裝配式建筑下的中國(guó)難題

2013年，住建部印發(fā)《“十二五”綠色建筑和綠色生態(tài)區(qū)域發(fā)展規(guī)劃》，時(shí)隔十余年后，明確提出要我國(guó)要加快形成裝配式混凝土、鋼結(jié)構(gòu)等工業(yè)化建筑體系。

2016年國(guó)務(wù)院《關(guān)于大力發(fā)展裝配式建筑的指導(dǎo)意見(jiàn)》提出“力爭(zhēng)用10年左右的時(shí)間，使裝配式建筑占新建建筑面積的比例達(dá)到30%”。

2017年住建部進(jìn)一步明確裝配式建筑的發(fā)展規(guī)劃：到2020年，全國(guó)裝配式建筑占新建建筑的比例達(dá)到15%以上，其中重點(diǎn)推進(jìn)地區(qū)達(dá)到20%以上，積極推進(jìn)地區(qū)達(dá)到15%以上，鼓勵(lì)推進(jìn)地區(qū)達(dá)10%以上。

一時(shí)間，裝配式建筑又走上快車(chē)道。一組當(dāng)時(shí)的數(shù)據(jù)展示了裝配式建筑的熱潮：2011年到2017年，我國(guó)裝配式建筑市場(chǎng)規(guī)模從43.2億元增長(zhǎng)至462.3億元，市場(chǎng)規(guī)模同比增幅高達(dá)970.14%，復(fù)合增長(zhǎng)率達(dá)到35%左右。

根據(jù)前瞻產(chǎn)業(yè)研究院發(fā)布的《2018-2023年中國(guó)裝配式建筑行業(yè)市場(chǎng)前瞻與投資規(guī)劃深度分析報(bào)告》預(yù)計(jì)，按照上述方案對(duì)“2020年裝配式建筑占新建建筑面積比例達(dá)15%以上”的要求測(cè)算，2020年裝配式建筑面積有望超過(guò)80000萬(wàn)平方米，以每平米2500元測(cè)算，市場(chǎng)規(guī)模將超過(guò)2萬(wàn)億元。

火神山醫(yī)院的建設(shè)，裝配式建筑被寄予厚望。

建筑工地的污染幾乎人所共知，工地?fù)P塵、建筑垃圾等是每個(gè)城市在建設(shè)階段帶來(lái)大量污染的源頭之一。而裝配式建筑技術(shù)，把工地建造部品件的工序搬到了工廠(chǎng)，這就大大減輕了揚(yáng)塵污染，還能減少70%~80%的建筑垃圾。

此外，裝配式建筑一個(gè)較突出的優(yōu)勢(shì)，便是大大縮短建設(shè)周期。一般而言，相對(duì)于傳統(tǒng)現(xiàn)澆建筑，裝配式建筑可縮短施工周期25%~30%，節(jié)水50%~60%，節(jié)約木材約80%，降低施工能耗約20%。

另一個(gè)現(xiàn)實(shí)的問(wèn)題，中國(guó)的勞動(dòng)力正在減少，成本也不斷上升。

起步并不晚的中國(guó)裝配式建筑沒(méi)有獲得長(zhǎng)足發(fā)展，還有另外一個(gè)問(wèn)題——改革開(kāi)放釋放了大量勞動(dòng)力，尤其在1984年國(guó)家“允許集體和個(gè)人興辦建筑業(yè)”和“民工可以進(jìn)城”后，大量廉價(jià)勞動(dòng)力涌向建筑行業(yè)，密集的勞動(dòng)力彌補(bǔ)了建筑技術(shù)的改進(jìn)需求。

在上世紀(jì)80年代，深圳國(guó)貿(mào)大廈曾造就了“深圳速度”。這座53層的大樓，最快的時(shí)候，僅用3天便蓋好一層，中央電視臺(tái)的《新聞聯(lián)播》在當(dāng)時(shí)報(bào)道深圳時(shí)最常出現(xiàn)的畫(huà)面就是這座中國(guó)第一高樓。從那時(shí)起，“深圳速度”就在全國(guó)傳開(kāi)了。之所以取得這樣的速度，一是建設(shè)大樓成功運(yùn)用了滑模工藝，二是強(qiáng)大的“人力”堆出來(lái)。據(jù)稱(chēng)當(dāng)時(shí)為了建設(shè)這棟大樓，建設(shè)方中建三局從武漢和荊州地區(qū)挑選了1000多名熟練工人。

翻看中國(guó)建筑行業(yè)勞動(dòng)力數(shù)量，此前40年中國(guó)的建筑行業(yè)從業(yè)人員一直在上漲，如今建筑行業(yè)從業(yè)人員已達(dá)5500萬(wàn)人。但隨著老齡化到來(lái)以及人口紅利見(jiàn)頂，上漲趨勢(shì)越來(lái)越緩;而相比之下，中國(guó)建筑行業(yè)的人力成本則不斷上升，甚至上升的趨勢(shì)越來(lái)越快。

