裝配式住宅，距離我們很遠(yuǎn)嗎

安徽省計(jì)劃，到2020年，安徽省裝配式施工能力大幅提升，力爭裝配式建筑占新建建筑面積的比例達(dá)到15%。到2025年，裝配式建筑占新建建筑面積的比例達(dá)到30%。大力推廣的裝配式建筑有哪些獨(dú)特的魅力?推廣過程中又面臨哪些困難，應(yīng)當(dāng)如何解決?近日，記者進(jìn)行了走訪調(diào)查。“積木式”房子，安全嗎?

工廠化生產(chǎn)部品部件質(zhì)量更穩(wěn)定，而且裝配式建筑可以更好地抗震、防臺(tái)風(fēng)、防火、防蟲蟻，較之傳統(tǒng)建筑更加安全“不用磚頭怎么蓋房子，我開始還很擔(dān)心，現(xiàn)在住進(jìn)來才發(fā)現(xiàn)，這房子真好。 ”長豐縣義井鄉(xiāng)車王村村民甄長英今年6月份搬進(jìn)了新家，這次的新房子與別處不同，屬于裝配式建筑。

什么是“裝配式建筑”?形象地說，它類似于“搭積木”——傳統(tǒng)施工中，需將鋼筋、混凝土等建筑材料運(yùn)至施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行澆筑;而“裝配式”，則是把梁、柱、墻板、陽臺(tái)、樓梯等部件部品，也就是“積木”，在工廠里預(yù)先生產(chǎn)好，運(yùn)到工地后組合、連接、安裝即可。

8月8日，記者來到合肥市長豐縣義井鄉(xiāng)車王村，只見村里的11棟白墻黛瓦的江淮民居風(fēng)格“小洋房”十分醒目。據(jù)了解，這是該村美麗鄉(xiāng)村建設(shè)項(xiàng)目中推廣使用的綠色鋼結(jié)構(gòu)裝配式建筑，其中一棟就是甄長英的新家。

合肥市城鄉(xiāng)建委有關(guān)負(fù)責(zé)人告訴記者，目前，這種新型建筑已在長豐縣義井鄉(xiāng)車王村、義井鄉(xiāng)徐巷村、朱巷鎮(zhèn)東許村三個(gè)鄉(xiāng)村試點(diǎn)。今年合肥首次在美麗鄉(xiāng)村建設(shè)中試點(diǎn)應(yīng)用裝配式建筑，目前全市通過“搭積木”建造的工程項(xiàng)目共44個(gè)，總建筑面積787.33萬平方米。

“現(xiàn)在城鎮(zhèn)化建設(shè)、特色小鎮(zhèn)建設(shè)機(jī)遇大好，綠色節(jié)能建筑可以在鄉(xiāng)村振興中大展身手。按照傳統(tǒng)現(xiàn)場(chǎng)澆筑混凝土的方法，墻面用磚頭一塊一塊砌筑而成，縫隙多且不平整，不少居民在入住一定年限后，墻皮可能出現(xiàn)剝落、裂縫，還得進(jìn)行二次裝修。綠色鋼結(jié)構(gòu)裝配式建筑，墻板是提前在工廠生產(chǎn)好的，不需要人工抹灰，內(nèi)墻平整度很高，光潔得可以直接貼墻紙，也不存在二次裝修的問題。 傳統(tǒng)建筑的外墻保溫層就像‘棉襖’一樣裹在外面，裝配式建筑則在‘棉襖’外面又裹了層‘石頭’，保溫層被兩層墻板夾在中間，就像三明治一樣。這樣一來，防火性能就大大提高，保溫層的年限也大大延長。

“目前，裝配式建筑推廣難，其中一個(gè)問題就在于公眾的觀念，不少人擔(dān)心這種‘搭積木’的方式建造起來的房子不夠安全，其實(shí)不然。工廠化生產(chǎn)部品部件質(zhì)量更穩(wěn)定，解決了現(xiàn)場(chǎng)施工工藝的很多質(zhì)量通病和現(xiàn)場(chǎng)施工人為失誤，保證了工程質(zhì)量，而且裝配式建筑還可以更好地抗震、防臺(tái)風(fēng)、防火、防蟲蟻，較之傳統(tǒng)建筑更加安全。“流水線”生產(chǎn)，價(jià)格如何?

