八大員|你不知道的工程預算省錢秘訣（2）

十一、在鋼筋混凝土框架結(jié)構中，梁柱的混凝土強度等級不同時，節(jié)點處梁的受力鋼筋錨固長度，應該按照柱混凝土強度等級計算，還是按照梁混凝土強度等級計算?

老師解析：鋼筋混凝土框架結(jié)構中，梁柱節(jié)點處梁受力鋼筋的錨固長度應該按照鋼筋所錨固處的混凝土強度等級計算。也就是說看錨固鋼筋的那部分混凝土的強度等級，而不是單純的規(guī)定柱還是梁。因為計算鋼筋的錨固長度，主要的是由混凝土對鋼筋的握裹力所決定的。如果鋼筋錨固在強度等級較高的混凝土區(qū)，就應該按照強度等級較高 的混凝土強度等級計算，如果鋼筋穿過強度等級較高的混凝土區(qū)，那就應該加權分配、分別計算，或者保守一點的按照錨固長度比較長的計算。

十二、壁龕工程量計算過程中，有哪些問題需要注意呢?

老師解析：簡單來說，壁龕其實就是在墻上不鑿通的洞，一般來說，壁龕都是比較小的，在計算墻體的時候，如果不超過0.3㎡可以不必扣除。如果洞口大于250mm，應該按照設計要求，加設鋼筋混凝土過梁。在計算裝飾工程量時，如果沒有特殊要求，凹進墻面的面和壁龕的四周，一般應該并入墻面工程量之內(nèi)。

十三、冬季施工，圍護樁采取保溫措施，這種情況費用是否另行計算?

老師解析：冬季施工，圍護樁采取保溫措施，如果施工合同沒有其他約定，是不應該另外計算的，盡管這部分費用很大，也應該認為是包含在冬雨季施工費用之中了。如果在合同中都沒有相關的約定，而協(xié)商下來，業(yè)主愿意給予一定的補償?shù)脑?，那就更好了。但是，因為成本過大就要另行計算是沒有道理的，規(guī)定就是規(guī)定，如果不發(fā)生冬 雨季施工，施工單位的冬雨季施工費用也是正常計取的，沒有哪一個施工單位將這部分費用退回給業(yè)主，所以，按照規(guī)定是不應該計取的。

十四、土方開挖結(jié)算標高以基底到室內(nèi)標高，還是到室外標高為準?

老師解析：正常情況下，計算基礎土方開挖工程量時，應該以基底到設計的室外標高計算，如果有施工現(xiàn)場的實際標高測量記錄，最好是按照施工現(xiàn)場的實際測量標高計算。這樣才符合實際。

十五、如何理解簽證，辦理簽證單時應該注意哪些問題?

老師解析：簽證是指施工單位，按照建設單位的要求，完成甲方交辦的施工圖紙和施工合同以外的工程之后，要求建設單位加以認證的書面資料。辦理簽證單應該注意，要內(nèi)容清晰，最好有量有項，避免含糊不清，以減少結(jié)算時雙方發(fā)生因為各自理解不同而產(chǎn)生的糾紛。

十六、設計變更單都需要哪幾方的簽字?

老師解析：設計變更單在正常的情況下，應該由建設單位代表、設計單位代表、監(jiān)理單位代表和施工單位代表，四方簽字確認以后，由總監(jiān)理工程師簽發(fā)變更令才生效。

十七、臨時施工洞口的鋼筋混凝土過梁和按規(guī)范埋設的拉結(jié)筋是否可以計算工程量嗎?

老師解析：按照合理的施工組織設計(經(jīng)過建設單位和監(jiān)理單位批準)而留置的施工洞，施工時所發(fā)生的臨時過梁、砌體拉結(jié)鋼筋等費用，應該進入工程預算。即使在總價包干的清單報價招標工程中，投標單位在編制投標報價標書時，也應該把這項費用考慮進總報價之中。

十八、對于建設單位平行發(fā)包的工程，是否還可以計取施工配合費?

