裝配式建筑在房地產(chǎn)領(lǐng)域的應(yīng)用前景
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發(fā)展裝配式建筑是落實綠色循環(huán)低碳發(fā)展理念的重要要求，是推動建筑業(yè)轉(zhuǎn)型升級、實現(xiàn)高質(zhì)量發(fā)展的重要抓手。根據(jù)《中共中央國務(wù)院關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)城市規(guī)劃建設(shè)管理工作的若干意見》和《政府工作報告》部署，大力發(fā)展裝配式建筑，是建造方式的重大變革，也是推進(jìn)供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革和新型城鎮(zhèn)化發(fā)展的重要舉措，裝配式建筑的應(yīng)用，不僅有利于節(jié)約資源能源、減少施工污染、提升勞動生產(chǎn)效率和質(zhì)量安全水平，還有利于促進(jìn)建筑業(yè)與信息化工業(yè)化深度融合、培育新產(chǎn)業(yè)新動能、推動化解過剩產(chǎn)能。
裝配式建筑要與綠色建筑、超低能耗建筑相結(jié)合，全面執(zhí)行綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)，在綠色建筑評價中逐步加大裝配式建筑的權(quán)重。要想大力發(fā)展裝配式建筑，就需要做到以下：
1、應(yīng)盡快完善覆蓋設(shè)計、生產(chǎn)、施工和使用維護(hù)全過程的裝配式建筑標(biāo)準(zhǔn)體系和裝配式建筑技術(shù)體系，提高設(shè)計和建造智慧化水平。
2、應(yīng)盡快提升裝配式建筑的施工水平，建立裝配式建筑工程質(zhì)量和安全監(jiān)管制度，明確建設(shè)、設(shè)計、生產(chǎn)、運輸、施工等環(huán)節(jié)的主要責(zé)任和監(jiān)管措施，加強(qiáng)對裝配式建筑質(zhì)量、安全、施工管理、監(jiān)理等主要崗位和吊裝、運輸和部品部件等特殊崗位人員的培訓(xùn)考核，以預(yù)制芯片等信息化手段為抓手，建立全過程質(zhì)量追溯制度，提高部品部件的裝配式施工連接質(zhì)量和建筑整體安全性能，確保結(jié)構(gòu)安全。
3、就應(yīng)加強(qiáng)信息化管理和應(yīng)用，采取通用化、模數(shù)化、標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計方式，積極應(yīng)用BIM 建筑信息模型技術(shù)，提高建筑領(lǐng)域的設(shè)計、生產(chǎn)、施工及管理各專業(yè)協(xié)同能力。
4、就應(yīng)規(guī)范部品部件的生產(chǎn)應(yīng)用，要求生產(chǎn)企業(yè)技術(shù)先進(jìn)、專業(yè)配套、管理規(guī)范，從而降低成本，提高生產(chǎn)效率。
5、推進(jìn)建筑全裝修，推廣標(biāo)準(zhǔn)化、集成化、模塊化的裝飾裝修模式，提高集成化技術(shù)的應(yīng)用和裝飾裝修水平，倡導(dǎo)菜單式全裝修服務(wù)，滿足消費者個性化的選擇需求。
6、就應(yīng)促進(jìn)綠色發(fā)展、加強(qiáng)建設(shè)過程的質(zhì)量安全管理、加大政策扶持力度、創(chuàng)新管理機(jī)制、加快人才隊伍建設(shè)、加強(qiáng)宣傳推廣等，推動高性能混凝土、高強(qiáng)鋼筋和消能減震、預(yù)應(yīng)力技術(shù)在裝配式建筑中的應(yīng)用。
7、就應(yīng)積極推進(jìn)綠色建材在裝配式建筑中應(yīng)用，推廣綠色多功能復(fù)合材料，發(fā)展環(huán)保型木質(zhì)復(fù)合、金屬復(fù)合、優(yōu)質(zhì)化學(xué)建材及新型建筑陶瓷等綠色建材。
普遍被認(rèn)為具有萬億市場規(guī)模的裝配式建筑行業(yè)，正在以自上而下的方式在全國鋪開，鋼結(jié)構(gòu)行業(yè)正在進(jìn)入發(fā)展快車道。
裝配式建筑以部件預(yù)制化為核心，是一種提前將部分或全部構(gòu)件在工廠預(yù)制完成，運輸并通過一定連接方式在施工現(xiàn)場將零散的預(yù)制構(gòu)件拼接組裝而成的新型建筑形式?，F(xiàn)階段裝配式建筑主要包括混凝土結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)、現(xiàn)代木結(jié)構(gòu)三大結(jié)構(gòu)體系。從2016年住建部推行的119個裝配式建筑示范項目來看，混凝土結(jié)構(gòu)占比最大達(dá)46%，鋼結(jié)構(gòu)其次為35%。
作為建筑工業(yè)化的解決方案，這種建設(shè)方式的革新探索，甚至可以追溯至1950年代。從彼時提出的建筑行業(yè)設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)化、生產(chǎn)工廠化、施工機(jī)械化，到1999年的住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化，到2010年的建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化，再到2016年的裝配式建筑，中國探索建筑行業(yè)革新的方式才真正全面布局。
近年來連續(xù)出臺推廣綠色建筑和裝配式建筑的相關(guān)政策，制定行業(yè)準(zhǔn)則，定下建設(shè)目標(biāo)。全國劃分為“重點推進(jìn)、積極推進(jìn)、鼓勵推進(jìn)”三類地區(qū)有重點地“自上而下”逐步推進(jìn)，至2020年裝配式建筑占新建建筑的比例分別須達(dá)20%/15%/10%。
在現(xiàn)代建筑業(yè)快速發(fā)展的時代，我們應(yīng)該轉(zhuǎn)變觀念和思路，投入更多的人力、物力來研究和發(fā)展裝配式建筑，使其成為現(xiàn)代建筑業(yè)發(fā)展的主流方向，為現(xiàn)代人們提供更多更好的舒適安全、綠色環(huán)保的居住空間，促進(jìn)現(xiàn)代建筑業(yè)的發(fā)展。更多精彩內(nèi)容可繼續(xù)關(guān)注環(huán)球網(wǎng)校。點擊下方免費下載，可領(lǐng)取裝配式精華考點/課程講義。
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