裝配式建筑招投
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首先，各地均制定了政策，大力支持裝配式建筑發(fā)展。最常見的有6類政策支持方式：
一是用地保障。在建設(shè)用地安排上優(yōu)先支持發(fā)展裝配式建筑產(chǎn)業(yè)。
二是進(jìn)行面積獎勵或容積率獎勵。一般給予不超過3%的容積率獎勵，預(yù)制外墻不計入建筑面積。
三是財政資金獎勵(補貼)。如上海市規(guī)定，對裝配式建筑每平方米補貼100元，單個項目最高補貼1000萬元。
四是稅收優(yōu)惠。予以減免企業(yè)所得稅或者享受增值稅即征即退50%的政策。
五是規(guī)定裝配式建造的商品房可提前預(yù)售。施工部位達(dá)到±0.000時，可辦理《商品房預(yù)售許可證》。
六是給予基金返還。免征新型墻體材料專項基金，竣工驗收合格后新型墻體材料專項基金可實行優(yōu)惠返還。
其次，為了推動裝配式建筑發(fā)展，全國很多地區(qū)發(fā)布了裝配式建筑定額。上海、遼寧、山東、安徽、福建、湖南、四川、天津、河南、河北、浙江、深圳已經(jīng)發(fā)布。
最后，各地針對裝配式建筑的監(jiān)管機制也不斷創(chuàng)新，在裝配式建筑發(fā)包中全方位推進(jìn)工程總承包模式。
濟南市規(guī)定，具有構(gòu)件生產(chǎn)資質(zhì)、總投資達(dá)到一定規(guī)模的工程總承包企業(yè)，在招投標(biāo)時給予加分獎勵。工程建設(shè)按照設(shè)計、構(gòu)件生產(chǎn)、施工、安裝一體化程序進(jìn)行的總承包企業(yè)，工程招投標(biāo)時，同等條件下優(yōu)先中標(biāo)。設(shè)計、施工、安裝、監(jiān)理等企業(yè)參與裝配式建筑項目建設(shè)達(dá)到一定規(guī)模的，在招投標(biāo)時給予加分獎勵。
合肥市則規(guī)定，在試點初期，在部分試點項目上采取單一來源方式確定裝配式建筑施工企業(yè)，造價的確定運用傳統(tǒng)方式和產(chǎn)業(yè)化方式進(jìn)行對比，產(chǎn)業(yè)化企業(yè)一定的利潤空間，逐步與市場接軌。
未來，所有裝配式項目一律實行公開招標(biāo)，采取設(shè)計施工總承包方式，由產(chǎn)業(yè)化企業(yè)從設(shè)計、部品部件生產(chǎn)到施工裝配，全過程實行總承包，中標(biāo)價格明顯降低，施工工期大大縮短。可以預(yù)見，隨著市場體系逐漸成熟、招標(biāo)過程逐漸規(guī)范，裝配式建筑的建造成本將逐漸降低。
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