裝配式建筑的房屋成本是不是比傳統(tǒng)方法建的房屋高？
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建筑工業(yè)化方法建造的房屋主要用鋼筋混凝土預(yù)制構(gòu)件裝配而成，與傳統(tǒng)方法使用小塊砌筑材料加砂漿(國外把這種方法形象地稱為Brick&Mortar)不同。盡管預(yù)制構(gòu)件的安裝可以免除搭設(shè)腳手架，但前者的材料成本還是高于后者，其中鋼筋的費(fèi)用可能就相當(dāng)于深圳廣泛應(yīng)用的加氣混凝土墻體。再比如工業(yè)化建筑使用的疊合樓板由底層和面層組成，總厚度大于現(xiàn)澆樓板，而且鋼筋用量也隨之增加，即使不用模板支撐，前者的費(fèi)用也高于后者。
但是，工業(yè)化房屋的其他部件，如隔墻板、樓梯、陽臺(tái)等，材料用量比傳統(tǒng)房屋少，成本相對(duì)低，再說工業(yè)化建造速度快，投資的額度可以降低，使得工業(yè)化房屋的建造成本不會(huì)過多提高。從質(zhì)量角度看，工廠內(nèi)預(yù)制的墻板質(zhì)量顯然比現(xiàn)場(chǎng)難以控制質(zhì)量的手工砌筑的墻體要好得多，目前普遍存在的墻體開裂、飾面層剝落、門窗接縫處滲漏水等弊病基本杜絕，因而房屋的維修成本大大降低。再加上新型建筑工業(yè)化的房屋采用節(jié)能技術(shù)，使用期間的能耗成本有大幅度的節(jié)省，導(dǎo)致工業(yè)化房屋在建筑物的全壽命周期的總成本(即建造成本+維修成本+使用成本)會(huì)低于傳統(tǒng)房屋。
當(dāng)然，在推進(jìn)工業(yè)化的初期，由于設(shè)計(jì)和施工經(jīng)驗(yàn)不足、建造規(guī)模小，工業(yè)化的優(yōu)勢(shì)未能充分發(fā)揮，工業(yè)化房屋的建造成本會(huì)高些，維修成本和節(jié)能成本的效益短時(shí)間又無法顯示。但其他國家和地區(qū)的經(jīng)驗(yàn)告訴我們，假以時(shí)日，工業(yè)化的優(yōu)勢(shì)就會(huì)凸顯。香港的建筑工業(yè)化起始于政府建造的公屋，一旦效益明顯后，私人發(fā)展商立即仿效，這就是明顯的示例。
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