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2014年理財規(guī)劃師三級專業(yè)能力復(fù)習(xí)重點(diǎn):購房的目標(biāo)

更新時間:2014-02-17 22:40:33 來源:|0 瀏覽0收藏0

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摘要 理財規(guī)劃師三級專業(yè)能力復(fù)習(xí)重點(diǎn):購房的目標(biāo)

  購房的目標(biāo)

  理財規(guī)劃師在了解客戶的購房需求后,應(yīng)幫助其確定購房目標(biāo),購房的目標(biāo)包括計劃購房的時間、希望的居住面積、屆時房價。

  (一)購房面積需求:1、不必盲目求大2、無需一次到位3、量力而行

  (二)購房環(huán)境需求。房價取決于兩個因素:區(qū)位與面積。

  (三)購房規(guī)劃的流程圖P40

  購房或租房決策的影響因素有:房租上漲率、房價上漲率、居住年數(shù)、利率水平、負(fù)擔(dān)能力。

  人們的居住需求由空間需求和環(huán)境需求等因素所決定。其中,空間需求的決定因素主要是(家庭人口)。環(huán)境需求的決定因素主要是(生活品質(zhì))。

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