助理理財規(guī)劃師復(fù)習(xí)之消費(fèi)支出規(guī)劃(6)

　　第三講 消費(fèi)支出規(guī)劃

　　歡迎大家來到環(huán)球職業(yè)教育在線，我是況杰，很高興在這里跟大家一起學(xué)習(xí)助理理財規(guī)劃師(三級)證書考試的“專業(yè)能力”課程。這個課程的輔導(dǎo)共分22講，每講60分鐘。今天是第三講。本講的內(nèi)容是租房和購房的比較，以及住房規(guī)劃的工作流程和注意事項。

　　首先講解上次課的習(xí)題。

　　1 理財規(guī)劃師在確定了客戶希望購房時，應(yīng)幫助其確定購房目標(biāo)。購房目標(biāo)不包括要素為()

　　A 客戶家庭計劃購房的時間 B 區(qū)位 C 希望的居住面積 D 屆時房價

　　2 銀行嚴(yán)格限制信用卡透支取現(xiàn)，國內(nèi)支取現(xiàn)金的手續(xù)費(fèi)是()

　　A 1% B 2% C 3% D 4%

　　3 趙小姐欲購買100平方米的房子，目前市面上一般價格為5000/平方米。趙小姐除了房款，還需要繳納契稅、印花稅、房屋買賣手續(xù)費(fèi)、公證費(fèi)、律師費(fèi)等。

　　(1)趙小姐購房需要繳納契稅為()萬元。

　　A 0.75 B 1.5 C 0.5 D 1 (普通住宅契稅1.5%)

　　(2) 如果利用公積金貸款，公積金的風(fēng)險有()承擔(dān)。

　　A 趙小姐 B 政府 C 住房公積金管理中心 D 三方共同

　　(3)如趙小姐辦理抵押貸款，她承擔(dān)的抵押登記費(fèi)()元。

　　A 200 B 100 C 30 D 10 (每平方米0.30元)

　　(4)房屋月供款不應(yīng)超過月總收入的()

　　A 25-30% B 10-23% C 33-38% D 40%

　　4 提前還貸是指借款人具有一定償還能力后，主動向銀行提出部分或全部提前償還貸款的行為，可以看成是借款人貸款后的()

　　A 看漲期權(quán) B 隱含期權(quán) C 看跌期權(quán) D 期貨期權(quán)

　　5 下列不屬于延長貸款條件的是()

　　A 貸款期限尚未到期 B 延長期限前借款人必須先清償其應(yīng)付的貸款利息、本金

　　C 延長期限前借款人必須先清償違約金 D 貸款期限已到期

　　6 (多選)理財規(guī)劃師應(yīng)使用一些支付比率估算最佳的住房貸款額度，最重要的兩個指標(biāo)是()

　　A 房屋月供款與稅前月總收入的比率

　　B 房屋月供款與稅后總收入的比率

　　C 所有貸款月供款與稅前月總收入的比率

　　D 所有貸款月供款與稅后月總收入的比

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