2015年物業(yè)管理師考試制度與政策練習題3

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　　練習題

　　1、根據(jù)登記的內容和方式的不同，各國房地產登記制度分為( 　)和產權登記制兩大類型。

　　A.權利登記制

　　B.產權登記制

　　C.托倫斯登記制

　　D.契據(jù)登記制

　　2、我國的房地產權屬登記制度基本采用(　)。

　　A.權利登記制

　　B.產權登記制

　　C.托倫斯登記制

　　D.契據(jù)登記制

　　3、李某繼承了其父親的一套房產。按照有關規(guī)定，李某應到當?shù)胤康禺a管理部門辦理(　)。

　　A.房屋總登記

　　B.房屋所有權初始登記

　　C.房屋所有權轉移登記

　　D.房屋所有權變更登記

　　4、集體土地轉為國有土地后，地上房屋納入城市房屋管理范圍的應進行房屋( )登記。

　　A.初始

　　B.轉移

　　C.變更

　　D.原始

　　5、業(yè)主完成商品房交易后，應當及時到房地產管理部門辦理房屋所有權(　)登記。

　　A.初始

　　B.轉移

　　C.變更

　　D.注銷

　　6、( )是針對房屋權利人改換姓名、名稱，或房屋狀況發(fā)生變化所進行的登記。

　　A.變更登記

　　B.他項權利 登記

　　C.轉移登記

　　D.注銷登記

　　7、房屋因部分拆除的情形，應當辦理( )

　　A.變更登記

　　B.他項權利登記

　　C.轉移登記

　　D.注銷登記

　　8、2008年8月，某市居民張某對其在某市所住房屋進行了翻建，翻建后的房屋面積增加了12m2，張某應當申請(　)。

　　A.房屋所有權初始登記

　　B.房屋所有權變更登記

　　C.房屋所有權轉移登記

　　D.房屋更正登記

　　9、下列關于房地產權屬登記的目的和意義，表述正確的是(　)。

　　A.保護房地產權屬登記部門的合法權益

　　B.保護房地產權利人的合法權益

　　C.保證交易安全，減少交易成本

　　D.是房地產管理的基礎工作

　　E.為城市規(guī)劃、建設、管理提供科學依據(jù)

　　10、新建的房屋，申請人應當在房屋竣工后的3個月內向登記機關申請房屋所有權初始登記。申請人應當提交的文件有( )。

　　A、用地證明文件或者土地使用權證;

　　B、竣工驗收報告

　　C、建設用地規(guī)劃許可證;

　　D、建設工程規(guī)劃許可證;

　　E、施工許可證;

　　11、我國的房屋權屬登記包括( )等。

　　A.總登記

　　B.轉移登記

　　C.備案登記

　　D.他項權利登記

　　E.注銷登記

　　12、下列(　)屬于需辦理房屋所有權變更登記的情形。

　　A.權利人法定名稱變更

　　B.房地產現(xiàn)狀的改變

　　C.房屋門牌號碼改變

　　D.買賣房屋

　　E.改建或添建而使房屋面積增加

　　13、房屋權屬證書包括以下( )幾種。

　　A、《房屋產權證》

　　B、《房屋使用權證》

　　C、《房屋所有權證》

　　D、《房屋共有權證》

　　E、《房屋他項權證》

　　14、下列( )情況，房屋權屬登記機關不予登記。

　　A.屬于違章建筑的

　　B.屬于臨時建筑的

　　C.依法由房地產行政主管部門代管的房屋

　　D.無人主張權利的房屋

　　E.因正當理由不能按期提交證明材料的

　　參考答案

　　1、答案：D

　　2、答案：B

　　3、答案：C

　　4、答案：A

　　5、答案：B，

　　6、答案：A

　　7、答案：A

　　8、答案：B

　　9、答案：BCDE

　　10、答案：ACDE

　　11、答案：ABDE

　　12、答案：ABCE

　　13、答案：CDE

　　14、答案：AB

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