老師解析：建設單位平行發(fā)包的工程，應該看施工的工藝是否需要配合。還有施工合同是怎么樣簽訂的。正常情況下，若是塑鋼窗、防盜門的制作安裝等工程，建設單位另行發(fā)包，實際上是需要做主體的施工單位提供電源、垂直運輸?shù)软椗浜系?，這樣的情況是應該計取施工配合費的。而配合費應該是該項工程造價的4%，由建設單位和承做門窗的施工單位各承擔2%。

十九、在哪種情況下，需要調(diào)整定額消耗量中的材料用量?

老師解析：如果設計施工圖中標注的做法和定額的做法不同時，一些定額的含量是可以進行換算的。舉個例子：在鋼筋混凝土工程中，設計的混凝土強度等級和定額中給定的存在差異時，就應該做混凝土強度等級的換算，實質(zhì)上也就是調(diào)整了定額中的水泥，砂石等材料用量。具體那些定額項目允許換算，怎樣進行換算，在定額各章節(jié)的說明里面 有比較詳細的規(guī)定和說明。

二十、預算中的定價、指導價和定額價有何不同?

老師解析：預算定額中的預算價是指預算定額子目項中，包含在材料費里面的材料價格，指導價一般是指市場價格，通常由政府造價管理部門根據(jù)建材市場的實際價格統(tǒng)計發(fā)布。預算價在直接費取費的項目里是參加取費的。而指導價一般只是用來計算材差的，不可以參加取費。而定價，一般是指甲乙雙方共同商定的一個價格，作為工程結(jié)算的材料價格，這種情況往往是由于甲方指定產(chǎn)品的品牌時出現(xiàn)。

二十一、綜合腳手架中含有電梯井、剪力墻等施工腳手架嗎?

老師解析：如果定額沒有特殊說明，正常情況下，依據(jù)定額規(guī)定，應該按照建筑面積計取綜合腳手架的工程，只能計取綜合腳手架。不可以再行計算其他單項腳手架。對于不能計算建筑面積或其他不能按照建筑面積計取綜合腳手架的工程項目，方可計取單項腳手架。

二十二、清單報價中的甲供材料款，應該怎樣扣回?

老師解析：按照清單報價實行總價包干的工程，原則上材料應該由施工單位自己采購，不應該實行甲供。如果出現(xiàn)了甲供材料的情況，應該按照施工單位的投標單價在稅金后扣除，并且施工單位還應該對這部分甲供材料，按照合同約定或者參照有關部門的規(guī)定計取材料保管費。并且所計取的材料保管費，應該正常計取稅金。

二十三、層高6米，沿梁下敷設的管道應該如何計取超高增加費?

老師解析：給水管超高費計算起點是3.6m，當安裝高度超過3.6m時，其超過部分(指由3.6m至操作物高度內(nèi))的定額的工作量人工費乘以一個超高費增加系數(shù)，如下表所示：

按照上面這個表的數(shù)字，這里應該乘以的系數(shù)是1.1。

二十四、有一個改造項目，管道鍍鋅鐵皮保護層拆除再安裝，如何套用定額比較合理?

老師解析：這種情況可以這樣來處理，拆除工作按照拆除定額套用。重新安裝時如果利用原有鍍鋅鐵皮，也先按照正常施工套用定額，然后核減定額含量里面的剪板機和卷壓機等機械臺班。再把這一項主材鍍鋅鐵皮扣掉，這樣就比較切合實際了。

二十五、避雷引下線利用構造柱主筋引下時，屋面板到女兒墻頂?shù)母叨仁欠裥枰嬎銌?

老師解析：需要計算，避雷引下線利用構造柱主筋引下時，屋面板到女兒墻頂這段高度，同樣需要利用構造柱的主筋做引下線，絕對是不可以在這里中斷的，如果中斷了就起不到避雷的作用了。

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