2013年土地估價理論與方法選擇題13

　　1.應(yīng)用收益現(xiàn)值法進行資產(chǎn)評估的關(guān)鍵在于合理確定預(yù)期收益, 當(dāng)預(yù)期收益呈周期性變化時，可以用( )作為預(yù)期年收益。

　　A.評估期前后若干年的年平均

　　B.某一周期各年收益額的折現(xiàn)加權(quán)平均值

　　C.等差時間序列模型的模擬值

　　D.等比時間序列模型的模擬值

　　2.根據(jù)我國有關(guān)規(guī)定，省轄市、自治區(qū)首府及人口在( )城市的總體規(guī)劃，由所在省、自治區(qū)人民政府審查同意后，報國務(wù)院審批。

　　A.20力以上

　　B.30萬以上

　　C.50萬以上

　　D.100萬以上

　　3.在市場經(jīng)濟體系中，土地市場應(yīng)屬( )市場。

　　A.充分競爭

　　B.不充分競爭

　　C.資金

　　D.生產(chǎn)資料

　　4.在該種情況下，根據(jù)《城市規(guī)劃法》的規(guī)定，甲公司所占用的土地( )。

　　A.符合法律規(guī)定

　　B.需先辦理抵押貸款審批手續(xù)

　　C.建設(shè)用地規(guī)劃審批手續(xù)不全

　　D.未辦土地出讓手續(xù)，應(yīng)補辦出讓手續(xù)、補交出讓金

　　5.根據(jù)《城市規(guī)劃法》的規(guī)定，甲公司在開工建設(shè)前還必須取得( ).

　　A.建設(shè)用地規(guī)劃許可證

　　B.國有土地使用證

　　C.土地使用權(quán)出讓合同

　　D.控制性詳細規(guī)劃許可證

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