鼓勵城市橋梁、管道管廊等市政基礎設施積極采用裝配式部品部件建造。鼓勵農村危房改造、社區(qū)活動中心(室)、警務室等適宜標準化、模塊化的建設項目采用裝配式方式建造等。則是從裝配式建造的技術體系特征出發(fā)，引導大跨度的公共建造采用鋼結構，并鼓勵市政基礎設施、社區(qū)服務中心等適宜標準化、模塊化的工程項目采用裝配式方式建造?！锻ㄖ返谄邨l，提出裝配式建筑項目原則上應采用工程總承包(EPC)模式，并統(tǒng)籌考慮設計、施工、構配件生產等關鍵環(huán)節(jié)。工程總承包(EPC)的招標階段，原則上應當在項目建議書或方案設計審批完成后啟動。裝配率超過 60%且只有少量潛在投標人可供選擇的裝配式建筑項目，可采用邀請招標的方式。該條款的提出，既是對我省基層醫(yī)療衛(wèi)生機構標準化建設而得出的裝配式建筑推廣中的經驗總結，同時也是對100號文中“重點任務”的進一步強化。做到既要做好已出臺的相關政策措施落地實施，同時也要加強政策執(zhí)行過程中的跟蹤，對裝配式建筑推廣工作中出現(xiàn)的有關問題進行及時有效的糾偏。

05丨加速推動容積率等已有的激勵政策落地，體現(xiàn)政府誠信

《通知》第十一條，明確要求：各市縣政府要限期出臺落實裝配式建筑的容積率獎勵實施辦法，確保 100 號文規(guī)定的容積率獎勵政策全面落實。對符合容積率獎勵政策的在建或已建項目，由企業(yè)申請，可在項目所在地的該企業(yè)其它項目中兌現(xiàn)容積率獎勵指標。主要是解決100號文件中關于容積率激勵措施沒有落地這一突出問題，體現(xiàn)政府誠信。日前，由資規(guī)廳會同我廳聯(lián)合印發(fā)了《關于加快制定裝配式建筑容積率獎勵實施細則的通知》，明確提出各市縣應于今年6月30日前出臺本市縣裝配式建筑容積率獎勵具體實施細則。

06丨強化信息共享和監(jiān)管問責

《通知》第十二條，省和市縣各有關部門應將項目立項、初設(備案)核準以及土地出讓、規(guī)劃許可(備案)等項目信息，通過政務信息平臺向省或市縣裝配式建筑聯(lián)席會議成員單位進行互通共享。各級住房和城鄉(xiāng)建設部門要加強項目的跟蹤督查和技術指導?！锻ㄖ返谑龡l，要求對各市縣政府在推進裝配式建筑工作各環(huán)節(jié)中不執(zhí)行有關規(guī)定的，將進行通報批評或約談，情節(jié)嚴重的，將停止新增年度商品住宅計劃指標。對沒有認真履責的各項目建設單位、勘察設計機構、圖審機構、施工總承包企業(yè)和相關責任人等，將納入不良誠信記錄并予以公開。將工程項目落地實施過程中各行政審批部門、工程建設單位、勘察設計等參與各方，都納入監(jiān)管和問責體系中，同時保證信息公開共享，才能真正扎牢制度的籠子，保證各項政策措施的落地。最后，《通知》的發(fā)布，是對現(xiàn)有的政策監(jiān)管體系的進一步補充和完善，是對近年來裝配式建造推廣工作中反映出的有關問題的集中診治，把“采用裝配式方式建造是主流，不做裝配式只能是特殊”這一核心思想落到實處，帶動我省建筑行業(yè)轉型升級。

在裝配式建筑浪潮時代，掌握裝配式核心科技的企業(yè)，將是建筑業(yè)領導者之一。推廣裝配式建筑是促進綠色發(fā)展的重要舉措，是促進建筑業(yè)轉型升級的必然要求。培養(yǎng)裝配式建筑工程師，積極儲備人才資源，為裝配式建筑發(fā)展提供源源不斷的發(fā)展動力。更多精彩內容可繼續(xù)關注環(huán)球網校。以上就是海南明確裝配式建造比例不低于80%！對不采用裝配式項目從嚴把控內容，點擊下方免費下載，可領取裝配式精華考點/課程講義。