2015土地估價師《土地估價理論與方法》模擬試題第一套4

    2015土地估價師《土地估價理論與方法》模擬試題第一套

　　41.長期借款的利息支出，在固定資產(chǎn)尚未交付使用、或者雖已交付使用但尚未辦理竣工決算之前發(fā)生的，應(yīng)計入( )。

　　A. 當(dāng)期管理費用

　　B. 當(dāng)前的財務(wù)費用

　　C. 固定資產(chǎn)購建成本

　　D. 營業(yè)外支出

　　答案：C

　　42.1995年，我國城鎮(zhèn)居民家庭人均生活費收入達(dá)3893元，扣除物價因素，比1990年增長( )%，年平均增長7.7%。

　　A.38.5

　　B.44.9

　　C.84.2

　　D.144.9

　　答案：B

　　43.在統(tǒng)計中，人均國民生產(chǎn)總值屬于( )。

　　A. 算術(shù)平均數(shù)

　　B. 幾何平均數(shù)

　　C. 比較相對數(shù)

　　D. 強度相對數(shù)

　　答案：D

　　44.按房地產(chǎn)開發(fā)資金的占用形態(tài)劃分，儲備設(shè)備、材料等占用的資金歸為( )。

　　A. 流動資金

　　B. 固定資金

　　C. 企業(yè)負(fù)債

　　D. 銀行借貸

　　答案：A

　　45.我國目前資產(chǎn)評估收益期一般取( )。

　　A. 5年以內(nèi)

　　B. 5~10年

　　C. 15~20年

　　D. 20年以上

　　答案：B

　　46.由于勞動生產(chǎn)率的提高，使原有設(shè)備的價值相應(yīng)降低，這種情況屬于( )。

　　A. 有形資產(chǎn)損耗

　　B. 有形損耗

　　C. 無形資產(chǎn)損耗

　　D. 無形損耗

　　答案：D

　　47.房地產(chǎn)的評估價格對于房地產(chǎn)交易雙方來說是()。

　　A. 交易價格

　　B. 合同價格

　　C. 參考價格

　　D指令價格.

　　答案：C

　　48.資產(chǎn)評估主要由( )等要素構(gòu)成。

　　A.評估的主體、客體、目的、程序、標(biāo)準(zhǔn)和方法

　　B.評估的主體、客體、市場、分類、標(biāo)準(zhǔn)和方法

　　C.評估的主體、客體、市場、分類、時間和理論

　　D. 評估的主體、客體、目的、程序、時間和理論

　　答案：A

　　49.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)違反《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》規(guī)定，擅自預(yù)售商品房的，依法應(yīng)責(zé)令停止違法行為，沒收非法所得，并可處所收預(yù)付款1%以下的罰款。行使該處罰權(quán)的是縣級以上人民政府( )。

　　A. 土地管理部門

　　B. 工商行政管理部門

　　C. 規(guī)劃管理部門

　　D. 房地產(chǎn)開發(fā)主管部門

　　答案：D

　　50.地震烈度在( )度以上的工區(qū)，不宜作為城市用地。

　　A. 6

　　B. 8

　　C. 9

　　D. 10

　　答案：C

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