一棟100平方米的別墅售價(jià)20多萬元。雖然預(yù)制構(gòu)件成本較高，但綜合人力、工期等方面成本來看，裝配式住宅性價(jià)比更高“積木式”住宅，抗震、防臺(tái)風(fēng)、防火較之傳統(tǒng)住宅更勝一籌，那么價(jià)格如何呢?

近日，記者走進(jìn)合肥生產(chǎn)基地的“低碳裝配式住宅公園”，園區(qū)里幾棟裝修別致的小樓，外表看去與普通建筑并無二致，唯獨(dú)房外排放的預(yù)制構(gòu)件引人注目：一排預(yù)制的墻體、陽臺(tái)、樓梯、飄窗如積木一般順次排放，接口處可見裸露的鋼筋和插槽。以一棟100平方米的兩層小樓為例，鋼結(jié)構(gòu)裝配式住宅的售價(jià)大概需要20多萬元。

有業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，成本因素對(duì)于裝配式建筑推廣的制約明顯。

“預(yù)制混凝土結(jié)構(gòu)與傳統(tǒng)現(xiàn)澆對(duì)比，按照預(yù)制率不同，每平方米的單價(jià)要增加200元左右。雖然預(yù)制構(gòu)件上成本更高，但在人力、工期等方面可節(jié)約成本，而且裝配式建筑的實(shí)際面積較傳統(tǒng)建筑高5%—8%，所以，綜合來看，裝配式建筑成本更低。

據(jù)了解，相對(duì)于傳統(tǒng)現(xiàn)澆建筑，裝配式建筑可縮短施工周期25—30%，節(jié)水約50%，節(jié)約木材約80%，降低施工能耗約20%，減少建筑垃圾70%以上，并顯著降低施工粉塵和噪聲污染。

“成本上的劣勢(shì)，一定程度上是由項(xiàng)目規(guī)模小造成的。比如，在生產(chǎn)預(yù)制混凝土構(gòu)件時(shí)，模具成本占了很大一塊，工程量小了，它攤到每個(gè)構(gòu)件中的成本勢(shì)必就會(huì)走高。當(dāng)工程量達(dá)到一定規(guī)模、企業(yè)有規(guī)范科學(xué)有序的管理、有一支比較嫻熟的職工隊(duì)伍后，能夠有效降低成本。采用預(yù)制件的裝配式住宅的建造速度相對(duì)較快，相比工地現(xiàn)場(chǎng)手工作業(yè)，工業(yè)化制造方式能更好地保證質(zhì)量，為后期裝修節(jié)省資源和時(shí)間。裝配式建筑的特點(diǎn)在于批量生產(chǎn)和組裝，在大面積應(yīng)用中優(yōu)勢(shì)更明顯。此外，因?yàn)楣I(yè)化生產(chǎn)，裝配式住宅的工地現(xiàn)場(chǎng)的濕作業(yè)、噪音、粉塵顯著減少，環(huán)境效應(yīng)也不可估量。

從住建部最新發(fā)布的《裝配式建筑工程消耗量定額》來看，裝配式混凝土結(jié)構(gòu)低層住宅建造成本每平方米約為2150元，高層住宅2420元;裝配式鋼結(jié)構(gòu)高層住宅建造單價(jià)每平方米約為2776元。根據(jù)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部住宅產(chǎn)業(yè)化促進(jìn)中心的測(cè)算，現(xiàn)澆混凝土房屋建造成本每平方米約為2000元。從造價(jià)角度來看，裝配式建筑成本已經(jīng)接近傳統(tǒng)現(xiàn)澆模式。搭積木造房子，前景怎樣?

