廣東惠州首宗裝配式建筑地塊出爐！裝配式不少于35%
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隨著惠州綠色建筑工作的快速發(fā)展，作為建筑工業(yè)化的另一項工作重點，裝配式建筑工作也逐步破局。
日前，惠州市自然資源局官網(wǎng)公示了《關(guān)于對金山湖JSH-A04-05-01-02地塊控制性詳細規(guī)劃進行調(diào)整的建議及控制性詳細規(guī)劃調(diào)整(草案)的公告》，對該宗用地規(guī)模近2萬平方米的土地指標進行優(yōu)化調(diào)整，對該宗地明確提出了裝配式建筑配建的要求，這也成為惠州首宗要求裝配式建筑配建的土地。
該《公告》內(nèi)容顯示，編號為金山湖JSH-A04-05-01-02地塊調(diào)整后，用地規(guī)劃用地性質(zhì)為R2(二類居住用地)，用地兼容性為B(商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施用地)，適建性為租賃住房和商業(yè)、商務(wù)、娛樂和配套設(shè)施。
具體到地塊信息指標，該宗地計算指標用地面積17557平方米，計容積率建筑面積≤52671平方米，其中其中商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施建筑面積的比例≤10%，配套設(shè)施的建筑面積≥4500平方米。容積率≤3.0，建筑密度≤30%(其中住宅建筑密度≤22%)，綠地率≥35%，機動車停車位配建標準為每100平方米計容積率建筑面積≥1個。
此外，地塊出具的調(diào)整后的詳規(guī)信息還要求地塊項目配建一個12班的幼兒園，并于項目一同規(guī)劃、建設(shè)實施。住宅小區(qū)不得建設(shè)小區(qū)圍墻形成封閉小區(qū)，配建商業(yè)集中設(shè)置，以及按照《惠州市人民政府辦公室關(guān)于大力發(fā)展裝配式建筑的實施意見》(惠府辦[2019]10號)要求執(zhí)行。
記者查閱該實施意見內(nèi)容了解到，針對裝配式建筑工作實施指引，實施辦法要求自印發(fā)實施，全市政府投資的大中型建筑和保障性住房項目、計容積率建筑面積2萬平方米及以上新建公共建筑、廠房、研發(fā)用房，以及計容積率建筑面積5萬平方米及以上居住建筑項目裝配式建筑面積占比則需超過35%。
結(jié)合該宗地規(guī)劃條件告知書顯示的計容積率建筑面積達到52671平方米，這也意味著該宗地步入后續(xù)開發(fā)過程中將要有35%以上的計容積率建筑面積采用裝配式建筑，這也意味著惠州裝配式建筑工作在前期搭建起規(guī)劃和理論基礎(chǔ)上，在實施環(huán)節(jié)正式落槌。
與此同時，依據(jù)該《實施意見》要求，惠州今年度的裝配式建筑工作目標也已經(jīng)明晰。到2020年底，全市實現(xiàn)裝配式建筑占新建建筑面積的比例達到20%以上，政府投資工程裝配式建筑面積占比達到50%以上，同時還將推動建成不少于3個裝配式建筑生產(chǎn)基地，基本形成適應(yīng)裝配式建筑發(fā)展的政策和技術(shù)保障體系。
這也意味著，金山湖JSH-A04-05-01-02宗地規(guī)劃調(diào)整明確裝配式建筑開發(fā)要求并非個例，裝配式建筑在后續(xù)的城市建設(shè)進程中將成為新的趨勢，也將切實的推動城市建設(shè)品質(zhì)的提質(zhì)發(fā)展。
基建的快速發(fā)展離不開技術(shù)的支持，裝配式作為建筑行業(yè)發(fā)展中的又一進步，符合國家“低碳建筑”要求，有著廣闊的前景。更多裝配式行業(yè)的動態(tài)請繼續(xù)關(guān)注環(huán)球網(wǎng)校，也可點擊下方“免費下載”獲取裝配式相關(guān)學習資料。
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