注冊會計師輔導答疑：成本模式計量
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學員提問110book2010_015：
【例3】甲公司于2009年1月1日支付2000萬元土地出讓金取得一塊土地使用權(quán)，使用年限50年，準備籌建辦公樓。甲公司購入土地使用權(quán)的賬務處理是：
借：無形資產(chǎn)――土地使用權(quán) 2000
貸：銀行存款 2000
2009年末攤銷土地使用權(quán)
借：管理費用 40
貸：累計攤銷(2000÷50) 40
2010年1月1日，該土地使用權(quán)出租，甲公司將無形資產(chǎn)轉(zhuǎn)入投資性房地產(chǎn)，采用成本模式計量：
借：投資性房地產(chǎn) 2000---不是扣除累計攤銷后的凈額確認投資性房地產(chǎn)的入賬金額嗎?
累計攤銷 40
貸：無形資產(chǎn)――土地使用權(quán) 2000
投資性房地產(chǎn)累計攤銷 40 ----無形資產(chǎn)的累積攤銷轉(zhuǎn)入投資性房地產(chǎn)累計攤銷
假設2010年末確認本年租金收入70萬元(在年末一次性收取)，賬務處理如下：
借：銀行存款 70
貸：其他業(yè)務收入 70
借：其他業(yè)務成本 40
貸：投資性房地產(chǎn)累計攤銷 40
研發(fā)項目研發(fā)成功并申請專利，西平公司在申請專利時發(fā)生登記注冊費、律師費等相關(guān)費用30萬元，該項新產(chǎn)品專利技術(shù)于當日達到預定用途
老師回答：
你好!成本模式下，按“賬面余額”各科相對結(jié)轉(zhuǎn)
借 投資性房地產(chǎn)
累計攤銷
無形資產(chǎn)減值準備
貸 無形資產(chǎn)
投資性房地產(chǎn)累計攤銷
投資性房地產(chǎn)減值準備
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