裝配式建筑前景真的很好嗎？
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據(jù)資料顯示，目前我國裝配式建筑占新建建筑面積僅有3%左右，距離政策普遍要求——10年左右，使裝配式建筑占新建建筑的比例達到30%。這一目標(biāo)還相去甚遠，裝配式裝修談C端轉(zhuǎn)化也是為時尚早。不難發(fā)現(xiàn)，裝配式裝修眼下依然面臨3大方面的挑戰(zhàn)：
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隨裝配式帶來的裝修生產(chǎn)方式變革，未來產(chǎn)業(yè)鏈如何重構(gòu)?這將是一個全面而復(fù)雜的挑戰(zhàn)。
分享投資副總裁楊勇曾表達過他對于裝配式裝修行業(yè)的擔(dān)憂，“當(dāng)前的產(chǎn)業(yè)沒有配套，每個人都在這個行業(yè)中孤獨前行。設(shè)計自己做、工廠自己造、裝配自己做、售后自己做。”也就是說從設(shè)計、研發(fā)、生產(chǎn)到裝配，各環(huán)節(jié)如何配合?流通效率如何提升?仍可能需要企業(yè)間不斷的協(xié)調(diào)，甚至試錯才能走出一條規(guī)范化可行的道路出來。
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第二，現(xiàn)金流也是阻礙裝配式企業(yè)問題，尤其初創(chuàng)企業(yè)急需快速發(fā)展。以工程渠道為主的裝配式裝修企業(yè)，面對B端的房地產(chǎn)商，往往處于一個相對弱勢狀態(tài)下，以墊資方式來拿下項目，是這個行業(yè)普遍現(xiàn)象。但對于創(chuàng)業(yè)企業(yè)來說，這樣長期下去現(xiàn)金流壓力會很大，必應(yīng)會阻礙其規(guī)模發(fā)展，加上過于依賴外部資金，更是增加了企業(yè)未來的不確定性，以上種種都不利于企業(yè)和裝配式行業(yè)的規(guī)模化發(fā)展。
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第三，裝配式面向C端市場的轉(zhuǎn)化難度甚高。盡管目前全裝修時代下，裝配式裝修在住宅市場的發(fā)展應(yīng)用，前路可為一路順暢，但面對C端這個市場來說，這是一個對于個性化的需求極高的藍海，裝配式模式要想做到能滿足品質(zhì)與個性的同時，又能保持自己的生產(chǎn)效率，這背后需要強大的數(shù)據(jù)信息化系統(tǒng)和成熟的供應(yīng)鏈系統(tǒng)來支撐。故此，在BIM等技術(shù)的實踐上，仍需要大量地投入研發(fā)資金和時間。
盡管裝配式裝修作為中國的新興裝修模式，仍舊面臨產(chǎn)業(yè)鏈重構(gòu)、現(xiàn)金流壓力和C端市場轉(zhuǎn)化等等的問題，然而政策的大環(huán)境推動，以及工業(yè)4.0的發(fā)展勢必勢不可擋。這與傳統(tǒng)裝修不同的是，裝配式裝修壁壘較高，入局者可利用自身的先發(fā)優(yōu)勢，專注解決技術(shù)、資金、渠道等各環(huán)節(jié)痛點和難點，在六萬億裝修市場中便能發(fā)揮出更多勢能。
裝配式建筑作為一種新興的建筑施工方法，其很多優(yōu)點都是傳統(tǒng)建筑無法比擬的。因此，在現(xiàn)代建筑業(yè)快速發(fā)展的時代，我們應(yīng)該轉(zhuǎn)變觀念和思路，投入更多的人力、物力來研究和發(fā)展裝配式建筑，使其成為現(xiàn)代建筑業(yè)發(fā)展的主流方向，為現(xiàn)代人們提供更多更好的舒適安全、綠色環(huán)保的居住空間，促進現(xiàn)代建筑業(yè)的發(fā)展。點擊下方免費下載，可領(lǐng)取裝配式精華考點/課程講義。
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