要政策“保駕護(hù)航”，也要自身“本領(lǐng)過硬”，裝配式建筑發(fā)展目標(biāo)清晰，市場(chǎng)前景廣闊，將進(jìn)入快速發(fā)展階段采訪中，有業(yè)內(nèi)人士表示，裝配式建筑的發(fā)展還需政府伸手拉一把，“市場(chǎng)需求激活了，項(xiàng)目多了，成本難題就能迎刃而解，優(yōu)勢(shì)也會(huì)更明顯”。

為加快推進(jìn)全省裝配式建筑發(fā)展，安徽省政府辦公廳印發(fā)了《關(guān)于大力發(fā)展裝配式建筑的通知》，要求到2020年，力爭裝配式建筑占城鎮(zhèn)新建建筑比例達(dá)到15%以上。到2025年，力爭裝配式建筑占新建建筑面積的比例達(dá)到30%。省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳下發(fā)的《關(guān)于加快推進(jìn)鋼結(jié)構(gòu)建筑發(fā)展的指導(dǎo)意見》也指出，要加快推進(jìn)全省鋼結(jié)構(gòu)建筑發(fā)展，建立健全鋼結(jié)構(gòu)建筑主體和配套設(shè)施從設(shè)計(jì)、生產(chǎn)到安裝的完整產(chǎn)業(yè)體系。

“今年上半年，安徽省新增裝配式建筑面積325萬平方米。 ”安徽省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳有關(guān)負(fù)責(zé)人告訴記者，圍繞裝配式建筑設(shè)計(jì)圖審、施工監(jiān)理、驗(yàn)收檢測(cè)、評(píng)價(jià)實(shí)施等，安徽省住建廳開展了關(guān)鍵技術(shù)及標(biāo)準(zhǔn)體系研究，制定了《裝配式混凝土結(jié)構(gòu)適宜技術(shù)指南》《鋼結(jié)構(gòu)建筑適宜技術(shù)指南》《裝配整體式混凝土結(jié)構(gòu)工程施工及驗(yàn)收規(guī)程》《裝配整體式建筑預(yù)制混凝土構(gòu)件制作與驗(yàn)收規(guī)程》《裝配式混凝土結(jié)構(gòu)檢測(cè)技術(shù)規(guī)程》等。同時(shí)，組織實(shí)施了24個(gè)省級(jí)年度裝配式建筑項(xiàng)目示范，指導(dǎo)推進(jìn)全省7個(gè)省級(jí)綜合試點(diǎn)城市和29個(gè)省級(jí)示范基地建設(shè)以及合肥市國家級(jí)示范城市和富煌鋼構(gòu)等5個(gè)產(chǎn)業(yè)基地建設(shè);指導(dǎo)全省裝配式建筑產(chǎn)業(yè)合作交流，促進(jìn)產(chǎn)業(yè)鏈條分工協(xié)作、優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)。

一項(xiàng)新事物的快速成長，需要政策“保駕護(hù)航”，也需自身“本領(lǐng)過硬”。

近幾年，安徽省一批企業(yè)加快了自主創(chuàng)新步伐，建立和完善的了高層鋼結(jié)構(gòu)裝配式建筑住宅技術(shù)體系，鋼結(jié)構(gòu)裝配式建筑產(chǎn)品得到了較好的推廣和運(yùn)用。

推廣裝配式建筑是促進(jìn)綠色發(fā)展的重要舉措，是促進(jìn)建筑業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)的必然要求，也是打造工業(yè)強(qiáng)省的有效途徑。 落實(shí)扶持政策，引導(dǎo)產(chǎn)業(yè)合理布局，科學(xué)配置產(chǎn)能，打造裝配式建筑產(chǎn)業(yè)集群。同時(shí)，加大技能型裝配式建筑工人培養(yǎng)和儲(chǔ)備力度，有利于推動(dòng)勞動(dòng)密集型民工逐步轉(zhuǎn)化為裝配式建筑技術(shù)型工人，提升實(shí)施能力。以上就是環(huán)球網(wǎng)校為你帶來的裝配式建筑相關(guān)內(nèi)容，更多精彩內(nèi)容可繼續(xù)關(guān)注環(huán)球網(wǎng)校。也可點(diǎn)擊下方免費(fèi)下載領(lǐng)取學(xué)習(xí)資料。