2013年土地估價案例與報告選擇題3

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　　11、估價人員要了解的估價對象的狀況，屬于權益狀況的有()。

　　A.土地的位置、四至

　　B.土地的開發(fā)程度、地質水文狀況

　　C.地上建筑物的面積、結構

　　D.土地的性質、權屬、來源

　　標準答案：d

　　解析：權益狀況包括：土地的性質、 權屬、來源、土地的使用年限、規(guī)劃條件、建筑物的權屬、他項權利等等。

　　12、標準深度通常是路線 價區(qū)段內臨街各宗土地深度的()。

　　A.平均數(shù)

　　B.中位數(shù)

　　C.眾數(shù)

　　D.總和

　　標準答案：c

　　解析：標準深度通常是路線價區(qū)段內臨街各宗土地深度的眾數(shù)。

　　13、估價期日是指估價作業(yè)的起止日期， 通常以現(xiàn)場勘查之日為起始日。()

　　標準答案：錯誤

　　解析：估價期日是指估價結果對應的日期，通常具體到某年某月某日。

　　14、土地使用權年限是指土地使用者通過國家授權或以土地出讓方式所取得的國有土地的使用權期限。()

　　標準答案：正確

　　解析：土地使用權年限是指土地使用者通過國家授權或 以土地出讓方式所取得的國有土地的使用權期限。

　　15、估價期日是指估價結果對應的日期。()

　　標準答案：正確

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