裝配式|從鋼結(jié)構(gòu)建筑發(fā)展看鋼結(jié)構(gòu)住宅
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從鋼結(jié)構(gòu)建筑發(fā)展看鋼結(jié)構(gòu)住宅
鋼結(jié)構(gòu)建筑在裝配式建筑中占比大概30%左右，這其中大部分是公共建筑，住宅產(chǎn)品幾乎可以忽略不計，1%都不到。
2019年3月27日，住建部公布《住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部建筑市場監(jiān)管司2019年工作要點(diǎn)》，指出要開展鋼結(jié)構(gòu)裝配式住宅建設(shè)試點(diǎn)，推動建立成熟的鋼結(jié)構(gòu)裝配式住宅建設(shè)體系。
為什么要做試點(diǎn)?中國建筑金屬結(jié)構(gòu)協(xié)會建筑鋼結(jié)構(gòu)分會分會長胡育科在大會前的新聞發(fā)布會上表示，鋼結(jié)構(gòu)建筑不等于鋼結(jié)構(gòu)住宅，鋼結(jié)構(gòu)住宅直接關(guān)系到國計民生，對住宅質(zhì)量、品質(zhì)、性能有要求。因此鋼結(jié)構(gòu)住宅的推廣，態(tài)度積極同時更要積極穩(wěn)妥，不能搞大躍進(jìn)。
住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部標(biāo)準(zhǔn)定額司處長何任飛表示，對于鋼結(jié)構(gòu)住宅來說，有一個市場接受度的問題，首先是開發(fā)商不愿意用，因?yàn)槌杀靖?設(shè)計院不愿意設(shè)計，因?yàn)槁闊┗蛘卟皇煜?施工單位也是如此。
何任飛建議，下一步鋼結(jié)構(gòu)發(fā)展要發(fā)揮出鋼結(jié)構(gòu)本身的優(yōu)勢，解決好大家關(guān)心的防腐、防火、抗震等問題，同時使得鋼結(jié)構(gòu)住宅在大跨度靈活分割、得房率高方面的優(yōu)勢得到行業(yè)和市場的認(rèn)可，才能夠快速發(fā)展。
目前，對于鋼結(jié)構(gòu)企業(yè)來講，很多是做建筑鋼結(jié)構(gòu)的，屬于專業(yè)分包，只是對結(jié)構(gòu)負(fù)責(zé)，至于接下來的維護(hù)、裝修、最后形成建筑產(chǎn)品是另外的人負(fù)責(zé)。這種形式對于公共建筑建造模式比較適合，但對于住宅則不行。
對于鋼結(jié)構(gòu)住宅，業(yè)界一直有一個共識，就是必須從建筑鋼結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)變?yōu)殇摻Y(jié)構(gòu)建筑，也就是從原來只是做鋼結(jié)構(gòu)的主體構(gòu)件，或者是梁柱的結(jié)構(gòu)體系，現(xiàn)在變成用鋼結(jié)構(gòu)做建筑。這就要求必須要有一個整體的解決方案，形成一個完整的技術(shù)體系、標(biāo)準(zhǔn)體系、產(chǎn)品體系，才能夠?yàn)槔习傩仗峁┮粋€完全舒適、品質(zhì)優(yōu)良的鋼結(jié)構(gòu)住宅。
針對推進(jìn)鋼結(jié)構(gòu)裝配式建筑試點(diǎn)工作，目前住建部正在指導(dǎo)試點(diǎn)省市，在制定完善試點(diǎn)方案，將重點(diǎn)就打通上下游產(chǎn)業(yè)鏈，完善標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范和解決鋼結(jié)構(gòu)住宅發(fā)展突出問題，通過試點(diǎn)工作形成一套成熟完善的鋼結(jié)構(gòu)裝配式住宅建設(shè)體系，為全國提供可復(fù)制、可推廣的經(jīng)驗(yàn)。
胡育科表示，對鋼結(jié)構(gòu)住宅發(fā)展來看，目前我國主流體系還是在高層鋼結(jié)構(gòu)和農(nóng)村低層輕鋼房屋領(lǐng)域，并且企業(yè)也不斷有新的體系、示范工程推向市場。
浙江杭蕭鋼構(gòu)股份有限公司總工程師尹衛(wèi)澤在接受中國房地產(chǎn)報記者采訪時表示，早在2000年，住建部有一個針對鋼結(jié)構(gòu)住宅的文件;杭蕭鋼構(gòu)在2008年交付了一個16層、22棟樓的完整鋼結(jié)構(gòu)住宅小區(qū)，武漢世紀(jì)家園項(xiàng)目，目前使用情況的回訪良好。
據(jù)了解，到目前為止，杭蕭鋼構(gòu)的住宅體系走過了幾個階段，從開始的傳統(tǒng)鋼結(jié)構(gòu)延展的鋼框架做支撐，到2014年公司新研發(fā)推廣的鋼管混合體系，該體系替代了鋼結(jié)構(gòu)減震墻的做法，并且形成了工業(yè)化的施工。
另外，針對鋼結(jié)構(gòu)住宅，大型鋼結(jié)構(gòu)企業(yè)也在研發(fā)新的體系，包括同濟(jì)大學(xué)和天津大學(xué)研發(fā)的異形柱體系;減震墻體系很多大型廠家也在做這方面的嘗試。
“鋼結(jié)構(gòu)住宅體系目前屬于一個百花齊放的狀態(tài)。”尹衛(wèi)澤表示，應(yīng)該來講各家企業(yè)推出的體系都比較完善和成熟，只是還需要進(jìn)一步研究，使它更完美。“目前主要問題在于鋼結(jié)構(gòu)建筑體系所需要的鋼結(jié)構(gòu)防火、防腐、三板體系，以及其他建筑功能方面對新材料、新功能的應(yīng)用。”
胡育科表示，鋼結(jié)構(gòu)住宅不論發(fā)展什么樣的體系，必須滿足住宅產(chǎn)品的安全、耐用的品質(zhì)質(zhì)量基本條件，我覺得目前我國鋼結(jié)構(gòu)住宅市場還處在初級階段，需要設(shè)計、科研、加工生產(chǎn)企業(yè)和施工企業(yè)共同努力，在成熟的產(chǎn)品體系應(yīng)用上為未來鋼結(jié)構(gòu)住宅發(fā)展趟出一條新路。
針對裝配式建筑發(fā)展，按照國家的目標(biāo)到2025年裝配式建筑占新建建筑的比例達(dá)到30%。目前裝配式建筑還主要是預(yù)制混凝土(PC)的市場，鋼結(jié)構(gòu)目前1%的市場份額都不到。按照未來30%的市場份額，鋼結(jié)構(gòu)和PC各有千秋的話，所以鋼結(jié)構(gòu)住宅從1%到百分之十幾的市場份額，發(fā)展前景巨大。
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