裝配式|裝配式建筑的成本
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裝配式建筑的成本大體包括建造成本、運(yùn)維成本、拆除和再生成本三部分。
01 建造成本
項(xiàng)目從拿地到交付使用所發(fā)生的全部成本和費(fèi)用，一般包括土地成本、開(kāi)發(fā)成本、建安成本、期間費(fèi)用這四項(xiàng)。目前我們常說(shuō)的裝配式建筑的增量成本一般是指建造成本的范疇。
02 運(yùn)維成本
建設(shè)項(xiàng)目從交付使用之日起至拆除之間的能源消耗、管理服務(wù)、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、及為維持正常使用狀態(tài)而發(fā)生的更新改造、日常維護(hù)、維修等費(fèi)用。由于裝配式建筑可以采用結(jié)構(gòu)與節(jié)能、裝修等多功能的同壽命期設(shè)計(jì)，因而可以大幅降低運(yùn)維成本。而建設(shè)項(xiàng)目的使用年限長(zhǎng)達(dá)50年甚至更久，運(yùn)維成本從數(shù)值上就不低于建造成本。這正是裝配式建筑特有的、應(yīng)有的優(yōu)勢(shì)之一。
03 拆除和再生成本
站在建設(shè)項(xiàng)目全生命周期的視角來(lái)看，一個(gè)建筑物的拆除難易程度、拆除后的構(gòu)件或材料可利用程度、拆除后不可再利用部分的處理難度等三大因素都將產(chǎn)生不同的成本。而裝配式建造方式下天然就具有拆除方便、甚至可循環(huán)使用的實(shí)現(xiàn)條件。
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