裝配式建筑行業(yè)：政策開啟裝配式建筑萬億市場
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“環(huán)保趨嚴(yán)+勞動力緊缺”驅(qū)動，政策開啟裝配式建筑萬億市場空間：1)裝配式建筑是將建筑的部分或全部構(gòu)件在構(gòu)件預(yù)制工廠生產(chǎn)完成，然后運(yùn)到施工現(xiàn)場組裝成的建筑物，主要包括裝配式混凝土結(jié)構(gòu)(PC結(jié)構(gòu))、裝配式鋼結(jié)構(gòu)和裝配式木結(jié)構(gòu)。2)由于環(huán)保趨嚴(yán)和勞動力緊缺， 大力推廣裝配式建筑。2012-18年我國新建裝配式建筑面積增長至2.9億平米(占新開工面積13.9%)，年均復(fù)合增速65.2%。預(yù)計(jì)2021年我國裝配式建筑市場規(guī)模將突破1萬億元，其中裝配式混凝土結(jié)構(gòu)占比超50%。
裝配式PC技術(shù)日趨成熟，建造工期優(yōu)勢突出：1)隨著我國裝配式建筑評價(jià)標(biāo)準(zhǔn)的出臺，行業(yè)規(guī)范體系日趨健全，2019年北京市發(fā)布的65項(xiàng)裝配式適用技術(shù)，為全國大面積推廣裝配式建筑提供了指導(dǎo)。2)在三大結(jié)構(gòu)體系中，PC結(jié)構(gòu)因成本最低、居住舒適度高等特點(diǎn)，在民用住宅中應(yīng)用最為廣泛，裝配式PC技術(shù)也發(fā)展較為成熟。萬科等龍頭地產(chǎn)商都已在項(xiàng)目中運(yùn)用裝配式建造技術(shù)，其中碧桂園自主研發(fā)了“SSGF”新建造體系，通過采用全穿插施工、裝配式裝修等技術(shù)，將建造工期縮短6-8個(gè)月，成為建筑工業(yè)化實(shí)踐標(biāo)桿。
裝配式建造成本改善空間大，“工期縮短+政策獎勵”顯著提升開發(fā)商經(jīng)濟(jì)效益：1)目前裝配式建筑造價(jià)顯著高于傳統(tǒng)現(xiàn)澆混凝土結(jié)構(gòu)，通過選擇合理的裝配方案和優(yōu)化裝配式設(shè)計(jì)環(huán)節(jié)可有效降低裝配建造成本，特別是規(guī)模化生產(chǎn)預(yù)制構(gòu)件是降成本的關(guān)鍵所在。2)工期縮短和政策優(yōu)惠(容積率獎勵、預(yù)售節(jié)點(diǎn)提前等)產(chǎn)生的間接效益可顯著提高開發(fā)商內(nèi)部收益率(IRR)，有助于開發(fā)商快速回籠資金，降低融資成本，極大地促進(jìn)了開發(fā)商發(fā)展裝配式建筑。好了，以上就是裝配式建筑行業(yè)：政策開啟裝配式建筑萬億市場相關(guān)內(nèi)容。
基建的快速發(fā)展離不開技術(shù)的支持，裝配式作為建筑行業(yè)發(fā)展中的又一進(jìn)步，符合國家“低碳建筑”要求，有著廣闊的前景。以上就是環(huán)球網(wǎng)校為你帶來的裝配式建筑行業(yè)：政策開啟裝配式建筑萬億市場更多裝配式行業(yè)的動態(tài)請繼續(xù)關(guān)注環(huán)球網(wǎng)校，也可點(diǎn)擊下方“免費(fèi)下載”獲取裝配式相關(guān)學(xué)習(xí)資料。
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