當(dāng)然，如今在建筑行業(yè)，也會(huì)達(dá)到5天一層、甚至3天一層的蓋樓速度，但這樣的速度主要依賴(lài)機(jī)械化工藝，與以前主要依靠人力有較大區(qū)別。

“現(xiàn)在到任何一個(gè)建筑工地，你就會(huì)看到，工地上幾乎是清一色的中老年建筑工人。”武漢某工程負(fù)責(zé)人蘇青對(duì)「甲子光年」稱(chēng)。

“我們工地上的建筑工人，平均年齡接近50歲，基本上沒(méi)有年輕人。僅有的幾名年輕人，要么是管理人員，要么是懂機(jī)械技術(shù)的人員。” 蘇青說(shuō)。

而這種現(xiàn)象，不是個(gè)例。據(jù)統(tǒng)計(jì)我國(guó)建筑業(yè)企業(yè)管理型人員的平均年齡在47到48歲之間，并呈現(xiàn)逐年遞增的趨勢(shì)，這遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過(guò)了一個(gè)企業(yè)管理層年齡的平均值。

未來(lái)隨著老齡化加劇，這個(gè)問(wèn)題會(huì)越來(lái)越突出。“十年后，當(dāng)現(xiàn)在的工人都老了，年輕人接不上，怎么辦?這個(gè)問(wèn)題很現(xiàn)實(shí)，所以建筑行業(yè)必須要走裝配化。”武漢某工程負(fù)責(zé)人蘇青說(shuō)。

但目前，裝配化并不像想象中那般被接受。

一名曾負(fù)責(zé)某裝配式項(xiàng)目的負(fù)責(zé)人告訴「甲子光年」，目前國(guó)內(nèi)的裝配式建筑也只是處于起步階段。“我們做的裝配式建筑項(xiàng)目，主要是政府工程，比如安置房、醫(yī)院、學(xué)校等。”

實(shí)際上，除了政策鼓勵(lì)外，地方政府還會(huì)強(qiáng)制要求某些項(xiàng)目中裝配式建筑要達(dá)到一定比率。2019年，南京大多數(shù)土拍基本都要求拿地房企裝配式建筑面積達(dá)到100%。

“如果在自愿選擇的情況下，我會(huì)選擇澆筑式施工。”上述項(xiàng)目負(fù)責(zé)人稱(chēng)。

他稱(chēng)，裝配式建筑目前在國(guó)內(nèi)很難大規(guī)模普及，其中一個(gè)原因是設(shè)備的制約。施工吊車(chē)有承重限制，而由混凝土預(yù)制的墻面容易超過(guò)塔吊承重。另一個(gè)原因，則是國(guó)內(nèi)裝配式建筑的預(yù)制墻缺少統(tǒng)一規(guī)格，墻面厚度、長(zhǎng)寬都存在差異，這就為后期裝配帶來(lái)很多問(wèn)題。

而且，國(guó)內(nèi)裝配式建筑的配件生產(chǎn)并沒(méi)有大規(guī)模走上機(jī)械化，仍然需要大量人工，這導(dǎo)致建造成本要高于傳統(tǒng)現(xiàn)場(chǎng)澆筑方式。

“我曾經(jīng)做過(guò)的一個(gè)裝配式安置房項(xiàng)目，一面預(yù)制墻的成本高達(dá)2000元，而同樣一面?zhèn)鹘y(tǒng)磚砌墻的成本也就600多元，差距相當(dāng)大。”上述項(xiàng)目施工負(fù)責(zé)人稱(chēng)。

不僅建筑施工人員不待見(jiàn)，就連購(gòu)房者也對(duì)裝配式建筑心存疑慮。“一聽(tīng)到裝配式建筑，我的第一印象就是簡(jiǎn)易房、安置房，粗糙、漏水、質(zhì)量差。如果買(mǎi)樓，我肯定選傳統(tǒng)現(xiàn)澆筑的樓房。”一位朋友告訴「甲子光年」。

僅以這次廣受關(guān)注的武漢兩座醫(yī)院為例，火神山醫(yī)院采用的是集裝箱房，而雷神山醫(yī)院為鋼架臨時(shí)建筑。疫情過(guò)后兩所醫(yī)院是否繼續(xù)保留使用，還有待疫情過(guò)后再予研究決定。

而17年前的小湯山醫(yī)院，在使用之后被拆除。

在2019年7月的一場(chǎng)湖北省房地產(chǎn)行業(yè)裝配式發(fā)展研討會(huì)上，參會(huì)老師總結(jié)了裝配式建筑難普及的四大問(wèn)題：產(chǎn)業(yè)上游各個(gè)環(huán)節(jié)單打獨(dú)斗，集成效益難發(fā)揮;設(shè)計(jì)集成度低;整體工程成本較高;缺乏行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，社會(huì)認(rèn)可度不高。

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