關(guān)于單位房地產(chǎn)被委托拍賣以及異地單位轉(zhuǎn)讓在廈房地產(chǎn)有關(guān)稅收問(wèn)題的公告
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2013年會(huì)計(jì)從業(yè)資格考試報(bào)名匯總 全國(guó)會(huì)計(jì)從業(yè)資格考試報(bào)名網(wǎng)址 【報(bào)考指南】
根據(jù)《廈門市國(guó)家稅務(wù)局、廈門市地方稅務(wù)局關(guān)于調(diào)整核定征收企業(yè)所得稅應(yīng)稅所得率的公告》（廈門市國(guó)稅局2011年第六號(hào)公告）規(guī)定，現(xiàn)對(duì)我局《關(guān)于單位房地產(chǎn)被委托拍賣以及異地單位轉(zhuǎn)讓在廈房地產(chǎn)有關(guān)稅收問(wèn)題的通知》（廈地稅函[2009]89號(hào)）補(bǔ)充通知如下：
一、對(duì)2012年1月1日之后委托拍賣成交的單位房地產(chǎn)及非廈門市管轄的單位（以下簡(jiǎn)稱“異地單位”）轉(zhuǎn)讓其坐落在廈門市的房地產(chǎn)，按以下規(guī)定處理：
（一）單位為正常戶的，其房地產(chǎn)被委托拍賣取得的收入，應(yīng)征收的企業(yè)所得稅：以拍賣成交價(jià)為應(yīng)稅收入，按12%的應(yīng)稅所得率確定應(yīng)納稅所得額，并按25％的稅率預(yù)征企業(yè)所得稅，日后憑稅單進(jìn)行企業(yè)所得稅匯算清繳。
（二）單位為非正常戶的，其房地產(chǎn)被委托拍賣取得的收入，應(yīng)征收的企業(yè)所得稅：以拍賣成交價(jià)為應(yīng)稅收入，按12%的應(yīng)稅所得率確定應(yīng)納稅所得額，并按25％的稅率核定征收企業(yè)所得稅。
（三）異地單位能提供其所在地主管稅務(wù)機(jī)關(guān)關(guān)于該單位異地轉(zhuǎn)讓不動(dòng)產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)證明的，暫不征收企業(yè)所得稅；不能提供上述證明的，按12％的應(yīng)稅所得率確定應(yīng)納稅所得額，并按25％的稅率核定征收企業(yè)所得稅。
二、對(duì)2011年12月31日之前被委托拍賣的房地產(chǎn)及異地單位轉(zhuǎn)讓在廈房地產(chǎn)的，其應(yīng)稅所得率及企業(yè)所得稅稅率，仍然適用《關(guān)于單位房地產(chǎn)被委托拍賣以及異地單位轉(zhuǎn)讓在廈房地產(chǎn)有關(guān)稅收問(wèn)題的通知》（廈地稅函[2009]89號(hào)）規(guī)定。
二○一二年一月四日
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