關(guān)于裝配式建筑推廣的幾個(gè)問題
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為什么要推廣裝配式建筑?
裝配式建筑性能優(yōu)越，順應(yīng)綠色制造與節(jié)能環(huán)保需求。具有建造速度快、節(jié)能環(huán)保、強(qiáng)度高、自重輕、空間利用率大、隔熱性能好等優(yōu)點(diǎn)。發(fā)展裝配式建筑是供給側(cè)改革組合拳之一，“三去一降一補(bǔ)”中，裝配式建筑承擔(dān)生態(tài)文明補(bǔ)短板和鋼鐵行業(yè)去庫存重任。而裝配式建筑等新型基建,勢必成為積極財(cái)政政策的重要著力點(diǎn)。
為什么裝配式建筑過去滲透率不高?
裝配式建筑在我國滲透率不高，存在以下三個(gè)問題：
1、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)不統(tǒng)一;缺乏驗(yàn)收規(guī)范
2、成本高于普通建筑
3、業(yè)主不習(xí)慣，導(dǎo)致裝配式建筑過去推廣遠(yuǎn)低于發(fā)達(dá)國家。
裝配式建筑成本比傳統(tǒng)的鋼混建筑高多少?
裝配式建筑比傳統(tǒng)鋼混建筑成本高20%-30%。對于保障房，比鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)的建筑高出400-500平米。但裝配式建筑可享受綠色建筑補(bǔ)貼，中央和地方財(cái)政各補(bǔ)貼80元/平米，共160元/平米，可收窄二者成本差距。
為什么此時(shí)看好裝配式建筑?
1、政策拐點(diǎn)
2、成本拐點(diǎn)
3、技術(shù)趨于成熟
4、商業(yè)模式拐點(diǎn)，堅(jiān)定看好裝配式建筑發(fā)展。
政策如何支持?
政策層面除中央文件外，還有20多個(gè)省市都出臺(tái)了裝配式建筑的發(fā)展意見。包括：
1、優(yōu)先供地
2、財(cái)政補(bǔ)貼
3、建筑費(fèi)用優(yōu)惠
4、貸款額度優(yōu)惠
5、政府業(yè)績考核等
企業(yè)為何愿意采用裝配式建筑?
1、相對于樓房售價(jià)來講，幾百元成本差異極低,且有政府補(bǔ)貼進(jìn)一步縮小差價(jià);
2、建筑工期短，回款速度快;
3、裝配式建筑可享政策扶持如優(yōu)先拿地。
若規(guī)劃目標(biāo)能夠達(dá)成，市場空間和增速怎么樣?
2015年全國新開工的裝配式建筑面積占新開工面積不足3%;以國務(wù)院目標(biāo)(十年后裝配式建筑占新增建筑面積之比達(dá)到30%)進(jìn)行保守估計(jì)，復(fù)合增長率至少達(dá)27%左右。
財(cái)政補(bǔ)貼會(huì)不會(huì)對各級財(cái)政造成壓力?
部分投資者擔(dān)心，裝配式建筑補(bǔ)貼會(huì)對財(cái)政預(yù)算造成壓力。我們測算發(fā)現(xiàn)，目前補(bǔ)貼大致為中央和地方各40億元左右，若完成國務(wù)院十年規(guī)劃目標(biāo)，中央和地方各補(bǔ)貼400億元，與2015年中央和地方財(cái)政支出(總金額分別達(dá)2.5萬億元和1.5萬億元)相比，占比極小。在積極財(cái)政政策補(bǔ)短板的政策預(yù)期之下，預(yù)計(jì)地方財(cái)政對裝配式建筑的補(bǔ)貼力度仍將有增無減。
由此可見，推廣裝配式建筑是建筑領(lǐng)域的必然趨勢并且有著很大的發(fā)展空間，特別是國務(wù)院關(guān)于大力發(fā)展裝配式建筑的指導(dǎo)意見(國辦發(fā)〔2016〕71號(hào)) 提出八大任務(wù)，是我國大力發(fā)展裝配式建筑發(fā)出的最強(qiáng)聲!
裝配式結(jié)構(gòu)體系雖然目前還存在不少問題，但從長遠(yuǎn)來看，它符合工業(yè)化生產(chǎn)的發(fā)展方向。建筑業(yè)應(yīng)在整個(gè)行業(yè)范圍內(nèi)形成技術(shù)創(chuàng)新的氛圍和機(jī)制，轉(zhuǎn)變觀念，投入更多的人力物力進(jìn)行新型裝配式結(jié)構(gòu)體系的科學(xué)研究，從而推動(dòng)建筑工業(yè)化的發(fā)展。點(diǎn)擊下方免費(fèi)下載，可領(lǐng)取裝配式精華考點(diǎn)/課程講義。
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