裝配式住宅的隱憂，未來發(fā)展可能遇到的問題
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裝配式住宅正在如火如荼地推廣，建筑工地上購買重型塔吊都要提前訂貨，否則只有排隊等候，大有洛陽紙貴之勢。但是深入到整個建造的過程中，不免給人一些擔(dān)憂，你的眉頭會不自覺地皺起來，且讓我慢慢說起。
裝配式建筑，就是先預(yù)制一部分構(gòu)件，然后以裝配的方式建造起來的建筑，多數(shù)的建筑構(gòu)件，先在工廠里預(yù)制好，然后運(yùn)到現(xiàn)場安裝，現(xiàn)場安裝時，只有少部分的現(xiàn)澆構(gòu)件。這樣，在廠里面制作的構(gòu)件，可以減少污染，改善作業(yè)環(huán)境，提高建造的速度。如果標(biāo)準(zhǔn)化的程度高，可以事先在廠里生產(chǎn)好構(gòu)件，拿到圖紙后，直接去廠里選擇構(gòu)件，然后安裝，可以大大地縮短施工周期。但是，在目前的條件下，還是要圖紙完成后，按照圖紙去生產(chǎn)構(gòu)件，縮短的時間非常有限，并且在施工的過程中，對于一些難度較大的節(jié)點，不易把控，留下了一些隱患。最常見的就是套筒灌漿的質(zhì)量，砼預(yù)制構(gòu)件之間的連接多數(shù)是通過套筒灌漿的方式連接的，如果套筒灌漿的質(zhì)量降低，就降低構(gòu)件之間的連接，通俗地說，就是變成了搭積木，這是很可怕的。
為什么套筒灌漿的質(zhì)量難以控制呢，因為這里面的精度要求高，預(yù)留的鋼筋要準(zhǔn)確無誤地伸進(jìn)套筒里，位置必須準(zhǔn)確，并且一堵墻板上不止一個套筒，多個套筒之間的距離也要準(zhǔn)確，每一個套筒的直徑與鋼筋的直徑一般只能大10毫米左右，調(diào)節(jié)的余地很小。那么萬一有一根鋼筋伸不進(jìn)套筒，有沒有好辦法，一般是要經(jīng)過設(shè)計同意拿出處理方案。但是實際操作上是割斷鋼筋，形成一個空套筒，也就是變成了積木。這種問題在正常使用中，是不會暴露出來的，因為設(shè)計中是有安全儲備的，并且設(shè)計是以最不利條件來選擇鋼筋用量，對于建筑，多數(shù)最不利條件都是地震力的破壞，只要不地震，安全儲備量還是比較大的，完全可以放心使用，如果地震來臨，建筑物的抗震能力就達(dá)不到設(shè)計的要求。
從建筑構(gòu)造方面來看，裝配式住宅的防水問題也比較突出，裝配式建筑在建造過程要留有一些縫隙，一般分縱向縫和橫向縫，橫向縫比較容易處理，最難的是縱向縫，按照要求縫內(nèi)要有防水條，防水膠，外面還要有封閉膠，從理論上看是可行的，又是施工的誤差問題，由于施工的誤差，使得縫隙的大小并非均勻一致，而是大小不一，這樣防水條的大小，防水膠的厚度都要變化，產(chǎn)生這種變化后，防水條和膠都將降低防水的性能，最終產(chǎn)生滲漏。
在施工管理方面，目前由于裝配式建筑發(fā)展過快，造成預(yù)制構(gòu)件廠的能力不足，新的工廠如雨后春筍，這些廠多數(shù)在偏遠(yuǎn)的郊區(qū)或者外地，有的廠里面，生產(chǎn)工藝與工地上差別不大，只是上面多了一層房子，可以擋風(fēng)避雨。按照要求是要提高機(jī)械化的程度，提高施工的精度，但引進(jìn)一條機(jī)械化程度高的生產(chǎn)線，投資較大，一般都還是人工生產(chǎn)。人工生產(chǎn)的精度難以滿足要求。而對于廠里的施工監(jiān)督，一般只有一名住廠監(jiān)理來完成，主要還是靠廠里的自身管理，對于質(zhì)量的把控，還沒有現(xiàn)場的嚴(yán)格，因而出廠的構(gòu)件外形誤差以及配件位置的誤差，如鋼筋的位置都超出規(guī)范的要求，就連套筒鋼筋的位置也常常偏位。住廠監(jiān)理常常叫苦，管不住。目前對于這些新開的預(yù)制廠，政策上也缺少約束性的規(guī)定，比如機(jī)械化程度的高低，只有通過機(jī)械化施工，采用蒸汽養(yǎng)護(hù)，才能提高構(gòu)件的合格率。而現(xiàn)狀是一些廠里，為了加快周轉(zhuǎn)模具，經(jīng)常出現(xiàn)拆模時間過早，使得構(gòu)件變形和裂縫，留下質(zhì)量隱患。
綜上所述，就目前的現(xiàn)狀來說，裝配式住宅的質(zhì)量存在著隱患，若是自己買房，要盡量回避，這也是老師講課時，輕聲說出來，當(dāng)時還有點不信，一個工程下來以后，就不敢再做第二個工程了。按照一貫的思維，相信管理層會采取措施，多少作出一些改善。
技術(shù)進(jìn)步是當(dāng)前提升國力的根本需求。通過推動裝配式建筑，最終實現(xiàn)建筑產(chǎn)業(yè)化，這個發(fā)展過程帶動建筑業(yè)軟、硬件技術(shù)的革新、人才的培養(yǎng)、信息化的成長、物聯(lián)網(wǎng)的發(fā)展。發(fā)展裝配式建筑是建筑業(yè)革命的起點，意義深遠(yuǎn)。裝配式住宅作為裝配式建筑發(fā)展的重要分支，未來前景也會越來越廣闊。更多精彩內(nèi)容可關(guān)注環(huán)球網(wǎng)校，也可點擊下方免費下載領(lǐng)取學(xué)習(xí)資料。
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