工程造價(jià)實(shí)訓(xùn)：全壽命周期工程造價(jià)信息

1、全壽命周期工程造價(jià)信息流

全壽命周期工程造價(jià)信息流是一個(gè)動(dòng)態(tài)循環(huán)的系統(tǒng)。根據(jù)全壽命周期工程造價(jià)管理的流程和內(nèi)容，將工程造價(jià)信息流設(shè)計(jì)為前饋信息流、中間信息流和后饋信息流三層結(jié)構(gòu)。其中，前饋信息流是指相同或類似已完工程項(xiàng)目的全壽命周期費(fèi)用，用此類數(shù)據(jù)對(duì)類似工程造價(jià)管理進(jìn)行指導(dǎo)和提供參考;中間信息流是針對(duì)正在實(shí)施的工程項(xiàng)目的造價(jià)信息進(jìn)行實(shí)時(shí)收集和過(guò)程控制，用于對(duì)當(dāng)前工程造價(jià)的實(shí)時(shí)監(jiān)督;后饋信息流是建設(shè)項(xiàng)目竣工時(shí)，對(duì)已完工程全壽命周期造價(jià)管理進(jìn)行整體反饋和校正，對(duì)工程造價(jià)信息數(shù)據(jù)庫(kù)中的相關(guān)指標(biāo)和參數(shù)進(jìn)行修正。

全壽命周期工程造價(jià)的三種基本信息流相互制約、互相依存，前者是后者的目標(biāo)和依據(jù)，后者是前者的細(xì)化和補(bǔ)充。隨著建設(shè)項(xiàng)目的進(jìn)展，工程造價(jià)信息由抽象到具體。

2、工程造價(jià)信息數(shù)據(jù)管理模式

全壽命周期工程造價(jià)信息數(shù)據(jù)管理采取統(tǒng)一歸口、分級(jí)管理，形成由國(guó)家、行業(yè)、地方三方聯(lián)動(dòng)的工程造價(jià)信息數(shù)據(jù)管理模式。地方建設(shè)主管部門及其工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)通過(guò)建設(shè)工程造價(jià)信息平臺(tái)，對(duì)專業(yè)工程中的單項(xiàng)工程、單位工程和分部工程等項(xiàng)目的原始數(shù)據(jù)進(jìn)行收集，提供工程造價(jià)匯總信息數(shù)據(jù);由行業(yè)建設(shè)主管部門及其工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)對(duì)同時(shí)期、同地區(qū)、類似工程進(jìn)行收集、甄別、整理、統(tǒng)計(jì)、分析、測(cè)算，并發(fā)布專業(yè)工程造價(jià)分析數(shù)據(jù)，將相關(guān)專業(yè)的工程造價(jià)分析數(shù)據(jù)上報(bào)國(guó)家建設(shè)主管部門及其工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)。工程造價(jià)信息數(shù)據(jù)主要包括：?jiǎn)挝辉靸r(jià)、單位消耗量等工程造價(jià)指標(biāo)信息和主要建筑材料、設(shè)備市場(chǎng)價(jià)格、市場(chǎng)變動(dòng)趨勢(shì)等。

工程造價(jià)咨詢企業(yè)、從業(yè)人員應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)規(guī)定及時(shí)、真實(shí)地上報(bào)工程造價(jià)咨詢成果文件。建設(shè)各方主體本著及時(shí)、鮮活、真實(shí)、完整的原則對(duì)工程造價(jià)信息進(jìn)行錄入，工程造價(jià)管理部門應(yīng)當(dāng)將上報(bào)的成果文件 作為考核的依據(jù)，根據(jù)責(zé)、權(quán)、利對(duì)等原則分享分析數(shù)據(jù)庫(kù)資源。

3、工程造價(jià)共享信息數(shù)據(jù)指標(biāo)體系

工程造價(jià)信息數(shù)據(jù)的特點(diǎn)是：信息量大，區(qū)域性和時(shí)效性強(qiáng)。因此保證工程造價(jià)信息的及時(shí)性和準(zhǔn)確性是構(gòu)建工程造價(jià)信息數(shù)據(jù)指標(biāo)體系的核心和關(guān)鍵。全壽命周期工程造價(jià)信息數(shù)據(jù)庫(kù)是按照工程造價(jià)數(shù)據(jù)特征，分專業(yè)、分項(xiàng)目積累的各類數(shù)據(jù)總和，包括原始數(shù)據(jù)和分析數(shù)據(jù)。工程造價(jià)信息數(shù)據(jù)按照使用標(biāo)準(zhǔn)分為通用數(shù)據(jù)和專用數(shù)據(jù)，按照數(shù)據(jù)所反映的內(nèi)容分為指標(biāo)信息、價(jià)格信息、指數(shù)信息。本文主要構(gòu)建工程造價(jià)信息數(shù)據(jù)庫(kù)中的原始數(shù)據(jù)和分析數(shù)據(jù)。

工程造價(jià)信息數(shù)據(jù)指標(biāo)體系設(shè)計(jì)以單項(xiàng)工程為對(duì)象。首先，根據(jù)單項(xiàng)工程基本信息對(duì)建設(shè)工程進(jìn)行分類和編碼?；拘畔⑹求w現(xiàn)建設(shè)工程造價(jià)的主要特征因素，包涵單項(xiàng)工程基本概況以及與工程造價(jià)相關(guān)的技術(shù)經(jīng)濟(jì)條件。單項(xiàng)工程基本信息包括專業(yè)劃分、項(xiàng)目名稱、建設(shè)單位、建設(shè)地點(diǎn)、建設(shè)規(guī)模、開(kāi)竣工時(shí)間、工程特征、工程類別、建筑標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量等級(jí)等10項(xiàng)一級(jí)指標(biāo)。其中專業(yè)工程劃分為建筑工程、裝飾裝修工程、安裝工程、市政工程、園林綠化工程和礦山工程等6項(xiàng)二級(jí)指標(biāo);用建設(shè)項(xiàng)目總投資或建筑面積反映建設(shè)規(guī)模;工程特征主要體現(xiàn)在基礎(chǔ)類型和結(jié)構(gòu)類型的選擇;建筑標(biāo)準(zhǔn)主要二級(jí)指標(biāo)包括建筑總長(zhǎng)、建筑總寬、建筑總高度和建筑裝修標(biāo)準(zhǔn)等。

對(duì)于收集的工程造價(jià)原始、匯總數(shù)據(jù)由行業(yè)建設(shè)主管部門及其工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)進(jìn)行統(tǒng)計(jì)、整理，分析、測(cè)算。同一工程項(xiàng)目進(jìn)行縱向監(jiān)測(cè)和預(yù)警，縱向監(jiān)測(cè)分析;同時(shí)期、同地區(qū)、類似工程項(xiàng)目進(jìn)行橫向?qū)Ρ群头治?。根?jù)投資估算在建設(shè)項(xiàng)目不同階段的精度要求———參考英國(guó)項(xiàng)目投資估算的階段劃分與精度要求。同一工程項(xiàng)目如果設(shè)計(jì)概算超出投資估算 20%，合同價(jià)超出設(shè)計(jì)概算 10%，需重新報(bào)原項(xiàng)目審批部門和原概算審批部門進(jìn)行審核批準(zhǔn);對(duì)于竣工結(jié)算超出合同價(jià) 5%的工程項(xiàng)目，予以公示和通報(bào)并分析造價(jià)超支的原因及制定整改措施方案，并報(bào)項(xiàng)目審 批部門備案。

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