2015年經(jīng)濟師考試《初級房地產(chǎn)》第一階段復(fù)習(xí)練習(xí)題(6)

　　81.7.土地預(yù)告登記后，申請人在自能夠進行土地登記之日起( D)內(nèi)未申請土地登記，預(yù)告登記失效。A.十日 B.十五日 C.一個月 D.三個月

　　82.土地異議登記后，申請人在異議登記之日起(B )內(nèi)不起訴，異議登記失效。

　　A 十日 B十五日 C一個月 D三個月

　　83.房屋因買賣、交換、贈與、繼承等原因致使其權(quán)屬發(fā)生轉(zhuǎn)移的，當(dāng)事人應(yīng)申請房屋所有權(quán)( A)。A轉(zhuǎn)移登記 B變更登記 C他項權(quán)利登記 D初始登記

　　84.房屋建筑面積是指房屋外墻(柱)勒腳以上各層的外圍水平投影面積，包括陽臺、挑廊、地下室、室外樓梯等，且具備上蓋，結(jié)構(gòu)牢固，層高( D)以上(含)的永久性建筑。

　　A.1.5米 B.1.8米 C.2.0米 D2.2米

　　85.套內(nèi)建筑面積不包括(B )。

　　A套內(nèi)墻體面積 B分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e C套內(nèi)使用面積 D陽臺建筑面積

　　86.《城市房屋拆遷管理條例》的適用范圍，是在(　A)實施房屋拆遷，并需要對被拆遷人補償、安置的活動。

　　A.城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)國有土地上

　　B.城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)集體土地上

　　C.城市建成區(qū)內(nèi)國有土地上

　　D.城市建成區(qū)內(nèi)集體土地上

　　87.拆除租賃房屋時，如果被拆遷人與承租人未就解除租約達成協(xié)議，房屋拆遷補償方式是(　C)。

　　A.面積結(jié)算

　　B.貨幣補償

　　C.產(chǎn)權(quán)調(diào)換

　　D.貨幣補償或產(chǎn)權(quán)調(diào)換

　　88委托拆遷估價的，拆遷當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)明確被拆遷房屋的性質(zhì)和面積。對被拆遷房屋的性質(zhì)不能協(xié)商一致的，應(yīng)當(dāng)向(C　)申請確認。

　　A.拆遷人

　　B.拆遷主管部門

　　C.城市規(guī)劃行政主管部門

　　D.房地產(chǎn)權(quán)屬登記部門

　　89.拆遷當(dāng)事人向原估價機構(gòu)申請復(fù)核估價的，該估價機構(gòu)應(yīng)當(dāng)自收到書面復(fù)核估價申請之日起(A　)日內(nèi)給予答復(fù)。

　　A.5

　　B.7

　　C.10

　　D.15

　　90.裁決應(yīng)當(dāng)自收到申請之日起(B　)日內(nèi)作出。

　　A.15

　　B.30

　　C.60

　　D.90

　　91.行政裁決規(guī)定的搬遷期限不得少于(　C)天。

　　A.7

　　B.10

　　C.15

　　D.30

　　92.將“房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)按照企業(yè)條件分為一、二、三、四等四個資質(zhì)等級”的部門規(guī)章是(　C)。

　　A.《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》

　　B.《商品房銷售管理辦法》

　　C.《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》

　　D.《城市商品房預(yù)售管理辦法》

　　93.《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》規(guī)定，申請《暫定資質(zhì)證書》的條件不得低于(　D)級資質(zhì)企業(yè)的條件。

　　A.一

　　B.二

　　C.三

　　D.四

　　94.2005年1月，甲房地產(chǎn)開發(fā)公司(以下簡稱甲公司)依法取得某市某區(qū)一塊國有土地的使用權(quán)，投資6000萬元開發(fā)商品住宅。甲公司實施該項目的項目資本金不得少于(　C)萬元。

　　A.1200

　　B.1800

　　C.2100

　　D.3000

　　95.《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定，基準(zhǔn)地價、標(biāo)定地價和各類房屋重置價格應(yīng)當(dāng)定期確定并公布。具體辦法由(　B)規(guī)定。

　　A.全國人大

　　B.國務(wù)院

　　C.國土資源部

　　D.住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部

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