裝配式建筑發(fā)展：深化改革建筑管理相關(guān)制度
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建筑企業(yè)資質(zhì)管理制度的改革
建筑企業(yè)的資質(zhì)是企業(yè)能進(jìn)入市場的通行證，也是建設(shè)部門對(duì)企業(yè)進(jìn)行行業(yè)管理的抓手。作為一種新的生產(chǎn)方式，裝配式住宅相關(guān)企業(yè)勢(shì)必在原來的資質(zhì)管理體系中找不到相應(yīng)的位置。對(duì)資質(zhì)管理制度的改革建議：根據(jù)需要設(shè)立與裝配式住宅設(shè)計(jì)、生產(chǎn)、施工相對(duì)應(yīng)的專項(xiàng)資質(zhì)，將這種新的生產(chǎn)方式正式納入到現(xiàn)有的管理體系中來，解決現(xiàn)有裝配式住宅的工程項(xiàng)目缺乏管理的問題，以適應(yīng)裝配式住宅的進(jìn)一步發(fā)展。
工程招投標(biāo)制度的改革
現(xiàn)階段流行的設(shè)計(jì)、施工兩階段招標(biāo)方式，與裝配式住宅的生產(chǎn)過程不太適應(yīng)，未來裝配式住宅會(huì)出現(xiàn)建筑設(shè)計(jì)、部品部件設(shè)計(jì)、部品部件生產(chǎn)、現(xiàn)場施工四個(gè)階段的招標(biāo)，也可能會(huì)演變成一體化的住宅產(chǎn)業(yè)集團(tuán)，將投資開發(fā)、建筑設(shè)計(jì)、部品生產(chǎn)、現(xiàn)場施工均整合在一起的產(chǎn)業(yè)鏈方式。對(duì)招投標(biāo)制度的改革建議：在裝配式住宅的生產(chǎn)過程中，不再人為分割建筑生產(chǎn)的幾個(gè)環(huán)節(jié)，采取更為靈活的方式進(jìn)行招投標(biāo)，允許具有一體化生產(chǎn)能力的住宅產(chǎn)業(yè)集團(tuán)不通過招標(biāo)，自行選取或投資設(shè)立相應(yīng)的具有設(shè)計(jì)、生產(chǎn)、施工能力的企業(yè)，以最大限度地整合資源，這樣就可以與現(xiàn)行的招投標(biāo)管理體制相兼容，迅速推動(dòng)產(chǎn)業(yè)化的發(fā)展。
工程驗(yàn)收制度的改革
未來裝配式住宅的現(xiàn)場只有總裝一道環(huán)節(jié)，與目前分部分項(xiàng)驗(yàn)收的管理不相符合。對(duì)工程驗(yàn)收制度的改革建議：在裝配式住宅的驗(yàn)收中，強(qiáng)制推行住宅性能認(rèn)定制度，對(duì)現(xiàn)場總裝完成后的房屋進(jìn)行性能測(cè)試評(píng)定，并出具權(quán)威的檢驗(yàn)檢測(cè)報(bào)告。這樣一方面適應(yīng)新的生產(chǎn)方式下的驗(yàn)收需要，另一方面，在當(dāng)前我國消費(fèi)者對(duì)產(chǎn)業(yè)化住宅了解不足的情況下，也能為建筑質(zhì)量進(jìn)行背書。
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