裝配式建筑發(fā)展，國(guó)內(nèi)現(xiàn)在的具體情況
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住建部統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，2015年全國(guó)新建裝配式建筑面積為7260萬(wàn)平方米;2016年達(dá)到1.14億平方米，同比增長(zhǎng)57%;2017年新建裝配式建筑面積約為1.52億平方米;2018年建筑工業(yè)化程度進(jìn)一步提高，全年新建裝配式建筑面積達(dá)到約2.9億平方米，同比增81%。
雖然我國(guó)裝配式建筑發(fā)展整體增長(zhǎng)明顯，不過(guò)目前在房地產(chǎn)領(lǐng)域的應(yīng)用范圍依然較小。目前來(lái)說(shuō)，一個(gè)區(qū)域內(nèi)的在建項(xiàng)目，裝配預(yù)制構(gòu)件的施工場(chǎng)地僅占20%左右，由此可見(jiàn)，裝配式建筑在我國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)中的發(fā)展并非一帆風(fēng)順，到底是哪些因素制約了裝配式建筑的發(fā)展呢?雖然裝配式建筑未來(lái)有著萬(wàn)億元的巨大規(guī)模，但在享受裝配式建筑紅利前，房企需要邁過(guò)技術(shù)和成本兩道門(mén)檻。
目前很多裝配式建筑，尤其是規(guī)模小的裝配式住宅，成本反比傳統(tǒng)作業(yè)方式更高，不過(guò)相比材料費(fèi)用，更突出的矛盾，則是時(shí)間成本。“施工進(jìn)度比普通作業(yè)結(jié)構(gòu)要慢，這對(duì)于講究快周轉(zhuǎn)、時(shí)間就是金錢(qián)的開(kāi)發(fā)商來(lái)說(shuō)，肯定行不通。理論上，裝配吊裝的施工速度應(yīng)該比傳統(tǒng)施工快30%~50%，但實(shí)際運(yùn)用中，裝配式建筑并沒(méi)有體現(xiàn)出施工周期短、資金利用率高的優(yōu)勢(shì)。很顯然導(dǎo)致這一問(wèn)題的，是技術(shù)普及度和應(yīng)用率的差距。為了解決這些問(wèn)題，目前很多房企都選擇與裝配式建筑企業(yè)合作，推進(jìn)裝配式建筑技術(shù)在開(kāi)發(fā)項(xiàng)目中更深入的應(yīng)用。
不可忽視的是，目前裝配式建筑發(fā)展依舊是一個(gè)新興產(chǎn)業(yè)，由于行業(yè)內(nèi)新進(jìn)入者眾多，不少企業(yè)都是剛從傳統(tǒng)建筑領(lǐng)域轉(zhuǎn)型，普遍存在自主創(chuàng)新能力低、專(zhuān)業(yè)化協(xié)作水平低、專(zhuān)業(yè)人才匱乏、技術(shù)力量薄弱，導(dǎo)致產(chǎn)品技術(shù)含量不高，設(shè)計(jì)與生產(chǎn)脫節(jié)，生產(chǎn)與施工脫節(jié)。
值得注意的是，2019年11月6日 ，鑫淼遠(yuǎn)大的股東之一遠(yuǎn)大住工在香港聯(lián)交所正式IPO，成為裝配式建筑行業(yè)香港IPO首股。得到了資本市場(chǎng)的認(rèn)可。
從長(zhǎng)遠(yuǎn)來(lái)看，拋開(kāi)環(huán)保這塊不談，隨著人口紅利的消失，用工荒問(wèn)題會(huì)導(dǎo)致傳統(tǒng)建筑模式勞動(dòng)力短缺和人工成本不斷提高，而裝配式建筑隨著技術(shù)的不斷提升、工藝流程的不斷完善和上下游銜接度的提升，成本將會(huì)不斷降低，直到持平甚至低于傳統(tǒng)建筑模式，并為開(kāi)發(fā)商帶來(lái)非?？捎^的利潤(rùn)。
在裝配式產(chǎn)業(yè)發(fā)展中，掌握裝配式建筑核心技術(shù)，毫無(wú)疑問(wèn)，將是時(shí)代的創(chuàng)造者與引領(lǐng)者。推廣裝配式建筑是促進(jìn)綠色發(fā)展的重要舉措，是促進(jìn)建筑業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)的必然要求。裝配式建筑發(fā)展，國(guó)內(nèi)現(xiàn)在的具體情況大家都了解了嗎？更多精彩內(nèi)容可繼續(xù)關(guān)注環(huán)球網(wǎng)校。點(diǎn)擊下方免費(fèi)下載，可領(lǐng)取裝配式精華考點(diǎn)/課程講義。
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