物業(yè)管理師考試物業(yè)管理法律法規(guī)練習題(3)

　　單選題

　　21、前期物業(yè)服務公同可以( );但是，期限未滿、業(yè)主委員會與物業(yè)管理企業(yè)簽訂的物業(yè)服務合同生效的，前期物業(yè)服務合同終止。

　　A.約定期限

　　B.不定期限

　　C.定期二年

　　D.定期三年

　　22、前期物業(yè)服務合同可以約定期限，但是，期限未滿，業(yè)主委員會與物業(yè)管理企業(yè)簽訂的物業(yè)服務合同生效的，前期物業(yè)服務合同( )

　　A.暫停

　　B.作廢

　　C.調解

　　D.終止

　　23、業(yè)主依法享有的物業(yè)共用部位、共用設施設備的( )，建設單位不得擅自處分。

　　A.所有權

　　B.使用權

　　C.處理權

　　D.所有權或使用權

　　24、物業(yè)管理企業(yè)承接物業(yè)時，應當對物業(yè)( )進行查驗。

　　A.技術資料

　　B.共用部位

　　C.共用設施設備

　　D.共用部位、共用設施設備

　　25、建設單位應當按照規(guī)定在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)配置必要的( )

　　A.公共停車場

　　B.商業(yè)服務設施

　　C.物業(yè)管理用房

　　D.公共場所綠地

　　26、從事物業(yè)管理活動的企業(yè)應當具有( )。

　　A.獨立核算能力的企業(yè)

　　B.能自負盈虧的企業(yè)

　　C.獨立承擔民事責任

　　D.獨立的法人資格

　　27、一個物業(yè)管理區(qū)域由( )物業(yè)管理企業(yè)實施物業(yè)管理。

　　A.一個

　　B.二個

　　C.多個

　　D.不限

　　28、物業(yè)管理企業(yè)( )，導致業(yè)主人身，財產(chǎn)安全受到損害的，應當依法承擔相應的法律責任。

　　A.按照物業(yè)服務合同約定

　　B.未能履行物業(yè)服務合同約定

　　C.對于住宅小區(qū)治安，消防防范不夠

　　D.雖然加強管理，但仍舊

　　29、物業(yè)管理企業(yè)承接物業(yè)時，應當與( )辦理物業(yè)驗收手續(xù)。

　　A.施工單位

　　B.開發(fā)建設單位

　　C.業(yè)主委員會

　　D.居民委員會

　　30、物業(yè)管理用房的所用權依法屬于( )。未經(jīng)業(yè)主大會同意，物業(yè)管理企業(yè)不得改變物業(yè)管理用房的用途。

　　A.使用人

　　B.業(yè)主

　　C.開發(fā)建設單位

　　D.物業(yè)管理企業(yè)

參考答案：21、A22、D23、D24、D25、C26、D27、A28、B29、C30、B

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