2018年中級經(jīng)濟師房地產(chǎn)章節(jié)試題房地產(chǎn)開發(fā)項目策劃

第 1 題 (多項選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:第五章房地產(chǎn)開發(fā)項目策劃 > >

下列()屬于房地產(chǎn)開發(fā)項目策劃的作用。

A.有利于實現(xiàn)與開發(fā)商優(yōu)勢互補

B.為房地產(chǎn)市場調(diào)研提供依據(jù)

C.為企業(yè)科學(xué)決策提供保障

D.有助于增強項目競爭能力

E.能有效整合項目資源

正確答案：A,C,D,E,

第 2 題 (多項選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:第五章房地產(chǎn)開發(fā)項目策劃 > >

根據(jù)家庭成員的血緣關(guān)系，一般可以分為()。

A.核心家庭

B.夫妻家庭

C.單身家庭

D.主干家庭

E.離異家庭

正確答案：A,B,C,D,

第 3 題 (多項選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:第五章房地產(chǎn)開發(fā)項目策劃 > >

影響目標(biāo)市場選擇的主要因素有()。

A.家庭結(jié)構(gòu)

B.盈利性因素

C.市場規(guī)模

D.資源條件

E.風(fēng)險性因素

正確答案：B,C,D,E,

第 4 題 (多項選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:第五章房地產(chǎn)開發(fā)項目策劃 > >

關(guān)于房地產(chǎn)客戶需求特征分析，下列能體現(xiàn)客戶消費能力的是()。

A.能承受的房屋總價

B.能接受的物業(yè)管理水平

C.信貸能力

D.投資置業(yè)

E.可用于支付住房的資金數(shù)量

正確答案：A,B,C,E,

第 5 題 (多項選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:第五章房地產(chǎn)開發(fā)項目策劃 > >

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)該選擇合適的競爭優(yōu)勢以建立市場定位戰(zhàn)略，競爭優(yōu)勢應(yīng)滿足()。

A.可變性

B.可支付性

C.可盈利性

D.重要性

E.專有性

正確答案：B,C,D,E,

第 6 題 (多項選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:第五章房地產(chǎn)開發(fā)項目策劃 > >

房地產(chǎn)開發(fā)項目策劃有哪些特點()。

A.地域性

B.系統(tǒng)性

C.創(chuàng)新性

D.預(yù)見性

E.階段性

正確答案：A,B,C,D,

第 7 題 (多項選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:第五章房地產(chǎn)開發(fā)項目策劃 > >

房地產(chǎn)開發(fā)項目策劃的作用有()。

A.為企業(yè)科學(xué)決策提供保障

B.有助于增強項目競爭能力

C.有利于實現(xiàn)與開發(fā)商優(yōu)勢互補

D.能有效整合項目資源

E.能降低項目的運營成本

正確答案：A,B,C,D,

第 8 題 (多項選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:第五章房地產(chǎn)開發(fā)項目策劃 > >

房地產(chǎn)開發(fā)項目的全程策劃要遵循哪些程序()。

A.項目用地的價格

B.房地產(chǎn)市場調(diào)研

C.房地產(chǎn)市場定位

D.房地產(chǎn)開發(fā)項目營銷策劃

E.房地產(chǎn)經(jīng)營策劃

正確答案：B,C,D,E,

第 9 題 (多項選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:第五章房地產(chǎn)開發(fā)項目策劃 > >

家庭結(jié)構(gòu)包括()

A.家庭性別比例

B.家庭規(guī)模

C.家庭年齡分布

D.家庭類型

E.家庭代際數(shù)

正確答案：B,D,E,

第 10 題 (多項選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:第五章房地產(chǎn)開發(fā)項目策劃 > >

住宅市場可以從哪些方面進行細分()。

A.人口

B.地理

C.收入水平

D.心理

E.行為

正確答案：A,B,D,E,

第 11 題 (多項選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:第五章房地產(chǎn)開發(fā)項目策劃 > >

SWOT分析工具分析中的四個方面包括()。

A.優(yōu)勢

B.戰(zhàn)略

C.劣勢

D.機會

E.威脅

正確答案：A,C,D,E,

第 12 題 (多項選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:第五章房地產(chǎn)開發(fā)項目策劃 > >

房地產(chǎn)開發(fā)項目中，影響目標(biāo)市場選擇的因素有()

A.市場規(guī)模

B.資源條件

C.交通情況

D.盈利性因素

E.風(fēng)險性因素

正確答案：A,B,D,E,

第 13 題 (多項選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:第五章房地產(chǎn)開發(fā)項目策劃 > >

市場可行性評估主要集中在()。

A.細分市場的規(guī)模和增長性

B.細分市場結(jié)構(gòu)的吸引力

C.細分市場與企業(yè)資源條件的適應(yīng)性

D.細分市場與企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略的符合性

E.細分市場的購買力

正確答案：A,B,C,D,

第 14 題 (多項選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:第五章房地產(chǎn)開發(fā)項目策劃 > >

從策劃報告的內(nèi)容來分，房地產(chǎn)開發(fā)項目策劃招告可分為()。

A.項目產(chǎn)品策劃

B.項目投資策劃

C.項目組織策劃

D.項目營銷策劃

E.項目廣告策劃

正確答案：A,B,D,E,

第 15 題 (多項選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:第五章房地產(chǎn)開發(fā)項目策劃 > >

房地產(chǎn)開發(fā)項目產(chǎn)品定位的原則()。

A.市場化原則

B.差異化原則

C.前瞻性原則

D.節(jié)約性原則

E.價格控制性原則

正確答案：A,B,C,E,

第 16 題 (多項選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:第五章房地產(chǎn)開發(fā)項目策劃 > >

房地產(chǎn)開發(fā)項目的項目特征包括()。

A.土地產(chǎn)權(quán)特征

B.土地基本特征

C.土地規(guī)劃特征

D.土地環(huán)境特征

E.土地風(fēng)險特征

正確答案：B,C,D,

第 17 題 (多項選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:第五章房地產(chǎn)開發(fā)項目策劃 > >

項目投資分析包括()。

A.項目投資估算

B.項目收入估算

C.財務(wù)評價

D.不確定性及風(fēng)險分析

E.主要技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)和項目控制性規(guī)劃指標(biāo)

正確答案：A,C,D,E,

第 18 題 (多項選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:第五章房地產(chǎn)開發(fā)項目策劃 > >

項目產(chǎn)品策劃包括()。

A.規(guī)劃設(shè)計指導(dǎo)思想

B.規(guī)劃設(shè)計市場定位

C.規(guī)劃設(shè)計總體概念

D.規(guī)劃設(shè)計投資分析

E.規(guī)劃設(shè)計具體建議

正確答案：A,C,E,

第 19 題 (多項選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:第五章房地產(chǎn)開發(fā)項目策劃 > >

房地產(chǎn)開發(fā)項目市場定位的步驟有()。

A.分析目標(biāo)市場現(xiàn)狀

B.建立市場定位戰(zhàn)略

C.顯示獨特的競爭優(yōu)勢

D.重新定位

E.制定適合的營銷策略

正確答案：A,B,C,D,