裝配式住宅，離我們多遠？
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安徽省計劃，到2020年，安徽省裝配式施工能力大幅提升，力爭裝配式建筑占新建建筑面積的比例達到15%。到2025年，裝配式建筑占新建建筑面積的比例達到30%。大力推廣的裝配式建筑有哪些獨特的魅力?推廣過程中又面臨哪些困難，應當如何解決?近日，記者進行了走訪調查。“積木式”房子，安全嗎?
工廠化生產部品部件質量更穩(wěn)定，而且裝配式建筑可以更好地抗震、防臺風、防火、防蟲蟻，較之傳統(tǒng)建筑更加安全“不用磚頭怎么蓋房子，我開始還很擔心，現在住進來才發(fā)現，這房子真好。 ”長豐縣義井鄉(xiāng)車王村村民甄長英今年6月份搬進了新家，這次的新房子與別處不同，屬于裝配式建筑。
什么是“裝配式建筑”?形象地說，它類似于“搭積木”——傳統(tǒng)施工中，需將鋼筋、混凝土等建筑材料運至施工現場進行澆筑;而“裝配式”，則是把梁、柱、墻板、陽臺、樓梯等部件部品，也就是“積木”，在工廠里預先生產好，運到工地后組合、連接、安裝即可。
8月8日，記者來到合肥市長豐縣義井鄉(xiāng)車王村，只見村里的11棟白墻黛瓦的江淮民居風格“小洋房”十分醒目。據了解，這是該村美麗鄉(xiāng)村建設項目中推廣使用的綠色鋼結構裝配式建筑，其中一棟就是甄長英的新家。
合肥市城鄉(xiāng)建委有關負責人告訴記者，目前，這種新型建筑已在長豐縣義井鄉(xiāng)車王村、義井鄉(xiāng)徐巷村、朱巷鎮(zhèn)東許村三個鄉(xiāng)村試點。今年合肥首次在美麗鄉(xiāng)村建設中試點應用裝配式建筑，目前全市通過“搭積木”建造的工程項目共44個，總建筑面積787.33萬平方米。
“現在城鎮(zhèn)化建設、特色小鎮(zhèn)建設機遇大好，綠色節(jié)能建筑可以在鄉(xiāng)村振興中大展身手。按照傳統(tǒng)現場澆筑混凝土的方法，墻面用磚頭一塊一塊砌筑而成，縫隙多且不平整，不少居民在入住一定年限后，墻皮可能出現剝落、裂縫，還得進行二次裝修。綠色鋼結構裝配式建筑，墻板是提前在工廠生產好的，不需要人工抹灰，內墻平整度很高，光潔得可以直接貼墻紙，也不存在二次裝修的問題。 傳統(tǒng)建筑的外墻保溫層就像‘棉襖’一樣裹在外面，裝配式建筑則在‘棉襖’外面又裹了層‘石頭’，保溫層被兩層墻板夾在中間，就像三明治一樣。這樣一來，防火性能就大大提高，保溫層的年限也大大延長。
“目前，裝配式建筑推廣難，其中一個問題就在于公眾的觀念，不少人擔心這種‘搭積木’的方式建造起來的房子不夠安全，其實不然。工廠化生產部品部件質量更穩(wěn)定，解決了現場施工工藝的很多質量通病和現場施工人為失誤，保證了工程質量，而且裝配式建筑還可以更好地抗震、防臺風、防火、防蟲蟻，較之傳統(tǒng)建筑更加安全。“流水線”生產，價格如何?
一棟100平方米的別墅售價20多萬元。雖然預制構件成本較高，但綜合人力、工期等方面成本來看，裝配式住宅性價比更高“積木式”住宅，抗震、防臺風、防火較之傳統(tǒng)住宅更勝一籌，那么價格如何呢?
