2013年中級(jí)經(jīng)濟(jì)師考試《建筑實(shí)務(wù)》精選講義第一講2
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6.1 現(xiàn)值換算為終值 P~F
■公式
F=P(1+i)n=P(F/P,i,n)
■形象記憶
◇(存款)一次存款,到期本利合計(jì)多少
■系數(shù)名稱
◇一次支付復(fù)本利和因數(shù)(F/P, i, n)
6.2 終值換算為現(xiàn)值 F~P
■形象記憶
◇(存款)已知到期本利合計(jì)數(shù),求最初本金。
■系數(shù)名稱
◇一次支付現(xiàn)值因數(shù)(P/ F,i, n)
6.3 年值換算為終值 A~F
■形象記憶
◇(存款)等額零存整取
■系數(shù)名稱
◇等額支付將來(lái)值(終值)因數(shù)(F/A,i, n)
6.4 終值換算為年值 F~A
■公式
■形象記憶
◇(存款、養(yǎng)老保險(xiǎn))已知最后要取出一筆錢(qián),每年應(yīng)等額存入多少錢(qián) 。年青時(shí)定期等額支付養(yǎng)老金,想到一定年齡一次性取出一定錢(qián)數(shù),問(wèn)年青時(shí)每月或每年應(yīng)存入多少錢(qián)。
■系數(shù)名稱
◇等額支付償債基金因數(shù)(A/F,i, n)
6.5 年值換算為現(xiàn)值 A~P
■公式
■形象記憶
◇(養(yǎng)老金,房地產(chǎn)估價(jià)收益法)一次性存入一得筆錢(qián),以后每年可獲得等額的養(yǎng)老金,如已知養(yǎng)老金的數(shù)額,問(wèn)最初一次性需存入多少錢(qián)。
■系數(shù)名稱
◇等額支付現(xiàn)值因數(shù)(P/A,i, n)
【特殊情況】永續(xù)年值,也叫永久年金(n~∞)
■如果年值一直持續(xù)到永遠(yuǎn),是相同時(shí)間間隔的無(wú)限期等額收付款項(xiàng)
6.6 現(xiàn)值換算為年值 P~A
■公式經(jīng)濟(jì)師報(bào)名時(shí)間
■形象記憶
◇(按揭)住房按揭貸款,已知貸款額,求月供或年供
■系數(shù)名稱
◇資本回收因數(shù)(A/ P,i , n)
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