裝配式建筑發(fā)展要面對的知識更新問題
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裝配式建筑改變了現(xiàn)澆建筑的建造方式，BIM技術(shù)改變了工程設(shè)計及施工的慣用模式，設(shè)計、施工及工程驗收等各個環(huán)節(jié)隨之發(fā)生重大變革。但幾十年的慣性思維，導(dǎo)致開發(fā)、設(shè)計、施工、監(jiān)理等工程建設(shè)參建單位對裝配式建筑的接受度及學(xué)習(xí)準(zhǔn)備不足。
中國的現(xiàn)澆混凝土技術(shù)，經(jīng)過多年的實踐已排在世界前列，相對應(yīng)現(xiàn)澆住宅項目的全套開發(fā)流程，各開發(fā)商已經(jīng)非常熟悉。裝配式項目在很多地區(qū)還處于起步階段，對于如何在當(dāng)?shù)亻_展裝配式項目的建設(shè)，開發(fā)商也依然摸石頭過河。本地主管裝配式的是哪個部門?報建流程有什么影響?裝配式建筑在當(dāng)?shù)厝绾握J(rèn)定?主管面積獎勵的是哪個部門?滿足面積獎勵的條件是什么?是否有提前預(yù)售的獎勵政策?突然發(fā)現(xiàn)因裝配式的出現(xiàn)，建設(shè)方在拍地的同時，需要對整個項目的規(guī)劃及布局重新定義。相關(guān)技術(shù)人員需重新學(xué)習(xí)有關(guān)裝配式的一切內(nèi)容，包括最重要的當(dāng)?shù)氐恼呓庾x。但是有些開發(fā)商對裝配式政策不清楚，忽視了這方面，增加了項目風(fēng)險，到報規(guī)的時候才發(fā)現(xiàn)問題所在。
我們常說開發(fā)商其實是最大的EPC，強(qiáng)調(diào)設(shè)計、成本、招采、工程等各職能的協(xié)調(diào)，通力合作最終把項目順利落地。一個高速發(fā)展了十多年的行業(yè)，由于相對較頻繁的人員變動，易使內(nèi)部的很多制度及管理細(xì)節(jié)無法完善和落實。各職能的立場不同、市場變化等原因，很多時候需靠開發(fā)商管理人員自身的能力和判斷，協(xié)調(diào)商議進(jìn)行決策。傳統(tǒng)的現(xiàn)澆項目，因為常年累月的經(jīng)驗積累伴隨著高周轉(zhuǎn)，各職能部門之間保持著一定的平衡關(guān)系得以讓項目順利且迅速的落地，并且習(xí)慣了設(shè)計先行，工程后介入的套路。然而裝配式的項目全過程需要各職能部門重新梳理關(guān)系，從拍地開始，裝配式項目的經(jīng)濟(jì)指標(biāo)及成本測算需要重新了解，過程中設(shè)計、成本、采購、工程穿插介入，各專業(yè)交圈溝通，這讓部分開發(fā)商在進(jìn)行裝配式項目的開發(fā)過程中毫無頭緒，無從入手，容易讓項目處于失控狀態(tài)。這需要我們各職能部門的技術(shù)人員重新梳理并了解學(xué)習(xí)裝配式的相關(guān)開發(fā)管控流程，明確各個環(huán)節(jié)的正確操作方式，最終讓項目可順利實施。
技術(shù)進(jìn)步是當(dāng)前提升國力的根本需求。通過推動裝配式建筑，最終實現(xiàn)建筑產(chǎn)業(yè)化，這個發(fā)展過程帶動建筑業(yè)軟、硬件技術(shù)的革新、人才的培養(yǎng)、信息化的成長、物聯(lián)網(wǎng)的發(fā)展。由此可見，發(fā)展裝配式建筑是建筑業(yè)革命的起點，意義深遠(yuǎn)。以上就是環(huán)球網(wǎng)校為你帶來的“裝配式建筑發(fā)展要面對的知識更新問題”，點擊下方免費(fèi)下載，可領(lǐng)取免費(fèi)學(xué)習(xí)資料。
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