近日，記者走進合肥生產基地的“低碳裝配式住宅公園”，園區(qū)里幾棟裝修別致的小樓，外表看去與普通建筑并無二致，唯獨房外排放的預制構件引人注目：一排預制的墻體、陽臺、樓梯、飄窗如積木一般順次排放，接口處可見裸露的鋼筋和插槽。以一棟100平方米的兩層小樓為例，鋼結構裝配式住宅的售價大概需要20多萬元。
有業(yè)內人士認為，成本因素對于裝配式建筑推廣的制約明顯。
“預制混凝土結構與傳統(tǒng)現澆對比，按照預制率不同，每平方米的單價要增加200元左右。雖然預制構件上成本更高，但在人力、工期等方面可節(jié)約成本，而且裝配式建筑的實際面積較傳統(tǒng)建筑高5%—8%，所以，綜合來看，裝配式建筑成本更低。
據了解，相對于傳統(tǒng)現澆建筑，裝配式建筑可縮短施工周期25—30%，節(jié)水約50%，節(jié)約木材約80%，降低施工能耗約20%，減少建筑垃圾70%以上，并顯著降低施工粉塵和噪聲污染。
“成本上的劣勢，一定程度上是由項目規(guī)模小造成的。比如，在生產預制混凝土構件時，模具成本占了很大一塊，工程量小了，它攤到每個構件中的成本勢必就會走高。當工程量達到一定規(guī)模、企業(yè)有規(guī)范科學有序的管理、有一支比較嫻熟的職工隊伍后，能夠有效降低成本。采用預制件的裝配式住宅的建造速度相對較快，相比工地現場手工作業(yè)，工業(yè)化制造方式能更好地保證質量，為后期裝修節(jié)省資源和時間。裝配式建筑的特點在于批量生產和組裝，在大面積應用中優(yōu)勢更明顯。此外，因為工業(yè)化生產，裝配式住宅的工地現場的濕作業(yè)、噪音、粉塵顯著減少，環(huán)境效應也不可估量。
從住建部最新發(fā)布的《裝配式建筑工程消耗量定額》來看，裝配式混凝土結構低層住宅建造成本每平方米約為2150元，高層住宅2420元;裝配式鋼結構高層住宅建造單價每平方米約為2776元。根據住房和城鄉(xiāng)建設部住宅產業(yè)化促進中心的測算，現澆混凝土房屋建造成本每平方米約為2000元。從造價角度來看，裝配式建筑成本已經接近傳統(tǒng)現澆模式。搭積木造房子，前景怎樣?
要政策“保駕護航”，也要自身“本領過硬”，裝配式建筑發(fā)展目標清晰，市場前景廣闊，將進入快速發(fā)展階段采訪中，有業(yè)內人士表示，裝配式建筑的發(fā)展還需政府伸手拉一把，“市場需求激活了，項目多了，成本難題就能迎刃而解，優(yōu)勢也會更明顯”。
為加快推進全省裝配式建筑發(fā)展，安徽省政府辦公廳印發(fā)了《關于大力發(fā)展裝配式建筑的通知》，要求到2020年，力爭裝配式建筑占城鎮(zhèn)新建建筑比例達到15%以上。到2025年，力爭裝配式建筑占新建建筑面積的比例達到30%。省住房城鄉(xiāng)建設廳下發(fā)的《關于加快推進鋼結構建筑發(fā)展的指導意見》也指出，要加快推進全省鋼結構建筑發(fā)展，建立健全鋼結構建筑主體和配套設施從設計、生產到安裝的完整產業(yè)體系。
“今年上半年，安徽省新增裝配式建筑面積325萬平方米。 ”安徽省住房和城鄉(xiāng)建設廳有關負責人告訴記者，圍繞裝配式建筑設計圖審、施工監(jiān)理、驗收檢測、評價實施等，安徽省住建廳開展了關鍵技術及標準體系研究，制定了《裝配式混凝土結構適宜技術指南》《鋼結構建筑適宜技術指南》《裝配整體式混凝土結構工程施工及驗收規(guī)程》《裝配整體式建筑預制混凝土構件制作與驗收規(guī)程》《裝配式混凝土結構檢測技術規(guī)程》等。同時，組織實施了24個省級年度裝配式建筑項目示范，指導推進全省7個省級綜合試點城市和29個省級示范基地建設以及合肥市國家級示范城市和富煌鋼構等5個產業(yè)基地建設;指導全省裝配式建筑產業(yè)合作交流，促進產業(yè)鏈條分工協(xié)作、優(yōu)勢互補。
一項新事物的快速成長，需要政策“保駕護航”，也需自身“本領過硬”。
近幾年，安徽省一批企業(yè)加快了自主創(chuàng)新步伐，建立和完善的了高層鋼結構裝配式建筑住宅技術體系，鋼結構裝配式建筑產品得到了較好的推廣和運用。
推廣裝配式建筑是促進綠色發(fā)展的重要舉措，是促進建筑業(yè)轉型升級的必然要求，也是打造工業(yè)強省的有效途徑。 落實扶持政策，引導產業(yè)合理布局，科學配置產能，打造裝配式建筑產業(yè)集群。同時，加大技能型裝配式建筑工人培養(yǎng)和儲備力度，有利于推動勞動密集型民工逐步轉化為裝配式建筑技術型工人，提升實施能力。以上就是環(huán)球網校為你帶來的裝配式建筑相關內容，更多精彩內容可繼續(xù)關注環(huán)球網校。
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