2014年物業(yè)管理師考試教材變化詳細解析
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由于近幾年物業(yè)管理環(huán)境及相關法規(guī)的變化，物業(yè)管理師考試的四門2006版教材，不能適應物業(yè)管理行業(yè)的發(fā)展。為此，2014年住房城鄉(xiāng)建設部及人力資源和社會保障部對物業(yè)管理師教材及大綱進行調整。
調整的意義在于，有利于指導從業(yè)人員綜合能力與專業(yè)素質培養(yǎng)提升，強化從業(yè)人員履行其應有的職業(yè)責任和社會責任，提高其實際工作的能力。
2014年物業(yè)管理師考試新教材，舍棄了物業(yè)從業(yè)人員不易掌握或意義不大的一些難度大、專業(yè)性強的知識點，有利于考生自學與通過考試。這也在一定程度上反應行業(yè)發(fā)展趨勢和物業(yè)管理的實際成果。
環(huán)球網校物業(yè)管理師考試頻道專業(yè)老師對2014年物業(yè)管理師考試教材變化進行了詳細解讀。
第一：王小明老師解讀《物業(yè)管理基本制度與政策》教材變化情況為：
1、把208年8月發(fā)布的《物業(yè)管理基本制度與政策(補充修改內容)》單行本內容寫進2014版教材。
2、刪除了2006版教材中考試大綱沒有要求的“第五章 國外及中國香港物業(yè)管理概況”。
3、增加了2008年以后頒布的與物業(yè)管理相關的法律及規(guī)章制度的知識。特別是有關二個司法解釋的一些內容。
4、2008年以后修改或修訂的法律及規(guī)章制度，在新教材中有所修改。
5、適度增加一些與物業(yè)管理實際工作密切相關的制度政策與內容。
6、刪減2006版教材中一些與法律法規(guī)沖突的或實際意義不大的一些難度大的知識點。
第二：馬清珍老師解讀《物業(yè)經營管理》教材變化情況為：
1、新增了第七章居住類物業(yè)經營管理、第八章其他業(yè)態(tài)物業(yè)經營管理
2、編排體系上，新教材進行了全面改版，將某些章節(jié)進行了刪減合并。
3、舊有章節(jié)進行了調整、刪除、重寫。
譬如新教材第十章物業(yè)經營管理的未來發(fā)展幾乎全部進行了改寫，與舊教材第十二章物業(yè)經營管理的未來發(fā)展差異甚大。
總之，《物業(yè)經營管理》新教材變化較大，幾乎新增了一半內容，同時也去掉了舊教材中約一半內容。
第三：張寶魁老師解讀《物業(yè)管理綜合能力》教材變化情況為：
2014版《物業(yè)管理綜合能力》教材章節(jié)共11章，相比原版教材減少一章，去掉了原版教材第5章行政管理學基礎知識與應用一章。教材頁數(shù)由原版教材的519頁，縮減為464頁。各章節(jié)的結構均作了優(yōu)化調整，部分內容作了適當刪減，同時增加了部分新的考點。舍棄了舊教材中一些從業(yè)人員不易掌握或實際意義不大的一些難度大的知識點。
第四：白麗華老師解讀《物業(yè)管理綜合能力》教材變化情況為：
考試題型的變化，由原先的單選題、多選題和案例分析題三種題型，變?yōu)榘咐治鲞x擇題和案例分析題這兩種題型，其中，案例分析選擇題由單選題和多選題混合而成，需要由考生自己來判斷屬于哪一種題型，從這個層面上來說，考試的難度屬于加大了。
考試參考教材的體系發(fā)生較大變化，從章節(jié)分布來看，去掉了原教材中的部分章節(jié)，但是又根據(jù)近年來物業(yè)管理政策制度的變化增加了部分章節(jié)，教材體系是從物業(yè)項目早期介入開始，一直到物業(yè)管理企業(yè)推出管理項目為止的全過程。并將原有教材中的部分獨立的章節(jié)歸并到一起。
環(huán)球網校提醒各位考友，2014年物業(yè)管理師考試新版教材只是考試的參考教材，在考試的過程中很有可能會突破教材。然而，考試大綱是2014年物業(yè)管理師考試出題的依據(jù)，因此對于考試大綱各位考生一定要細心研讀。環(huán)球網校預祝所有考生都取得理想成績。
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